IMMAC Renditedachfonds
Teilhabe an mehreren Hotel-, Klinik- und Pflegeimmobilien mit nur einer Zeichnung

Fallende Zinsen schaffen ein günstiges Umfeld für Sachwertinvestitionen, während der demografische Wandel die Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen und betreutem Wohnen auch zukünftig weiter steigen lassen wird. Der Wachstumsmarkt im Bereich „Healthcare- Immobilien“ bietet somit nicht nur Stabilität, sondern auch langfristige Perspektiven.
Der IMMAC Immobilien Renditedachfonds investiert ausschließlich in Zielfonds der IMMAC Group. Der AIF ist kein Blind-Pool mehr, das Portfolio des Fonds besteht bereits aus Immobilien der IMMAC Renditefonds 125, 126, 131 und dem DFV Hotel Deggendorf.

Insgesamt eine Mischung aus sechs Objekten, darunter ein Hotel, eine Reha-Klinik, zwei Pflegeeinrichtungen und zwei Wohnanlagen des betreuten Wohnens. Die Objekte sind auf verschiedene Standorte und Betreiber verteilt, was eine breite Risikostreuung gewährleistet. Das Portfolio ist zu 100 % vermietet, mit langfristigen, an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelten Pachtverträgen ausgestattet und hoch ausgelastet. Über die Beteiligung an mehreren Zielfonds profitieren Anleger von einer robusten Portfolio-Struktur, die wirtschaftliche Schwankungen besser abfedern kann.




Die guten Nachrichten reißen bei IMMAC in diesem Jahr nicht ab. Das aktive IMMAC-Management konnte diverse Ausschüttungserhöhungen und bei fast 10 Fonds Sonderausschüttungen realisieren. IMMAC unterstreicht damit eindrucksvoll sowohl das Potenzial des Marktsegments sowie ihre eigene Ausrichtung auf die Kundeninteressen.
So wurde im aktuellen Renditedachfonds die erste Zielfonds- Beteiligung, eine Pflege- einrichtung in Bad Eilsen, mit einer anfänglichen Auszahlung von „nur“ 3,4% p.a. aus dem Dachfonds wieder heraus- und auf die eigenen Bücher genommen und stattdessen eine höhere Beteiligung an der Reha- Klinik Bad Rothenfeld mit 4,75% anfänglicher Auszahlung als Zielfonds-Investition hereingenommen. Dies erhöht mit den bislang 5 weiteren Zielfonds-Beteiligungen die Rendite des IMMAC Immobilien Renditedachfonds über die Prospektprognose hinaus. Für 2025 wird mit einer Auszahlung von mindestens 4% p.a., eher 4,3%-4,6% gerechnet. 

Der Fonds schließt zum 31.12.2024 

Der IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland ermöglicht eine Beteiligung am zukunftsorientierten Marktsegment Health Care Immobilien. Das diversifizierte Portfolio sorgt für stabile Ergebnisse. Auch wenn ein Zielfonds mal nicht auszahlen sollte, werden Einnahmen durch die anderen Zielfonds generiert und sorgen so für konstante positive Auszahlungen an die Anleger. Die aktuelle Marktsituation unterstützt das Potenzial des Fonds.

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Quelle: IC Consulting GmbH