PRIMUS VALOR – WOHNIMMOBILIEN
ICD 8 R+ erhöht Auszahlung 2026 auf 7 Prozent
Gleichzeitig zeigt der jüngste Portfolioankauf des aktuellen ICD 14 R+ in Kitzingen, wie die bewährte Renovation-Plus-Strategie fortgeführt wird.
Erfreuliche Nachrichten für Anleger des ImmoChance Deutschland 8 Renovation Plus: Nach einer Auszahlung von 3 Prozent im Frühjahr 2026 kündigt Primus Valor nun eine weitere Auszahlung von 4 Prozent an. Damit erhöhen sich die Auszahlungen im laufenden Jahr auf insgesamt 7 Prozent.
Gleichzeitig gibt Primus Valor einen Einblick in einen aktuellen Ankauf des ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus. Am Standort Kitzingen wurden 48 Wohnungen erworben, die durch Sanierung, energetische Maßnahmen und Mietoptimierung weiterentwickelt werden sollen.
7 Prozent Auszahlung im Jahr 2026
Nach Angaben von Primus Valor sind beim ICD 8 R+ einschließlich der jetzt angekündigten Zahlung inzwischen bis zu 65 Prozent der ursprünglichen Beteiligungssumme an die Anleger zurückgeflossen.
Grundlage für die aktuelle Auszahlung ist insbesondere der fortschreitende Verkauf von Immobilien und Wohnungen aus dem Fondsportfolio. Zu den Verkäufen zählen Objekte in Brandenburg sowie an den Standorten Heidelberg, Fulda und Alsbach-Hähnlein.
Die Verkaufserlöse werden dabei nicht ausschließlich für Auszahlungen verwendet. Ein Teil fließt nach Angaben des Anbieters auch in die Entschuldung des Fonds sowie in weitere Sanierungsmaßnahmen. Das verbleibende Portfolio umfasst aktuell noch 26 Objekte.
Weitere Auszahlung für Frühjahr 2027 vorgesehen
Auch der weitere Ausblick fällt aus Sicht von Primus Valor positiv aus. Auf Basis des derzeitigen Vermarktungsstandes und der erwarteten Abschlüsse weiterer Wohnungsverkäufe bis zum Jahresende ist nach aktuellem Stand für das Frühjahr 2027 eine weitere Auszahlung von 3 Prozent vorgesehen.
Aktueller ICD 14 R+: Neuer Portfolioankauf in Kitzingen
Wie die Renovation-Plus-Strategie bei der aktuellen Fondsgeneration fortgeführt wird, zeigt ein Objekt aus dem jüngsten Ankauf des ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus.
Die wichtigsten Daten des Standorts Kitzingen:
- 48 reine Wohneinheiten
- 3.369 m² Mietfläche
- Gesamtinvestition inklusive geplanter Sanierungen von gut 4 Mio. Euro
- Kaufpreis nach Angaben von Primus Valor rund 40 Prozent unter vergleichbaren aktuellen Marktangeboten
- Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen geplant
Die Wohnanlage befindet sich im Kitzinger Stadtteil Klettenberg. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren und richtet sich damit insbesondere an Familien und Berufspendler.
Renovation Plus: Wertsteigerung durch aktive Modernisierung
Das Konzept von Primus Valor besteht nicht nur darin, bestehende Wohnimmobilien einzukaufen. Durch gezielte Investitionen sollen Wohnqualität, Energieeffizienz, Vermietbarkeit und langfristig auch der Wert der Immobilien verbessert werden.
- Energetische Sanierung der Fenster
- Überarbeitung der Fassaden
- Neue Gegensprechanlagen und Briefkastenanlagen
- Modernisierung und Zentralisierung der Elektrik
- Neue Haustüren und Verbesserung des äußeren Erscheinungsbildes
- Effizientere Heiztechnik zur Reduzierung der Energiekosten
Deutliches Entwicklungspotenzial
Nach Umsetzung der vorgesehenen Maßnahmen erwartet Primus Valor für die Immobilien in Kitzingen innerhalb von drei bis vier Jahren eine Steigerung der Mieteinnahmen von gut 60 Prozent. Durch die Modernisierung sollen die Objekte zugleich auf einen späteren Verkauf vorbereitet werden.
Aktuell investierbar: ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus
Der ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus (ICD 14 R+) ist die aktuelle Fondsgeneration von Primus Valor. Das Konzept knüpft an die langjährig verfolgte Strategie der Vorgängerfonds an: Bestandswohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial erwerben, modernisieren, energetisch verbessern, professionell bewirtschaften und später möglichst wertsteigernd veräußern.
Anleger investieren damit in ein diversifiziertes Portfolio deutscher Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf wirtschaftlich stabilen Mittel- und Oberzentren.
Unsere Einordnung
Die Entwicklung des ICD 8 R+ zeigt anschaulich, wie das Renovation-Plus-Konzept in einer späteren Fondsphase funktionieren kann: Nach Ankauf und Entwicklung der Immobilien werden Verkaufsmöglichkeiten genutzt, um Kapital an die Anleger zurückzuführen. Der aktuelle ICD 14 R+ befindet sich dagegen noch in einer deutlich früheren Phase. Der Ankauf in Kitzingen verdeutlicht, wo Primus Valor derzeit Wertsteigerungspotenziale sucht und mit welchen Maßnahmen diese erschlossen werden sollen.
Hinweis: Angaben zu Auszahlungen, Ankäufen, Mietsteigerungspotenzialen und zur Entwicklung der Fonds beruhen auf Informationen von Primus Valor. Frühere Entwicklungen und Auszahlungen lassen keine verlässlichen Rückschlüsse auf zukünftige Ergebnisse zu. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Entwicklung. Maßgeblich für eine Beteiligung sind ausschließlich die jeweils aktuellen Verkaufs- und Vertragsunterlagen. Der Erwerb einer Beteiligung ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen.
