Hier können Sie Unterlagen anfordern. ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus - Primus Valor

ICD 12 R+: Platzierungsvolumen von 50 Mio. Euro überschritten & erste Auszahlung in Höhe von 3 Prozent angekündigt

Primus Valor: Unser Alternativer Investmentfonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) hat kürzlich knapp fünfzehn Monate nach seiner Auflegung nunmehr ein Eigenkapital von über 50 Mio. Euro eingeworben. Allein während der vergangenen acht Monate flossen dem Fonds fast 30 Mio. Euro zu!

Mit diesem jüngsten Vertriebserfolg stemmt sich unser Fonds Nr. 12 gegen einen Negativtrend bei Immobilienfonds: Laut eine Untersuchung des Analysehauses Scope, lag das platzierte Eigenkapital bei Alternativen Immobilienfonds 2023 nur noch bei 422 Millionen Euro, nach 870 Millionen Euro im Jahr 2022. Das entspricht einem Rückgang um mehr als 50 Prozent. Auch für 2024 erwarten die Autoren der Studie nur eine leichte Erholung der Platzierungszahlen und führen die anhaltende Zurückhaltung von Privatanlegern als Hauptgrund an. Ein ähnliches Bild zeigt sich bei offenen Immobilienfonds – hier sorgten in den vergangenen Wochen Mittelabflüsse und Kursverluste für Schlagzeilen. Laut einem Fonds-Professionell-Artikel ist der monatliche Nettomittelzufluss offener Immobilienfonds bereits seit August 2023 regelmäßig negativ.

Entwicklung platziertes Eigenkapital 2019 bis 2023 (in Mio. Euro) Quelle: Angebotsvolumen und Platzierungszahlen 2023 (scopegroup.com), Seite 10.

Die Zurückhaltung seitens der Anleger ist unserer Ansicht nach in erster Linie dem Umstand geschuldet, dass viele Anbieter von Immobilienfonds aktuell nicht zukaufen wollen oder (aufgrund von Mittelabflüssen) schlichtweg nicht können - doch vor allem im Bestand sehen wir hier sehr große Chancen. Wohnraum ist seit Jahren knapp, hinzu kommen Entwicklungen, wie die Krise beim Neubau und die anhaltende Einwanderung nach Deutschland.

Chancen, welche wir proaktiv nutzen: So konnte unser Fonds ICD 12 R+ bereits in rund 35.000 Quadratmeter Wohnfläche an neun bundesweiten Standorten investieren und dabei vom wachsenden Abgabedruck auf Seiten professioneller Marktteilnehmer sowie von der Kaufzurückhaltung potenzieller Immobilieninvestoren profitieren. Daraus resultierten bereits attraktive Ankaufspreise unter Gutachterwert von teilweise weniger als 2.000 Euro je Quadratmeter, welche gleichzeitig eine sehr gute Ausgangslage für künftige Wertsteigerungen im Rahmen unserer Renovation-Plus-Strategie bieten. 

ICD 12 R+ leistet erste reguläre Auszahlung in Höhe von 3 Prozent

Durch gezielte Investitionen in vielversprechende Standorte und die Nutzung günstiger Marktbedingungen konnten wir in den letzten Monaten den Grundstein für eine vielversprechende wirtschaftliche Entwicklung unseres jüngsten Investments legen. So freut es uns, Ihnen heute mitteilen zu können, dass unser Fonds Nr. 12 seine erste reguläre Auszahlung in den kommenden Wochen noch im August 2024 vornehmen wird. Den Anlegern des Fonds ICD 12 R+ wird somit eine Auszahlung in Höhe von 3 Prozent* aller Voraussicht nach noch Ende August zukommen.
*Auszahlung in % der Kommanditeinlage ohne Agio (vor Steuern); pro rata temporis

Über Primus Valor

Die Primus Valor AG blickt auf 17 Jahre Erfahrung im Kauf, der Entwicklung und dem Verkauf von Immobilien in Deutschland zuru?ck. Das Mannheimer Emissionshaus hat es sich zum Ziel gesetzt, Anlegern innovative Investitionsformen im Bereich der Immobilien zu bieten, die bislang institutionellen Investoren vorbehalten waren. Mit der Fonds-Reihe „ImmoChance Deutschland" investierte Primus Valor bisher in ca. 10.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten an 120 bundesweiten Standorten. Die Primus-Valor-Gruppe besitzt ein Gesamtinvestitionsvolumen von u?ber 1,1 Milliarde Euro.

Quelle: Primus Valor AG