ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus:
positive Entwicklung im Jahr 2025
Hohe Vermietungsquote, deutlich gestiegene Mieteinnahmen und umfangreiche Investitionen in den Immobilienbestand
Die aktuelle Anlegerinformation 2025 zum ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) gibt einen interessanten Einblick in die Entwicklung des Fonds und der von Primus Valor verfolgten Renovation-Plus-Strategie.
Das Immobilienportfolio wurde 2025 mit weiteren Ankäufen vollständig aufgebaut. Insgesamt umfasst der Fonds inzwischen 1.346 Wohn- und Gewerbeeinheiten in 13 Städten und sechs Bundesländern. Gleichzeitig wurden zahlreiche Optimierungs- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen beziehungsweise bereits umgesetzt.
Die wichtigsten Kennzahlen zum 31.12.2025
| Wohn- und Gewerbeeinheiten |
1.346 |
| Wohn- und Gewerbefläche |
85.504 m² |
| Vermietungsquote |
96,85 % |
| Durchschnittliche Monatsmiete |
7,95 €/m² |
| Mieteinnahmen 2025 |
5,83 Mio. € |
| Immobilienvermögen zu Verkehrswerten |
126,8 Mio. € |
Knapp 8 Mio. € in Sanierung und Modernisierung investiert
Im Jahr 2025 wurden insgesamt rund 7,98 Mio. € in die Sanierung, Modernisierung und Instandhaltung der Immobilien investiert.
Dazu gehören beispielsweise energetische Fassadensanierungen, Wärmedämmungen, Dach- und Balkonsanierungen sowie umfangreiche Wohnungssanierungen. Ziel dieser Maßnahmen ist es, die Substanz der Immobilien zu verbessern, den Energieverbrauch zu reduzieren und gleichzeitig zusätzliche Miet- und Wertsteigerungspotenziale zu erschließen.
Hohe Vermietungsquote und steigende Mieteinnahmen
Die Vermietungsquote konnte auf 96,85 % gesteigert werden. Gleichzeitig erhöhten sich die Mieteinnahmen im Jahr 2025 auf rund 5,83 Mio. €.
Mit einer durchschnittlichen Monatsmiete von lediglich 7,95 € je Quadratmeter sieht die Fondsgeschäftsführung zudem weiteres Potenzial für die zukünftige Entwicklung der Mieterträge.
Auszahlung für 2025 bereits vorzeitig erfolgt
Die Fondsgeschäftsführung bezeichnet die Ertragssituation als positiv. Die Auszahlung für das Geschäftsjahr 2025 konnte deshalb bereits vorzeitig Ende März 2026 vorgenommen werden.
Bis Ende 2027 sollen die meisten Optimierungsmaßnahmen abgeschlossen sein. Für die kommenden Jahre geht die Geschäftsführung nach aktuellem Stand von Auszahlungen mindestens in Höhe des vorgesehenen Basisszenarios aus.
Die Renovation-Plus-Strategie wird mit dem ICD 14 R+ fortgeführt
Anleger, die sich aktuell für die Strategie von Primus Valor interessieren, können sich mit dem ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus (ICD 14 R+) am aktuellen Nachfolgefonds beteiligen.
Auch der ICD 14 R+ verfolgt das Konzept, deutsche Bestandsimmobilien zu erwerben, diese gezielt zu modernisieren und bestehende Miet- und Wertsteigerungspotenziale zu nutzen.
Hinweis: Bei Beteiligungen an geschlossenen Alternativen Investmentfonds handelt es sich um unternehmerische Beteiligungen, die mit Risiken verbunden sind. Prognostizierte Auszahlungen, Mietentwicklungen und Wertsteigerungen sind nicht garantiert. Die tatsächliche Entwicklung kann von den Prognosen abweichen. Maßgeblich für eine Anlageentscheidung sind ausschließlich die aktuellen Verkaufsunterlagen einschließlich der darin enthaltenen Risikohinweise.
Quelle: Anlegerinformation 2025 – ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus.
