ILG Fonds Nr. 40 - Allgemeine Informationen
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DFI Wohnen 1
Kategorie: 1. AIF Genehmigungen
Emittent: DFI


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ILG Fonds Nr. 40
Platzierungsstand am 16.06.2014 ca. 75 %
Status: platziert Mindestanlage: 10.000 € Emissionshaus: ILG
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung ILG Fonds Nr. 40
Emittent ILG
Kategorie Immobilien (alle)
Agio 5 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 19.06.2013
Substanzquote 88,3 %
Fremdkapitalquote 42,3 %
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Highlights
- Investitionsobjekt  Erweiterungsbau des Einkaufszentrum City Center
- Standort Langenhagen (CCL) in Langenhagen/Region Hannover, Eröffnung des Neubaus im März 2012; Bestandsbau besteht seit 1981
- Ankermieter REWE, H & M, expert, C & A, Kult, Reno, Takko 1982, Rossmann, HELA, Das Depot
- Mietverträge Über 60 Mietverträge, Gewichtete Restlaufzeit 8,9 Jahre, Umsatzmieten mit überwiegend Mindestmieten, Mindestmieten indexiert
- Fläche Grundstücksfläche: 13.664 m², Nettogrundfläche: 45.316 m², Mietfläche: 21.075 m²
- Miete pro Jahr € 4.460.348
- Gesamtinvestition € 74,55 Mio.
- Ausschüttung 6% p.a. (3% p.a. bis 31.12.2013)
- Ausschüttungsturnus Monatlich, sofort beginnend
- Mindestbeteiligung € 10.000 zzgl. 5% Agio
- Einkunftsart Vermietung/Verpachtung, Kapitalvermögen
Kurzbeschreibung
Der ILG Fonds Nr. 40 investiert in den 2012 eröffneten Neubau des City Center Langenhagens (CCL Neubau). Hierbei handelt es sich um eine Erweiterung des bereits seit 1981 bestehende City Center Langenhagen (CCL Altbau genannt).

Die Centerkonzeption des CCL Alt- und Neubaus sind aufeinander abgestimmt und treten gemeinsam unter der Marke „City Center Langenhagen“ als Einheit auf. Rechtlich sind die Objekte aber eigenständig. Es bestehen über 60 Mietverträge mit Ankermietern wie REWE, H & M, expert, C & A, Kult, Reno, etc.

Ausschüttung

Die Anleger erhalten prognosegemäß ab dem 01.01.2014 nach erfolgter Kapitaleinzahlung eine Ausschüttung von 6% p.a., bezogen auf das Eigenkapital ohne Agio. Die Ausschüttung wird monatlich zur Auszahlung gebracht. Bis zum 31.12.2013 wird eine zeitanteilige monatliche Ausschüttung von 3% p.a. geleistet.



Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.