Das im Dezember 2021 fertiggestellte Büroensemble „Augsburg Offices“ befindet sich unweit der Augsburger Innenstadt. Die innovativen Bürogebäude aus dem Hause Hannover Leasing sind in attraktive Grünflächen eingebettet und bieten durch große Glasflächen, modernste Gebäudetechnik und anspruchsvolles Design attraktive Arbeitsplätze, die auch den Ansprüchen der Zukunft Rechnung tragen.

Der Fonds im Überblick:

• Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt)
• Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung
• Büroimmobilien unweit vom Augsburger Stadtzentrum mit angestrebter LEED-Gold Zertifizierung
• Neubau, Fertigstellung im Dezember 2021 erfolgt
• Langfristige Vermietung an bonitätsstarke Mieter ohne mieterseitiges Sonderkündigungsrecht
• Mietverträge zu 100 % wertgesichert (Basis VPI, jährliche Anpassung jeweils am 01.01.)
• ESG-Produkt nach Artikel 8 Offenlegungsverordnung
• Gesamtinvestitionskosten von ca. EUR 46,31 Mio. bei einem Emissionskapital von ca. EUR 24,55 Mio.
• Zielausschüttung vor Steuer von Ø 4,21 % p.a.
• Geplante kumulierte Auszahlungen inkl. des Verkaufserlöses an die Anleger bei ca. 154,3 % vor Steuer
• Prognostizierte Laufzeit des Fonds 10 Jahre nach Schließung
• Mindesteinlage EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio

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Quelle: Hannover Leasing