IPD2 mit positivem LSI-Urteil: „GUT+“ für das Immobilienportfolio Deutschland II
Zwei bereits angebundene Nahversorgungszentren, starke Ankermieter, indexierte Mietverträge und eine anfängliche Auszahlungsprognose von 4,75 % p.a. – der Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II überzeugt mit einem klar strukturierten Nahversorgungsansatz und wurde jetzt von LSI Sachwertanalyse mit der Gesamtnote „GUT+“ bewertet.
Sie kennen den Nahversorgungsfonds „Immobilienportfolio Deutschland II“ (IPD2)? Das Beteiligungsangebot investiert in zwei etablierte Nahversorgungszentren in Beckum (NRW) und Rathenow (Brandenburg). Zum Mieterportfolio gehören bonitätsstarke und bekannte Handelsunternehmen wie REWE, ALDI Nord, Kaufland, OBI und tedox.
Besonders erfreulich: Das unabhängige Analysehaus LSI Sachwertanalyse hat den IPD2 nach eingehender Prüfung mit der Gesamtnote „GUT+“ bewertet. Damit bestätigt LSI die attraktive Positionierung des Fonds im Bereich lebensmittelgeankerter Nahversorgungsimmobilien.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick
LSI-Bewertung
Gesamtnote „GUT+“
Auszahlungsprognose
anfänglich 4,75 % p.a.
Investitionsstand
zwei Objekte bereits angebunden
Ankermieter
REWE, ALDI Nord, Kaufland, OBI
Was hebt LSI beim IPD2 besonders hervor?
Die Analyse unterstreicht vor allem die klare Fondsstruktur und die solide Investitionsausrichtung. Besonders positiv bewertet werden:
- der hohe Eigenkapitalanteil
- die moderaten Ankaufsfaktoren
- die teilweise attraktiven Mietansätze unter Marktniveau
- die hohe Investitionsquote
- die langlaufenden, teilweise indexierten Mietverträge
- das stabile Geschäftsmodell durch Mieter aus der Grundversorgung
- das zusätzliche Potenzial für Solar-Aufdachanlagen
Gerade in einem Marktumfeld, in dem Beständigkeit und Nutzungsstärke gefragt sind, setzt der Fonds auf zwei Standorte mit nachvollziehbarer Versorgungsfunktion und bewährten Mietern.
Die Immobilien im Überblick
Nahversorgungszentrum Beckum
Das Objekt in Beckum umfasst rund 7.526 m² Mietfläche und ist mit Mietern wie REWE, ALDI Nord und tedox langfristig positioniert. Die Lage an einer Haupteinfallstraße, der etablierte Standort und die gute Nahversorgungsfunktion sprechen für die Attraktivität der Immobilie.
Zusätzlich positiv: Für REWE ist eine Modernisierung vorgesehen, verbunden mit einer langfristigen Perspektive am Standort. Die Mieten sind teilweise sehr marktgerecht beziehungsweise mit Spielraum ausgestattet.
Nahversorgungszentrum Rathenow
Das zweite Objekt in Rathenow verfügt über rund 12.939 m² Mietfläche und wird von Kaufland, OBI sowie weiteren Nutzern getragen. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der Landesstraße L98 und übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion im westlichen Stadtgebiet.
Auch hier überzeugt die Kombination aus etabliertem Standort, namhaften Hauptmietern und indexierten Mietverträgen. Damit ergänzt Rathenow das Portfolio sinnvoll und sorgt für eine breite Aufstellung innerhalb des Fonds.
Warum ist das für Sie als Anleger interessant?
Der IPD2 verbindet mehrere Argumente, die sehr gut nachvollziehbar sind: ein verständliches Marktsegment, bekannte Mieter, reale Sachwerte an etablierten Standorten und ein bereits konkret umgesetztes Investitionskonzept.
Hinzu kommt die positive externe Bewertung durch LSI, die das Profil des Fonds zusätzlich stärkt. Substanz durch Bestandsobjekte und Planbarkeit durch langfristige Mietverhältnisse miteinander verbindet.
Wer einen Sachwertfonds mit nachvollziehbarer Strategie, etablierten Mietern und solider Struktur vorstellen möchte, findet im IPD2 ein Angebot mit überzeugender Marktposition.
Unser Fazit
Der Immobilienportfolio Deutschland II steht für einen fokussierten Investmentansatz im Bereich lebensmittelgeankerter Nahversorgung. Zwei bereits angebundene Objekte, bonitätsstarke Ankermieter, indexierte Mietverträge und die positive LSI-Bewertung ergeben zusammen ein attraktives Gesamtbild.
Gern können Sie diese Argumente aktiv in Ihrer Anlegeransprache nutzen. Bei Fragen zum Fonds oder für Vertriebsunterlagen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Beteiligungsfinder
Bei Rückfragen zur Platzierung oder zur Darstellung des Fonds unterstützen wir Sie gerne.
Wichtiger Hinweis: Diese Information ist eine Marketing-Anzeige. Sie stellt weder ein Angebot noch eine Anlageberatung dar. Maßgeblich für eine Beteiligung sind ausschließlich die jeweils gültigen Verkaufsunterlagen einschließlich Verkaufsprospekt, etwaiger Nachträge und des Basisinformationsblatts.
Angaben zu Prognosen, Auszahlungen und Fondsdaten basieren auf den vom Anbieter zur Verfügung gestellten Unterlagen. Stand der verwendeten Informationen: LSI-Analyse März 2026 sowie Faktenblatt November 2025.
