ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus - Primus Valor - Allgemeine Informationen
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ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus - Primus Valor
Status: verfuegbar Mindestanlage: 10.000,-- € Emissionshaus: Primus Valor
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus - Primus Valor
Emittent Primus Valor
Kategorie 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio 3 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 29.01.2025
Substanzquote 89,97%
Fremdkapitalquote 51,87%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
    Broschüre
    DEXTRO Bewertung
    Fotobuch
    G.U.B. Analyse
    Objektübersicht

-
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Zeichnungsunterlagen
    Prospekt
    Basisinformationsblatt BIB
    Beitrittserklärung
    Zielmarktdefinition
    Kostenaufstellung

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung
- Erfolgreicher Ankauf von 339 Wohneinheiten in Bayern - Sicherheit, Rendite und Entwicklungspotenzial vereint - ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus - Primus Valor vom 24.07.2025
- Fonds ICD 14 R nutzt Marktchancen 317 Wohneinheiten im Allgäu erworben vom 16.07.2025
- Primus Valor als Titelstory in "Cash". Externe Bewertung bestätigt Bestnote für ICD 14 R+ vom 24.06.2025
- ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus - Investieren, wenn der Markt es erlaubt. Jetzt. vom 23.06.2025
- Primus Valor-Fonds Nr. 12 kauft weiter profitabel ein (Standort Würzburg) vom 15.05.2025
- ICD 14 R+ mit neuer Renditeprognose vom 11.02.2025

ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus - Primus Valor - Prospektbild
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 14 R+ (ICD 14) - Alle Informationen
Artikel 8 (ESG) DEXTRO: AA+ (Initial) G.U.B.: A+ · 83 Punkte

ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus (ICD 14 R+)

Wohnimmobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren - Sanierung und Optimierung mit laufenden Auszahlungen und flexiblen Exit-Chancen.

ISIN / WKNMindestbeteiligungAgio
DE000A40U3S3 · WKN A40U3S 10.000 Euro 3 %
Laufende Auszahlungen:
3,25 bis 4,75 % p.a.		 Gesamtrückfluss (vor Steuern):
165,65 %		 Auszahlungsstart:
ab Folgemonat

JahrePrognose p.a.Hinweis
2025-2026 3,25 % pro rata temporis
2027-2028 4,25 % laufende Auszahlungen
2029-2030 4,50 % Stabilisierung Erträge
2031-2032 4,75 % Fortführung Optimierung
2033/2034 135,20 % inkl. Verkaufserlös

Prognosen sind kein verlässlicher Indikator. Maßgeblich sind die offiziellen Unterlagen.

Highlights - auf einen Blick

Bezahlbarer Wohnraum
Stabile Vermietbarkeit in Mittel- und Oberzentren;
Erwerb unter Wert mit klarer Optimierungsstory.		 Werthebel
Energetik und Wohnwertsteigerung erhöhen Ertrag,
Marktwert und Exit-Flexibilität.		 Erfahrener Emittent
ImmoChance-Reihe seit 2007;
ESG-orientiert (Art. 8).

Kurzprofil

InvestmentideeWarum jetzt?
Günstig einkaufen, professionell aufwerten, Erträge stabilisieren;
Fokus bezahlbarer Wohnraum mit planbaren Cashflows.		 Stabilerer Finanzierungsmarkt plus struktureller Wohnungsmangel
- attraktive Einstiegspreise und aktive Werthebel.

Eckdaten und Struktur

Kommanditkapital 40 Mio. Euro (erhöhbar bis 200 Mio. Euro)
Gesamtkapital 85,6 Mio. Euro (prospektiert)
Platzierungsfrist bis 31.12.2025 (Verlängerung bis 31.12.2026 möglich)
Auszahlungsbeginn ab Folgemonat der Einzahlung
KVG Alpha Ordinatum GmbH
Verwahrstelle Donner und Reuschel AG
Treuhand Officium Treuhand GmbH
Platzierungsgarantie Primus Valor AG bis zu 8 Mio. Euro
Laufzeit und Verlängerung Bis Ende des 8. Jahres nach Platzierungsende; Verlängerung bis zu 3 Jahre möglich
Zeichnung Mindestbeteiligung 10.000 Euro; 100 % Einzahlung zuzüglich 3 % Agio nach Annahme
Fokus und Diversifikation Schwerpunkt Wohnimmobilien; Ziel mehrere hundert Wohneinheiten und mindestens 5 Standorte

Strategie und Maßnahmen

Ankauf
Strenge Selektion (Lage, Zustand, Energieeffizienz, Potenzial); nur kleiner Teil der geprüften Objekte wird angekauft.		 Aufwertung
Energetik (Dämmung, Heizung, Fenster, Stränge, PV-Optionen) und Wohnwert (Balkone, Küchen/Bäder, DG-Ausbau, Stellplätze).		 Bewirtschaftung und Exit
Stabile Mieterträge; flexible Veräußerung (Einheiten, Eingänge, Portfolios) je nach Marktlage.

Pipeline und Portfolioaufbau

Zielbild: Ankäufe in ausgewählten Mittel- und Oberzentren mit hohem Vermietungs- und Modernisierungspotenzial. Diversifikation über mehrere hundert Wohneinheiten und mindestens fünf Standorte.

Kosten

Agio: 3 % der Zeichnungssumme. Weitere laufende und einmalige Kosten gemäß Verkaufsprospekt; Details je Zeichnung auf Anfrage.

Bewertungen und Analysen - einzelne Fazits

DEXTRO Stabilitätsanalyse (Initial)
Fazit: AA+ - diversifiziertes, value-add-orientiertes Wohnportfolio; sehr hohe Managementkompetenz; prognostizierte Gesamtauszahlung 165,65 % bis 2034. Stand 01/2025.
G.U.B. Analyse
Fazit: A+ (sehr gut), 83 Punkte - erfahrenes Management; klarer Wohnfokus mit Sanierungs- und Optimierungspotenzial. Stand 06/2025.
Unser Kurzfazit für Anleger
Stark für einkommensorientierte Anleger im Segment bezahlbarer Wohnraum mit aktiven Werthebeln (Sanierung/Optimierung), Artikel 8-Ausrichtung und flexiblen Exits bis 2033/2034.

Hinweis

Verkaufsorientierte Kurzdarstellung. Maßgeblich sind Verkaufsprospekt, Anlagebedingungen und Basisinformationsblatt.
Beteiligung ist unternehmerisch; Rückflüsse können schwanken. Stand: 10/2025.

Informationen zum Initiator: Primus Valor
Primus Valor AG – Firmenbeschreibung

Primus Valor AG

Emissionshaus für deutsche Wohnimmobilienfonds aus Mannheim

Kurzprofil

Die Primus Valor AG ist auf die Konzeption und den Vertrieb von Sachwertfonds mit Schwerpunkt auf deutschen Wohnimmobilien spezialisiert. Über die Fondsreihe „ImmoChance Deutschland – Renovation Plus“ erhalten Anleger Zugang zu Bestandsobjekten in Mittel- und Oberzentren, die nach dem Ankauf modernisiert, energetisch verbessert, professionell bewirtschaftet und – je nach Marktphase – im Einzel- oder Paketverkauf veräußert werden.

Tätigkeit & Strategie

  • Fokus auf bezahlbaren Wohnraum in wirtschaftlich stabilen Regionen Deutschlands.
  • Wertschöpfung entlang des gesamten Zyklus: Ankauf, technische und energetische Aufwertung, effiziente Bewirtschaftung, Verkauf.
  • Aktives Asset- und Portfoliomanagement mit klarer Cashflow- und Exit-Orientierung.
  • Verantwortungsanspruch durch Sanierungen, CO?- und Energiethemen sowie Mieterorientierung.

Erfolgsbilanz (Auswahl)

Die Fondsreihe „ImmoChance Deutschland – Renovation Plus“ wird seit 2007 fortlaufend aufgelegt. Frühere Vehikel wurden regulär abgewickelt und veräußert; ausgewiesene Gesamtauszahlungen ehemals geschlossener Fonds (z. B. ICD 7 R+ oder ICD 5 R+) liegen im dreistelligen Prozentbereich bezogen auf die Kommanditeinlage (vor Steuern, ohne Agio). Laufende Fonds befinden sich je nach Jahrgang in der Investitions-, Bewirtschaftungs- oder Veräußerungsphase.

Die konzernahe Verwaltungsgesellschaft betreut ein substanzreiches Immobilienvermögen im mittleren bis hohen dreistelligen Millionenbereich. Zahlen zu Platzierung, Investitionsstand und Auszahlungen werden regelmäßig im Reporting aktualisiert.

Auszeichnungen & Ratings (Auswahl)

  • Financial Advisors Award in der Kategorie Sachwerte/Alternative Investmentfonds.
  • Service-Auszeichnung beim FONDS professionell KONGRESS.
  • Arbeitgeberprädikat „Top Company“ auf Basis von Mitarbeiterbewertungen.
  • Analystenurteile und Ratings unabhängiger Häuser (z. B. DEXTRO Group, G.U.B. Analyse) zu aktuellen Fondsauflagen.
  • Branchenpreise und Reporting-Auszeichnungen für verbundene Gesellschaften.

Besondere Stärken

  • Spezialisierung auf deutsche Wohnimmobilien mit Renovation-Plus-Ansatz.
  • Langjährige Transaktions- und Sanierungsexpertise mit skalierbaren Prozessen.
  • Transparente Anlegerkommunikation durch regelmäßige Reportings.
  • Nachhaltige Hebel durch Energieeffizienz, Instandhaltung und Bewirtschaftungsqualität.
Hinweis: Obige Angaben sind eine neutrale Zusammenfassung auf Basis der öffentlich verfügbaren Inhalte des Unternehmens. Detaillierte Kennzahlen, Jahrgangsstände und rechtliche Informationen ergeben sich aus den aktuellen Verkaufsunterlagen, Reports und Veröffentlichungen des Hauses.
Stand: aktuell bekannte Angaben

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.