HTB GROUP | FEBRUAR-NEWS

Herzlich Willkommen zum Newsletter der HTB Group

Sehr geehrte Leserinnen und Leser,

Der Immobilienmarkt befindet sich 2026 in einer besonderen Phase: Preisfindung, Liquiditätsdruck und strukturelle Unsicherheiten treffen auf wieder wachsende Auswahlmöglichkeiten für Investoren. Während viele Marktteilnehmer noch abwarten, entstehen genau jetzt Bedingungen, unter denen langfristig erfolgreiche Investments typischerweise gemacht werden.

Immobilienmarkt 2026

„Druck im Markt – aber strukturelle Chancen“

Die Lage bleibt anspruchsvoll: Finanzierungskonditionen haben sich stabilisiert, dennoch bleibt die Marktaktivität gedämpft. Gleichzeitig erreichen Unternehmensinsolvenzen ein 20-Jahres-Hoch. 2025 wurden rund 14.082 Immobilien zwangsversteigert – ein erneuter Anstieg.

Diese Entwicklungen sind Signale von Marktstress – aber zugleich Auslöser für Chancen. Verkäufer befinden sich in Schwächephasen, Verhandlungsspielräume entstehen.

Warum gerade jetzt der Zweitmarkt attraktiv ist

• Liquiditätsgetriebene Verkäufe geschlossener Fonds
• Erhöhte Abschläge im Vergleich zu stabilen Marktphasen
• Bessere Selektions- und Verhandlungsmöglichkeiten

2026 ist ein marktstrategisches Fenster – jedoch kein dauerhaft offenes.

Fazit: Professionell handeln

Mit klarer Due-Diligence-Strategie können hochwertige Immobilienbeteiligungen zu attraktiveren Konditionen ins Portfolio geholt werden. Wer wartet, riskiert eine Verschiebung der Marktverhältnisse zugunsten der Verkäufer.

HTB 15: Klare Ziele und neue Perspektiven

Mit dem HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio sind wir erfolgreich in den Vertrieb gestartet. Ziel ist ein breit diversifiziertes Portfolio aus sorgfältig geprüften deutschen Immobilien-Zielfonds.

Erste Zielfonds wurden identifiziert. Qualität, transparente Prüfung und disziplinierte Umsetzung stehen im Fokus. Weitere Updates folgen in den kommenden Wochen.

Highlights des HTB 15 auf einen Blick

• Breite Diversifikation – Beteiligung an rund 50 deutschen Immobilienfonds
• Aktives Portfolio- und Assetmanagement
• Reiner Eigenkapitalfonds – keine Fremdwährungsrisiken
• Geplante Laufzeit ca. 10 Jahre
• Mindestbeteiligung 10.000 EUR zzgl. 5 % Ausgabeaufschlag
• Erwarteter Gesamtmittelrückfluss 165,3 % vor Steuern
• 3,0 % p. a. Vorabverzinsung 2026/2027
• 60 % Teilfreistellung (Kapitalvermögen)
• Halbjährliche Ausschüttungen
• Bewährter Track Record