Der DFI Wohnen 2 investiert überwiegend in Wohnimmobilien unter Beimischung kleinerer Gewerbeimmobilieneinheiten. Der Fonds kauft dabei gut vermietete Mehrfamilienhäuser ohne Sanierungsstau an prosperierenden Standorten ein und nimmt in den kommenden fünf bis sechs Jahren werterhaltende und werterhöhende Maßnahmen vor, um den Fonds als Ganzes mit Gewinn zu verkaufen. Darüber hinaus sollen während der Fondslaufzeit Erträge durch Objekthandel erzielt werden. Bisher wurden ca. EUR 22,3 Mio. in Wohnimmobilien im Dresdner Speckgürtel, Gotha und Berlin investiert. Der Kaufpreisfaktor liegt durchschnittlich bei 17,66 und somit leicht besser als die Prospektkalkulation. Die durchschnittliche Ist-Miete ist im Vergleich zu den jeweiligen Marktmieten sehr günstig und demonstriert die hochvorragende Einkaufsqualität der DFI.