Aktualisiertes Faktenblatt: Immobilienportfolio Deutschland II (IPD2)

Nach dem erfolgreichen Erwerb einer zweiten Immobilie für unseren Nahversorgungsfonds „Immobilienportfolio Deutschland II“ (IPD2) präsentieren wir Ihnen das aktualisierte Faktenblatt mit allen relevanten Informationen auf einen Blick.

Fondsüberblick:

• Name: Immobilienportfolio Deutschland II (IPD2)

• Fondsart: Geschlossener Publikums-AIF

• Investmentfokus: Nahversorgungsimmobilien in Deutschland

• Zielgruppe: Privatanleger
  

Neuigkeiten:

Mit dem jüngsten Ankauf eines Nahversorgungszentrums in Rathenow (Brandenburg) wurde das Portfolio des IPD2 erfolgreich erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 13.000 m² und ist langfristig an bonitätsstarke Ankermieter wie Kaufland und OBI vermietet, die gemeinsam 94 % der Jahresnettokaltmiete beisteuern.

Bereits im Jahr 2024 wurde ein weiteres Nahversorgungszentrum in Beckum (Nordrhein-Westfalen) erworben, das ebenfalls langfristig vermietet ist. Mit diesen beiden Objekten ist die regulatorisch erforderliche Risikomischung des Fonds erreicht.

Fondskennzahlen:

• Prognostizierte jährliche Auszahlung: 4,75 %

• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: über 171 %

• Investitionsvolumen: ca. 19 Mio. €

• Mietvertragslaufzeiten: langfristig und indexiert
  

Fünf Vorteile des IPD2:

1. Stabile Cashflows: Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Ankermietern wie Kaufland und OBI sorgen für planbare Einnahmen.

2. Inflationsschutz: Indexierte Mietverträge bieten Schutz vor Inflation.

3. Diversifikation: Investitionen in zwei geografisch getrennte Standorte mit unterschiedlichen Mietern.

4. Nachhaltigkeit: Modernisierte Immobilien mit nachhaltigen Technologien zur Reduktion des Energieverbrauchs.

5. Erfahrenes Management: Die Dr. Peters Group verfügt über 50 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich.
   

Weitere Informationen:

Das aktualisierte Faktenblatt enthält detaillierte Informationen zu den beiden Fondsobjekten, einschließlich relevanter Eckdaten, visueller Eindrücke und Beschreibungen der jeweiligen Mikrolagen.