Kurzbeschreibung

Der EH1 Immobilienportfolio 1 ermöglicht Anlegern die ihren Wohnsitz in Deutschland haben eine mittelbare Investition in den Sachwert Immobilie über Beteiligungen an Immobilienbeteiligungsgesellschaften. Dabei wird eine hohe Diversifikation in der Anlageklasse Immobilie über ein Portfolio von Immobilienbeteiligungen, sogenannte Zielbeteiligungen, mit unterschiedlichen Standorten und Vermietungsarten angestrebt. Die Investitionsentscheidungen werden über ein Investment-Komitee getroffen.

Die Anleger treten der EH1 Immobilienportfolio 1 GmbH & Co. KG zunächst mittelbar über die Treuhänderin als deren Treugeber bei. Mit einer Frist von drei Wochen
zum Quartalsende ist jeder Treugeber berechtigt, von der Treuhänderin die Übertragung der treuhänderisch gehaltenen Kommanditbeteiligung zu verlangen und sich so als Direktkommanditist zu beteiligen.

Die geplante Laufzeit des Fonds beträgt zehn Jahre.

Die ordentliche Kündigung der Kommanditbeteiligung ist mit einer Frist von sechs Monaten zum Ende des Geschäftsjahres, erstmals jedoch zum 31.12.2020 möglich.

 

 

Marktsituation

Die Immobilienmärkte in Deutschland konnten in den Jahren, bevor die weltweite Finanzkrise begonnen hatte, von einer anhaltend positiven Wirtschaftsentwicklung profitieren. Aktuell sind weite Teile der Weltwirtschaft von der momentan andauernden Wirtschafts- und Finanzkrise betroffen. In Krisenzeiten waren Immobilien aufgrund ihrer Wertstabilität eine beliebte Anlageform. Trotz der schwierigen aktuellen wirtschaftlichen Situation liegt die Chance darin, schon zum jetzigen Zeitpunkt und so rechtzeitig vor einem möglichen Aufschwung zu noch günstigen Konditionen wieder in Immobilien zu investieren.

Beteiligungsobjekt

Beteiligungen an Immobilienbeteiligungsgesellschaften

Herausragende Merkmale

- Immobilien sind darauf angelegt, laufende, stabile Mieteinnahmen zu erwirtschaften - Mieten lassen sich grundsätzlich an inflationäre Entwicklungen anpassen - Vergleichsweise geringe Korrelation mit Aktien- und Rentenanlagen

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 1. Rate: 50% zzgl. 3% Agio innerhalb von 14 Tagen nach Zugang der Annahmeerklärung und Zahlungsaufforderung der DONNER TREUHAND-Gesellschaft mbH & Co. KG. 2. Rate: 50 % am 30.06.2010. Bei Zeichnung und Zugang der Annahmeerklärung samt Zahlungsaufforderung der DONNER TREUHAND-Gesellschaft mbH & Co. KG ab dem 08.06.2010 ist ihre Kommanditeinlage zu 100% zzgl. 3% Agio innerhalb von 14 Kalendertagen nach Zugang der Annahme ihrer Beitrittserklärung und Zahlungsaufforderung durch die Treuhänderin zur Zahlung fällig, nicht jedoch vor dem 30.06.2010. Auszahlung: Eine feste Ausschüttung oder ein fester Rückzahlungsbetrag und -zeitpunkt können nicht garantiert werden. Geplant sind durchschnittliche jährliche Auszahlungen von ca. 5,0% - 7,0%. Nach Aufl ösung der Gesellschaft wird das dann noch vorhandene liquide Vermögen der Gesellschaft nach dem folgenden Schlüssel unter den Anlegern verteilt: Haben die Anleger ihre geleistete Einlage ohne Agio zurückerhalten (unter Anrechnung der bisher erhaltenen Auszahlungen)und sollten danach noch liquide Überschüsse vorhanden sein, gilt für die weitere Verteilung (unter Anrechnung etwaiger über die Einlage (ohne Agio) hinausreichender, bisher erhaltener Auszahlungen) Folgendes: Die Anleger erhalten für jedes Jahr ihrer Beteiligung bis zum Jahr der Auflösung und Liquidation der Gesellschaft 6% ihrer Einlage ohne Agio. Bei angefangenen Beteiligungsjahren erfolgt die Beteiligung zeitanteilig. Verbleibt nach dieser Verteilung noch ein liquider Überschuss, so erhält davon die Anbieterin 30%. Der verbleibende Betrag wird unter den Anlegern entsprechend der Höhe ihrer geleisteten Einlagen verteilt. Endet der Fonds plangemäß zum 31.12.2020, erhalten die Anleger somit mindestens 160% ihrer Einlage (ohne Agio), bevor ein Profit Sharing stattfindet.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Finanzierung

Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf EUR 5.000.000. Geplant ist diese ausschliesslich mit Eigenkapital zu finanzieren. Eine Aufnahme von Fremdkapital ist prognosegemäß nicht vorgesehen. Eine Aufnahme von Fremdkapital in Höhe von bis zu 30% der Investitionssumme ist durch die Geschäftsführung aber möglich.

Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb

Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.