Wird auch Ihnen ganz schwindelig, wenn Sie von den hohen dreistelligen Milliarden-Euro-Summen hören, mit denen sich Deutschland nach dem Beschluss des alten Bundestages zusätzlich verschulden wird? Volkswirte befürchten, dass aus diesen Schulden neue
Inflationsrisiken erwachsen. Und das vor dem Hintergrund, dass die Inflationsrate in Deutschland zwar wieder Richtung EZB-Ziel von 2 Prozent gesunken ist, aber eben doch mit zuletzt 2,3 Prozent über dieser Schwelle verharrt.
Bei
FONDS professionell äußerte sich schon Tage vor der Bundestagsabstimmung der
Chefvolkswirt von Metzler Asset Management besorgt zu den Inflationsrisiken, die sich aus steigenden Staatsschulden ergäben. „Trotz der hohen Inflation in den Jahren 2022 und 2023 war die Staatsverschuldung in den entwickelten Volkswirtschaften im vergangenen Jahr immer noch höher als vor der Pandemie“, wird
Edgar Walk in der Publikation zitiert. Weiter heißt es: Sollte die Staatsverschuldung jedoch in den kommenden Jahren weiter steigen, könnte seiner Meinung nach ein Kipppunkt erreicht werden und es zu Turbulenzen an den Staatsanleihenmärkten kommen. Es hänge dann von der Reaktion der Regierungen und der Zentralbanken ab, wie stark die Inflation im Falle einer Krise steigen könnte.
Doch der Chefvolkswirt weist auch Wege auf, wie sich Kapitalanleger gegen solche Inflationsgefahren schützen können. Er nennt unter anderem
Investitionen in Infrastruktur und Immobilien.
Eine solche Investitionsmöglichkeit bietet der geschlossene Publikums-AIF
Dr. Peters – Immobilienportfolio Deutschland II („IPD2“). Der Fonds investiert in deutsche Nahversorgungsimmobilien. Diese Assetklasse hat sich sogar während der Corona-Pandemie als resilient erwiesen. Aber auch ohne Pandemie bieten Nahversorgungsimmobilien größtmöglichen Inflationsschutz durch
langfristige, indexierte Mietverträge und bonitätsstarke Mieter. Das erste Objekt des Fonds,
ein Nahversorgungszentrum im westfälischen Beckum, hat als Hauptmieter die Lebensmittelkonzerne ALDI Nord und REWE.
Hier finden Sie weitere Daten zum Fonds: Dr. Peters - Immobilienportfolio Deutschland IIQuelle: Dr. Peters
