Einzahlung / Auszahlung / Verkauf

Einzahlung: Die Anleger leisten die gezeichnete Kommanditeinlage und ein Agio in Höhe von 5% nach Annahme ihrer Zeichnung. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 2.000. Höhere Zeichnungsbeträge sollen durch EUR 1.000 ohne Rest teilbar sein. Ausschüttung: An den Gewinnen und den Ausschüttungen der Fondsgesellschaft sind die Anleger der Variante 1 ab dem auf die vollständige Einlagenleistung folgenden Monat mit einem jährlichen Vorzugsanteil in Höhe von 6% ihrer geleisteten Einlage beteiligt. Die Ausschüttungen erfolgen zum 15.06. und zum 15.12. eines jeden Jahres.

Kurzbeschreibung

Der IFK Sachwertfonds Deutschland 2 ist ein geschlossener Immobilienfonds. Anleger beteiligen sich entweder mit einer Kommanditeinlage oder als stille Gesellschafter an der IFK Sachwertfonds Deutschland Nr. 2 Beteiligungs GmbH & Co. KG.

Anleger haben verschiedene Möglichkeiten, um sich an dem Produkt zu beteiligen: Schwerpunkt Ertrag, Schwerpunkt Wachstum, Ansparplan und stille Beteiligung mit kurzer Laufzeit oder Auszahlungsplan. An dieser Stelle wird nur die Variante 1 (Schwerpunkt Ertrag) berücksichtigt.

Die Fondsgesellschaft wird plangemäß aufgelöst, sobald sie über kein in Immobilien oder Beteiligungen an Immobiliengesellschaften angelegtes Vermögen mehr verfügt. Anleger, die Beteiligungsvariante 1 gewählt haben, können diese bereits zum 31.12.2025 kündigen Wird es nicht mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende gekündigt, verlängert es sich jeweils um ein weiteres Jahr, bis die Fondsgesellschaft aufgelöst wird.

Marktsituation

Die deutsche Immobilie als Anlageobjekt ist ein Dauerbrenner. Schon der wohlhabende Privatier des Biedermeiers schöpfte den sicheren Teil seiner Einkünfte aus Immobilienbesitz, dessen positive Eigenschaften sich bis in die Gegenwart erhalten haben. Die deutschen Immobilienmärkte zeigen sich über eine längere Perio de im internationalen Vergleich als wenig volatil. Dies ist auch ein Indiz dafür, dass Bauspekulationen hierzulande eine eher untergeordnete Rolle spielen. Ein weiterer Vorteil einer Inlandsstrategie liegt in der Transparenz. Nirgendwo ist das Marktumfeld bekannter, sind die Einflussfaktoren vorhersehbarer als im heimatlichen Wirtschaftsraum.

Finanzierung

Der Gesamtbetrag der angebotenen Vermögensanlagen beträgt EUR 110.000.000 (Kommanditbeteiligungen im Gesamtbetrag von EUR 86.000.000 und stille Beteiligungen im Gesamtbetrag von EUR 24.000.000). Die Anzahl der angebotenen Kommanditanteile beträgt 21.175. Die Anzahl der angebotenen Anteile stiller Gesellschafter beträgt 12.000.

Herausragende Merkmale

- Verschiedene Anlagemöglichkeiten - Solide Mieterstruktur - Hohe Sachwert- und Standortqualitäten