ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus - Primus Valor - Allgemeine Informationen
Navigation
Kategorien
>> 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
>> 2. ELTIF
>> 3. Direktinvestments
>> Immobilien (alle)
  >> Büroimmobilien
  >> Gewerbeimmobilien
  >> Konsum
  >> Pflegezentren
  >> USA
  >> Wohnen
  >> Zweitmarkt
>> New Energy
>> Private Equity
>> Private Placement
>> Ratensparfonds
>> Sonstiges
>> Favoriten


SUCHE STARTEN
ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus - Primus Valor
Status: platziert Mindestanlage: 10.000,-- € Emissionshaus: Primus Valor
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus - Primus Valor
Emittent Primus Valor
Kategorie 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio 3 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 10.04.2023
Substanzquote 84,57%
Fremdkapitalquote 49,62%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

-
Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 09721 304 333 erreichen
Anrede *
Ort
Vorname *
Land
Nachname *
Telefon*
Strasse
Email *
PLZ
Text:

Rückrufbitte:
Wunschzeit?
Versandart per Mail
per Post
Hiermit akzeptiere ich AGB / Nutzungsbdingungen, die Datenschutzerklärung und den Haftungsausschluss.

*Plichtfelder

Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung
- Gute Chancen bei Bestandsimmobilien Primus Valor und DFI vom 14.12.2024
- Kurz vor der Schließung - Primus Valor ICD 12+32 vom 09.12.2024
- Lohnt sich jetzt der Einstieg in den Immobilienmarkt? vom 15.04.2024
- Sichere laufende Erträge, langfristige Wertsteigerungen vom 25.10.2023
- Neuigkeiten von Primus Valor - ICD 12 R+ überschreitet 10 Millionen Euro Eigenkapital vom 31.07.2023
- Primus Valor +++ Neuigkeiten vom 17.07.2023
- Das ALPHA in der Immobilienanlage vom 03.05.2023
- Fonds Nr. 8 mit Auszahlung von 10 Prozent im Mai // Primus Valor als Experten-Stimme zum Immobilienmarkt (n-tv) vom 25.04.2023

Bild
Aktuelles Investment
Zum 29. März 2023 startete die Platzierung des jüngsten Mitglieds der Fonds-Familie „ImmoChance Deutschland“. Der Fonds „ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus“ (kurz: ICD 12 R+) wird sich, wie schon seine Vorgänger, auf den Ankauf, die Optimierung sowie den Verkauf von (Bestands-)Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren fokussieren.

Durch die breite Streuung auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen bundesweiten Standorten und die systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung wird nicht nur eine größtenteils marktunabhängige Rendite erwirtschaftet, sondern auch bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen, welcher der aktuell enormen Wohnraumknappheit entgegenwirkt. Der Fonds ICD 12 R+ ist zudem erstmalig als sogenannter „Artikel-8-Fonds“ definiert.
VIDEO
/230712-Immochance-12.jpg
Beschreibung des Angebots
Erster Artikel-8-AIF für deutsche Wohnimmobilien gestartet. Auch der ICD 12 R+ setzt auf energetische Sanierung bestehender deutscher Wohnimmobilien mit opportunistischem Verkauf während der Laufzeit.

Zum 29. März 2023 startete die Platzierung des jüngsten Mitglieds unserer Fonds-Familie „ImmoChance Deutschland“. Der Fonds „ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus“ (kurz: ICD 12 R+) wird sich, wie schon seine Vorgänger, auf den Ankauf, die Optimierung sowie den Verkauf von (Bestands-)Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren fokussieren.

Das vorliegende Angebot richtet sich an Anleger, die eine unternehmerische Beteiligung mit langfristigem Anlagehorizont im Bereich Immobilien-Sachwerte erwerben wollen. Durch die breite Streuung auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen bundesweiten Standorten und die systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung wird nicht nur eine größtenteils marktunabhängige Rendite erwirtschaftet, sondern auch bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen, welcher der aktuell enormen Wohnraumknappheit entgegenwirkt.

Der Fonds ICD 12 R+ ist zudem erstmalig als sogenannter „Artikel-8-Fonds“ definiert.

Um etwaige doppelte Gewerbesteuerbelastung zu vermeiden, plant Primus Valor auch in diesem Fonds erst ab einem platzierten Volumen in Höhe von ca. 10 Mio. € Immobilien in den Fonds zu erwerben. Daher der Blick auf das Portfolio des Vorgänger-Fonds ICD 11 R+, welcher mit ca. 118 Mio. eingeworbenem Kommanditkapital zu Ende 2022 geschlossen wurde.

Derzeit sind in den ICD 11 R+ Immobilien für ca. 151 Mio. € Gesamtinvestition inkl. Sanierungsaufwand (ohne Kaufnebenkosten) eingekauft, etwa 20 Mio. € sind noch zur Investition offen. Die Standorte reichen von A wie Alsfeld bis W wie Wurzen und umfassen größere Cluster in Berlin, Eschwege, Essen, Nürnberg und Wuppertal. Der Ø m²-Preis liegt bei ca. 1.994.- inkl. geplanter Sanierung.

Die aktuellen Mieten lassen gegenüber den Marktmieten über die geplante Fondslaufzeit eine ansehnliche Mietsteigerung zu – Beispiele finden sich hier in der Objektübersicht 10/2022. Der Zins für das Fremdkapital bei beim Vorgängerfonds ICD 11 R+ bei etwa 3,5% - 3,8%. Der ICD 12 R+ kalkuliert daher mit Zinsen zwischen 3% (KfW Bestand) und 4,5% (Bank Bestand).
Bewertungen
/240409-IDC12.jpg
Auszahlungshistorie
/230712-Immochance-12-2.jpg
Einzahlung - Auszahlung -Verkauf
Einzahlung:
100 % zzgl. 3 % Agio bis zu 14 Tage nach Annahme und Aufforderung durch die Treuhänderin.

Auszahlung:
Es ist vorgesehen, die Anleger durch regelmäßige Auszahlungen an der Entwicklung der Investmentgesellschaft teilhaben zu lassen.

Verkauf:
Die Gesellschaft ist bis zum 31.12.2032 befristet. Sie wird spätestens nach Ablauf dieser Dauer aufgelöst und abgewickelt (liquidiert). Im Rahmen der Liquidation der Gesellschaft nach Laufzeitende werden die laufenden Geschäfte beendet, etwaige noch offene Forderungen der Gesellschaft eingezogen, das übrige Vermögen in Geld umgesetzt und etwaige verbliebene Verbindlichkeiten der Gesellschaft beglichen.
Fondsdaten im Ãœberblick
- Geschlossener Publikums-AIF
- Finanzprodukt gemäß Artikel 8 der Offenlegungsverordnung
- Voll durch Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht reguliertes Investment
- Prospektiertes Eigenkapital zum Emissionsstart: Euro 40 Mio.
- Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 3,0 Prozent Agio
- Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen: 3,00 % p. a. für 2023, 3,50 % p. a. für 2024 – 2025, 4,00 % p. a. für 2026 – 2029, 116,75 % für 2030
- Prognostizierter Gesamtrückfluss: 138,83 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung
- Platzierungsfrist: bis zum 31.12.2023, mit Verlägerungsoption bis zum 31.12.2024
Investitionsvorhaben / Beteiligungsobjekt
Zum Aufstellungsdatum des Verkaufsprospektes steht noch nicht fest, in welche konkreten Anlageobjekte im Sinne von § 261 Abs. 1 Ziffer 1 KAGB investiert werden soll, sodass nähere Angaben gemäß § 269 Abs. 3 KAGB zu konkreten Anlageobjekten entfallen.

Informationen zum Initiator: Primus Valor
Primus Valor AG – Firmenbeschreibung

Primus Valor AG

Emissionshaus für deutsche Wohnimmobilienfonds aus Mannheim

Kurzprofil

Die Primus Valor AG ist auf die Konzeption und den Vertrieb von Sachwertfonds mit Schwerpunkt auf deutschen Wohnimmobilien spezialisiert. Über die Fondsreihe „ImmoChance Deutschland – Renovation Plus“ erhalten Anleger Zugang zu Bestandsobjekten in Mittel- und Oberzentren, die nach dem Ankauf modernisiert, energetisch verbessert, professionell bewirtschaftet und – je nach Marktphase – im Einzel- oder Paketverkauf veräußert werden.

Tätigkeit & Strategie

  • Fokus auf bezahlbaren Wohnraum in wirtschaftlich stabilen Regionen Deutschlands.
  • Wertschöpfung entlang des gesamten Zyklus: Ankauf, technische und energetische Aufwertung, effiziente Bewirtschaftung, Verkauf.
  • Aktives Asset- und Portfoliomanagement mit klarer Cashflow- und Exit-Orientierung.
  • Verantwortungsanspruch durch Sanierungen, CO?- und Energiethemen sowie Mieterorientierung.

Erfolgsbilanz (Auswahl)

Die Fondsreihe „ImmoChance Deutschland – Renovation Plus“ wird seit 2007 fortlaufend aufgelegt. Frühere Vehikel wurden regulär abgewickelt und veräußert; ausgewiesene Gesamtauszahlungen ehemals geschlossener Fonds (z. B. ICD 7 R+ oder ICD 5 R+) liegen im dreistelligen Prozentbereich bezogen auf die Kommanditeinlage (vor Steuern, ohne Agio). Laufende Fonds befinden sich je nach Jahrgang in der Investitions-, Bewirtschaftungs- oder Veräußerungsphase.

Die konzernahe Verwaltungsgesellschaft betreut ein substanzreiches Immobilienvermögen im mittleren bis hohen dreistelligen Millionenbereich. Zahlen zu Platzierung, Investitionsstand und Auszahlungen werden regelmäßig im Reporting aktualisiert.

Auszeichnungen & Ratings (Auswahl)

  • Financial Advisors Award in der Kategorie Sachwerte/Alternative Investmentfonds.
  • Service-Auszeichnung beim FONDS professionell KONGRESS.
  • Arbeitgeberprädikat „Top Company“ auf Basis von Mitarbeiterbewertungen.
  • Analystenurteile und Ratings unabhängiger Häuser (z. B. DEXTRO Group, G.U.B. Analyse) zu aktuellen Fondsauflagen.
  • Branchenpreise und Reporting-Auszeichnungen für verbundene Gesellschaften.

Besondere Stärken

  • Spezialisierung auf deutsche Wohnimmobilien mit Renovation-Plus-Ansatz.
  • Langjährige Transaktions- und Sanierungsexpertise mit skalierbaren Prozessen.
  • Transparente Anlegerkommunikation durch regelmäßige Reportings.
  • Nachhaltige Hebel durch Energieeffizienz, Instandhaltung und Bewirtschaftungsqualität.
Hinweis: Obige Angaben sind eine neutrale Zusammenfassung auf Basis der öffentlich verfügbaren Inhalte des Unternehmens. Detaillierte Kennzahlen, Jahrgangsstände und rechtliche Informationen ergeben sich aus den aktuellen Verkaufsunterlagen, Reports und Veröffentlichungen des Hauses.
Stand: aktuell bekannte Angaben

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.