HAHN: Wir freuen uns, Ihnen den  „Hahn Pluswertfonds 179 – Baumarktportfolio“ vorstellen zu dürfen. Hauptmieter unseres Baumarktportfolios ist OBI.

Der Branchenprimus hat sich die in unserem AIF enthaltenen Standorte mit langlaufenden Mietverträgen, nebst mehrfachen Verlängerungsoptionen, frühzeitig gesichert.

Die nachfolgend aufgeführten Investitionsstandorte werden in den beigefügten Dokumenten detailliert vorgestellt:

• Hückelhoven (NRW), Bau- und Gartenfachmarkt

OBI-Baumarkt als elementarer Bestandteil einer großen Fachmarktagglomeration

Mietvertrag OBI: 31.03.2032 + 3 x 5 Jahre Verlängerungsoptionen

• Herzogenrath (NRW), Fachmarktzentrum

Gesamtes Fachmarktzentrum mit OBI, JYSK SE, Fressnapf und Trinkgut

Mietvertrag OBI: 31.12.2032 + 3 x 5 Jahre Verlängerungsoptionen

• Schwandorf (Bayern), Bau- und Gartenfachmarkt

OBI-Baumarkt an durch weitere Handelsnutzungen geprägtem Standort

Mietvertrag OBI: 31.12.2032 + 3 x 5 Jahre Verlängerungsoptionen

Kombiniert mit unseren konservativen Kalkulationsprämissen empfiehlt sich dieser nicht risiko-gemischte Publikums-AIF dem qualifizierten Privatanleger ab einer Mindestzeichnungssumme von 20.000 EUR zzgl. 5 Prozent Agio. Anleger profitieren von jährlichen Ausschüttungen in Höhe von 4,25 Prozent, die im Quartalsrhythmus ausgezahlt werden (erstmals anteilig bereits zum 30.12.2022 für Q4/2022, keine Ausschüttung für das Jahr 2032). Als weiterer finanzieller Vorteil kommt der Vermögenszuwachs in Form der Tilgungsleistungen in Höhe von 1,5 Prozent hinzu. Die geringe Fremdkapitalquote von knapp über 40 Prozent sowie insbesondere die hohe Tilgungsleistung führen zu einer schnellen Entschuldung, sodass die Restvaluta zum Ende der Fondslaufzeit gerade mal der 6,64- fachen Jahresmiete entspricht. 

Quelle: Hahn