Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05 - Allgemeine Informationen
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Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05
Habona 5 schließt zum 30.06.17 - aktueller Stand ca. 60 % (06.12.2016)
Status: platziert Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: Habona Invest
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Frühlingsspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05
Emittent Habona Invest
Kategorie Wohn,- Gewerbeimmo
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 14.10.2015
Substanzquote 93,43%
Fremdkapitalquote 0% (Ebende der Fondsgesellschaft)
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Highlights
- Kurze Fondslaufzeit von nur 5 Jahren
- Beteiligung an neuen bzw. neuwertigen Einzelhandelsimmobilien an verschiedenen Standorten
- Hohe Einnahmesicherheit durch Mietverträge, die weit über die Fondslaufzeit hinauslaufen
- Hohe halbjährliche Auszahlungen von 6,25% p.a.
- Hochprofessionelles Fondsmanagement
- Investition in neue bzw. neuwertige deutsche Einzelhandelsimmobilien
- Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge, die weit über die Fondslaufzeit hinauslaufen
- Bonitätsstarke Mieter wie EDEKA, REWE etc. mit Mietvertragslaufzeiten von bis zu 15 Jahren
- Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
- erfahrener Initiator
Kurzbeschreibung

Die Anleger des AIF "Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05" beteiligen sich - direkt als Kommanditisten oder indirekt als Treugeber über die Treuhandkommanditistin, die Pro-Ratio Treuhand und Wirtschafts Consult Steuerberatungsgesellschaft mbH - an der Fondsgesellschaft, die mittelbar über die Objektgesellschaft in Immobilien im Bereich des Einzelhandels investiert.

Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die konkreten Immobilienobjekte, in die investiert werden soll, noch nicht fest. Bei Investitionsentscheidungen, auch bei Investitionen über Objektgesellschaften, werden die im Prospekt genannten Grundsätze berücksichtigt. Deren Beurteilung und Gewichtung liegt dabei im unternehmerischen Ermessen der KVG.

Die Laufzeit beträgt fünf Jahre nach Fondsschließung, längstens jedoch bis zum 30. Juni 2022. Eine ordentliche Kündigung des Anlegers in Bezug auf seine Beteiligung ist ausgeschlossen.
Finanzierung
Der Investitions- und Finanzierungsplan (konsolidierte Darstellung) geht modellhaft von einem Emissionskapital in Höhe von EUR 30.000.000 (zuzüglich Agio) aus. Das maximale Platzierungvolumen beträgt EUR 80.000.000. Die Fondsgesellschaft ist zum Datum der Prospektaufstellung bereits zu je 94,9 % sowohl an der Objektgesellschaft als auch an der Habona Beteiligungs 05 GmbH beteiligt.

Es ist geplant, dass die Fondsgesellschaft die Objektgesellschaft mit dem für die geplanten Investitionen erforderlichen Kapital ausstattet. Die Objektgesellschaft wird sodann die Immobilieninvestitionen tätigen. Zusätzlich wird die Objektgesellschaft zum Erwerb der Einzelhandelsimmobilien langfristige Darlehen aufnehmen. Die Fondsgesellschaft selbst wird keine Fremdfinanzierungen - weder eine Zwischen- noch eine Endfinanzierung - ab schließen.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000 (ohne Agio); höhere Beträge müssen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.

Auszahlung: Die von der Fondsgesellschaft angestrebten jährlichen Auszahlungen (vor Steuern) belaufen sich auf 6,25% bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio, beginnend ab dem Jahr 2016.

Zusammen mit dem Liquidationserlös beträgt der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss inkl. Eigenkapitalrückzahlung 138,2% (vor Steuer) bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio.
Herausragende Merkmale
- Wenig konjunkturanfällige Sachwertinvestition primär in neuwertige Immobilien für den Lebensmitteleinzelhandel mit Schwerpunkt auf Discountern, Vollversorgern sowie Nahversorgungszentren - Risikomischung hinsichtlich der Standorte und Mieter - Erwerb vollständig errichteter Einzelhandelsimmobilien Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge

- Angestrebte jährliche Auszahlungen: 6,25 % (vor Steuern) bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio; prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: inkl. Eigenkapitalrückzahlung 138,2 % (vor Steuern) bezogen auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio - Reines Euro Investment / keine Fremdwährungsrisiken
Beteiligungsobjekt
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die konkreten Immobilienobjekte, in die investiert werden soll, noch nicht fest. Bei Investitionsentscheidungen, auch bei Investitionen über Objektgesellschaften, werden die im Prospekt genannten Grundsätze berücksichtigt. Deren Beurteilung und Gewichtung liegt dabei im unternehmerischen Ermessen der KVG.

Informationen zum Initiator: Habona Invest

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Kompetenz - Verantwortung - Zukunftssicherheit

Habona Invest ist eine inhabergeführte, auf Nahversorgungsimmobilien spezialisierte Unternehmensgruppe mit Sitz in Frankfurt am Main und einer Niederlassung in Hamburg. Wir initiieren und managen geschlossene und offene Publikumsfonds. Für institutionelle Anleger legt man maßgeschneiderte Spezialfonds auf.

Seit der Gründung im Jahr 2009 hat Habona eine besondere Expertise im Marktsegment Nahversorgung immer weiter ausgebaut und ist stetig gewachsen. Die seit 2018 publizierten Habona Report sind markt- und meinungsbildend.

Mit dem erfahrenen Team deckt man große Teile der Immobilien-Wertschöpfungskette in der eigenen Unternehmensgruppe ab. Derr mit Immobilien-Professionals besetzte Beirat gibt wichtige Impulse für die weitere Entwicklung.

Der wohlüberlegte Umgang mit Ressourcen und Räumen, die Unterstützung der Regionen, faires Geschäftsgebaren, gesellschaftliches Engagement und ein achtsames Miteinander sind unverzichtbare Grundlagen der Arbeit.

Das Habona Universum
Fonds - Geschlossene Publikums-AIF 7 Lebensmitteleinzelhandelsfonds - 1 Kita-Fonds -über 10.000 Privatanleger
Offener Publikumsfonds - Habona Nahversorgungsfonds Deutschland
Offene Spezialfonds - Habona Deutsche Nahversorger (Inst.) nur institutionelle Anleger, konzipiert für Institute der Sparkassenorganisation
Habona Deutsche Nahversorger 02 (Inst.) nur institutionelle Anleger, konzipiert für Institute der Sparkassenorganisation
Habona Spezial Invest Nahversorgung - Individualmandat (deutsches Versicherungsunternehmen)
Immobilien - Assets under Management - Über 180 Immobilien mit Verkehrswerten von insgesamt rund 850 Mio. EUR
Ferienimmobilien - Pareus Resort Caorle  58 Ferienwohnungen zum Kauf und zur Vermietung.
Stand: April 2023

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.