HTB Group März-News 2026
Immobilien-Zweitmarkt im Fokus – Chancen in bewegten Zeiten
Sehr geehrter Herr Schusser,
die geopolitische Lage sorgt aktuell erneut für erhöhte Unsicherheit an den internationalen Kapitalmärkten. Entwicklungen im Nahen Osten und Auswirkungen auf Energie- und Rohstoffmärkte führen zu steigenden Ölpreisen, möglichen Inflationsimpulsen und einer insgesamt nervöseren Marktstimmung.
Gerade in solchen Phasen rücken Sachwerte wie Immobilien verstärkt in den Fokus langfristig orientierter Investoren. Sie verbinden Substanz mit laufenden Erträgen und bieten gleichzeitig attraktive Perspektiven zur Stabilisierung von Portfolios.
Chancen in einer neuen Marktphase
Entscheidend für den Anlageerfolg ist nicht nur der Sachwert selbst, sondern vor allem der Einstiegszeitpunkt. Historisch zeigen sich besonders attraktive Renditechancen in Phasen erhöhter Unsicherheit und Marktkorrekturen.
Der deutsche Immobilienmarkt zeigt aktuell erste Stabilisierungstendenzen. Für strategisch denkende Investoren eröffnen sich damit interessante Einstiegsmöglichkeiten – insbesondere im Immobilien-Zweitmarkt.
Hier können bestehende Fondsbeteiligungen häufig mit Abschlägen erworben werden – ein klarer Vorteil für renditeorientierte Anleger.
HTB 15 – Starker Start
- 12 Zielfonds mit 15 Objekten im Ankaufsprozess
- Ankaufsfaktor unter dem 10-fachen
- Vermietungsquote von 99,9 %
- Attraktive Einstiegspreise in Bestandsimmobilien
- Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung
Der Fonds zeigt bereits eine überzeugende Ausgangsbasis und nutzt gezielt die aktuellen Marktchancen im Zweitmarkt.
Immobilien als Inflationsschutz
Langfristige Analysen zeigen, dass Immobilien in Deutschland seit dem Jahr 2000 real stärker an Wert gewonnen haben als die allgemeine Inflation – insbesondere zwischen 2010 und 2022.
- Immobilien bieten langfristigen Inflationsschutz
- Attraktive Renditen entstehen oft nach Marktphasen der Korrektur
- Timing und Strategie sind entscheidend
Neue Möglichkeit für Anleger
Die HTB Group erweitert ihr Geschäftsmodell und ermöglicht künftig den Ankauf von Anteilen an offenen Immobilienfonds.
Damit erhalten Anleger eine zusätzliche Option neben der klassischen Rückgabe – insbesondere in einem Umfeld eingeschränkter Liquidität.
Highlights HTB 15 Zweitmarktfonds
- Breit diversifiziertes Immobilienportfolio
- Aktives Management zur Wertsteigerung
- Keine Fremdwährungsrisiken
- Geplante Laufzeit ca. 10 Jahre
- Mindestbeteiligung ab 10.000 EUR
- Prognostizierter Rückfluss 165,3 % vor Steuern
- 3,0 % Vorabverzinsung (2026–2027)
- Steuerlich attraktive Struktur
- Halbjährliche Ausschüttungen
Fazit
Die aktuelle Marktphase bietet ideale Voraussetzungen für antizyklische Investitionen. Der Immobilien-Zweitmarkt eröffnet dabei attraktive Einstiegsmöglichkeiten in bestehende Portfolios mit Substanz und Perspektive.
Die HTB Group nutzt diese Situation gezielt, um hochwertige Investments mit langfristigem Wertpotenzial für Anleger zu sichern.
