Der Immobilienmarkt zeigt im Jahr 2026 wieder deutlich mehr Dynamik. Der Transaktionsmarkt gewinnt spürbar an Fahrt und eröffnet weiterhin attraktive Chancen für antizyklische Investitionen.
Vor diesem Hintergrund wird die bewährte Strategie konsequent fortgeführt: Der gezielte Erwerb von Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial zu attraktiven Konditionen.
Immobilienpreise auf attraktivem Niveau
Aktuelle Marktdaten zeigen, dass sich die Immobilienpreise stabilisieren und vielerorts ihren Tiefpunkt erreicht haben. Während erste leichte Preissteigerungen erkennbar sind, bestehen weiterhin sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Bestandsmarkt.
Gerade diese Marktphase eröffnet Investoren die Chance, Objekte mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu attraktiven Einstiegspreisen zu sichern.
Prall gefüllte Ankaufspipeline für den ICD 14 R+
Die aktuell geprüften Immobilien für den ICD 14 R+ durchlaufen einen umfassenden und mehrstufigen Auswahlprozess. Dabei werden wirtschaftliche, bautechnische und strategische Faktoren detailliert analysiert.
Der strukturierte Prüfprozess umfasst:
- Erstprüfung
- Detailprüfung
- Objektbesichtigung
- Intensivprüfung
- Genehmigung
- Ankauf
Im Fokus stehen dabei insbesondere Wohnimmobilien mit Aufwertungspotenzial, die langfristige Wertsteigerung und stabile Erträge ermöglichen.
Erfolgreicher Start mit Allgäu-Portfolio
Bereits im Jahr 2025 wurde mit dem Erwerb des „Allgäu-Portfolios“ ein bedeutender Schritt umgesetzt:
339 Wohneinheiten an vier attraktiven Standorten mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 40 Millionen Euro (inklusive Kaufnebenkosten und geplanter Sanierungsmaßnahmen).
Käufermarkt bietet klare Vorteile
Der Wohnimmobilienmarkt wird weiterhin als Käufermarkt wahrgenommen. Hohe Nachfrage trifft auf bestehenden Sanierungsbedarf – eine Kombination, die zusätzliche Preisabschläge ermöglicht.
Diese Marktphase schafft ideale Voraussetzungen, um nach dem bewährten Prinzip zu handeln: „Im Einkauf liegt der Gewinn.“
Beispiel für nachhaltige Immobilienstrategie
Projekte wie die „Kita in Kassel“ verdeutlichen den strategischen Ansatz:
Planbare Einnahmen durch langfristige Mietverträge mit der öffentlichen Hand, gezielte Wertsteigerung durch Modernisierung sowie ein nachhaltiger gesellschaftlicher Mehrwert durch den Ausbau der Infrastruktur.
Diese Information stellt eine Marketingmitteilung dar und dient ausschließlich der allgemeinen Information. Sie ersetzt keine individuelle Anlageberatung.
