Kurzprofil

Der Fonds investiert in ein diversifiziertes Nahversorgungs-Portfolio mit langfristig vermieteten Objekten an etablierten Standorten. Der Schwerpunkt liegt auf Mietern des täglichen Bedarfs (Lebensmittel/Drogerie) mit indexierten Mietverträgen und solider Frequenz.

Eckdaten

Anlagestrategie

• Fokus auf Nahversorgungsimmobilien mit Lebensmittel- und Drogerie-Ankermietern
• Langfristige, indexierte Mietverträge mit gestaffelten Ausläufen
• Breite Mieterstruktur (mehrere filialisierende Einzelhändler)
• Ertragsstabilität durch Güter des täglichen Bedarfs und frequenzstarke Lagen

Kosten

Ausgabeaufschlag sowie laufende Verwaltungs- und Depotbankvergütungen gemäß Verkaufsprospekt; weitere transaktions- und fondsbezogene Kosten ebenfalls prospektiert.

Ausschüttungen & Prognose

Prognostizierte Ausschüttung: 4,75 % p. a. ab Einzahlung der Zeichnungssumme, Auszahlung monatlich.

KMI-Bewertung

Eine veröffentlichte KMI-Bewertung zum ILG 45 liegt derzeit nicht vor. Einschätzung kann nachgereicht werden, sobald verfügbar.

Risiken (Auszug)

• Standort-, Mieter- und Vermietungsrisiken; mögliche Leerstände
• Zins- und Bewertungsrisiken bei Immobilien
• Illiquidität geschlossener Beteiligungen; Verlustrisiko bis zum Totalverlust
• Blind-Pool-Elemente bei Objekt-/Mieterwechseln im Zeitverlauf nicht ausgeschlossen