Seit 1982 investiert die Hahn Gruppe in deutsche Handelsimmobilien (Lebensmittelmärkten, Fachmarktzentren und Baumärkte). 183 aufgelegte Immobilienfonds mit einem Emissionsvolumen von deutlich über 3 Mrd. Euro und eine Vermietungsquote im Portfolio von 98,2% dokumentieren den beständigen Anlageerfolg. Die Leistungsbilanz weist bei den bisher aufgelösten 94 Investments einen  durchschnittlichen Vermögenszuwachs von 5,7% p.a. nach Steuern auf. Auch die Immobilie des neusten AIFs, das Fachmarktzentrum Landstuhl, dürfte den Anlegern wieder ruhige Rendite ins Portfolio bringen:  

Die Highlights im Einzelnen:

• seit über 20 Jahren etablierter und dominierender Versorgungsstandort der Region.
• nachhaltige Ertragsstabilität durch Kopplung von zwei bonitätsstarken Ankermietern: Kaufland und der Baumarktbetreiber toom (REWE Gruppe). Letzterer übrigens einziger „klassischer“ Baumarkt in der Verbandsgemeinde Landstuhl.
• Zinsbindung bis zum 30.09.2029 auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,73% p.a. (Anschlusszinssatz mit 4% p.a. sehr konservativ kalkuliert)
• Auszahlung anfänglich 4,5% p.a.
• niedrige erbschafts- und schenkungsteuerliche Werte, so dass sich dieser AIF in der Beratung sehr gut für die Gestaltung intelligenter Vermögensübertragungskonzepte eignet.
• Laufzeit des AIFs über die Spekulationsfrist hinaus geplant (31.12.2034), daher aus heutiger Sicht steuerfreie Veräußerungserlöse

Quelle: IC Consulting GmbH