Immobilien 12 Studieren und Wohnen II - Allgemeine Informationen
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Immobilien 12 Studieren und Wohnen II
Status: platziert Mindestanlage: 50.000.00 Emissionshaus: Fondshaus Hamburg
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Immobilien 12 Studieren und Wohnen II
Emittent Fondshaus Hamburg
Kategorie Immobilien (alle)
Agio 3.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote 12.000.000.00
Einkunftsart Tonnagesteuer

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Highlights

- Fondsobjekt: Ein Studentenapartmenthaus mit 160 Apartmentplätzen in Hamburg sowie ein Studentenapartmenthaus mit 131 Apartments und einer Kindertagesstätte (Erdgeschoss) in Frankfurt am Main (Jeweils Innenstadtlage)

- Rund 19 Mio. EUR Eigenkapital inkl. Agio

- 12 Mio. EUR Fremdkapital

- 5,5% gepalante Auszahlung p.a. (bis zur Objektübernahme Frankfurt 2,5%)

- rund 1,5 Mio. Eur jährliche Mieteinnahmen

- rund 20 Jahre Laufzeit der Mietverträge

- geplante Fondlaufzeit ca. 12 Jahre bis 2024

- Einkunftsart Vermietung und Verpachtung

- Mindestbeteiligung 50.000.00 EUR zzgl. 3% Agio

- Konservative Finanzierung durch ca. 62% Eigenkapital und ca. 38% Fremdkapital; kein Währungsrisiko durch 100%ige EUR-Finanzierung; Fremdkapitalzins für 10 Jahre (Frankfurt) bzw. 11 Jahre (Hamburg) fest; rund 0,5% Tilgung ab 2016

Fondsobjekt

Objekt "Albrecht Mendelssohn Barhtoldy Haus"

Das Hamburger Objekt wird derzeit in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof realisiert. Der Neubau des Wohnapartmenthauses wird nach Fertigstellung voraussichtlich Anfang Oktober 2012, insgesamt 160 Apartmentplätze und zwölf PKW-Stellplätze umfassen.

Objekt " Franz Oppenheimer Haus"

Auf dem Gelände des neuen Europaviertels in Frankfurt am Main entsteht im Südosten des Areals in zweiter Reihe das Frankfurter Objekt. Der Neubau des Wohnapartementhauses mit Kindertagesstätte wird voraussichtlich Anfang November 2013 fertig gestellt und neben den Flächen der Kindertagesstätte insgesamt über 131 Apartmentplätze und 49 Tiefgaragenstellplätze verfügen. Zum Prospektaufstellungsdatum wurde bereits mit den ersten Baumaßnahmen begonnen.

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Kurzbeschreibung

Investition in Studentenapartements in zentraler Lage in Hamburg und Frankfurt (zur Zeit der Prospektaufstellung zu 100% vermietet). Betreiber und Pächter wird die FDS gemeinnützige Stiftung, die zum Stiftungsverbund der renommierten Moses Mendelssohn Stiftung gehört.

Bis zur geplanten Übernahme der Anteile an der Frankfurter Objektgesellschaft (voraussichtlich November 2013) sind Auszahlungen in Höhe von 2,5% p.a. zeitanteilig auf das eingezahlte Kapital geplant. Anschließend wurden Auszahlungen in Höhe von 5,5% p.a. (für 2013 zeitanteilig) unterstellt.

Bis zum Jahr 2024 sind für Anleger laufende Auszhalungen aus der Vermietung in Höhe von insgesamt rund 64,5% und zusätzlich aus der Veräußerung der Objekte eine Schlusszahlung in Höhe von rund 102,7% kalkuliert.


Informationen zum Initiator: Fondshaus Hamburg
FHH Fondshaus Hamburg Gesellschaft für Unternehmensbeteiligungen mbH & Co. KG
 
"Das im Jahr 2001 gegründete Fondshaus Hamburg ist Spezialist für Geschlossene Schiffs- und Immobilienbeteiligungen. Sitz des bör­senunabhängigen Emissionshauses ist Hamburg. Mehrheitsgesell­schafter ist die Hamburger Reedereigruppe Christian F. Ahrenkiel. Dadurch verfügt das Emissionshaus über ausgezeichnete Zugänge zu sämtlichen Schifffahrtsmärkten.
 
Mit Leistungsbilanzstichtag zum 31.12.2009 haben rund 14.000 Anleger etwa 642 Millionen Euro in Produkte von Fondshaus Hamburg investiert. Das kumulierte Gesamt­investitionsvolumen beträgt circa 1,5 Milliarden Euro. Insgesamt hat Fondshaus Hamburg zum Leistungsbilanzstichtag 44 Geschlossene Fonds aufgelegt, davon neun Immobilien- und 35 Schiffsfonds. Die Qualität der von Fondshaus Hamburg aufgelegten Immobilienfonds wurde 2010 mit dem Feri-Award „Bester Initiator 2010 Immobilien Na­tional" ausgezeichnet."
 
Quelle - Scope Analysis: Stand Februar 2011

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.