HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio gestartet
Mit dem HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio bringt die HTB Group einen neuen Publikums-AIF auf den Markt, der Anlegern den Zugang zu einem breit diversifizierten Portfolio deutscher Immobilienfonds ermöglicht. Der Fonds investiert gezielt über den Zweitmarkt in Beteiligungen an bestehenden Immobilienfonds und nutzt damit attraktive Einstiegsmöglichkeiten sowie bereits vorhandene Leistungsdaten der Zielfonds.
Geplant ist der Aufbau eines Portfolios aus rund 50 deutschen Immobilienfonds. Über diese Zielfonds wird mittelbar in unterschiedliche Nutzungsarten wie Büro-, Handels-, Logistik-, Wohn-, Hotel- und Pflegeimmobilien investiert. Durch diese breite Streuung entsteht ein ausgewogenes Immobilienportfolio mit vielen Standorten und Mietern.
Der Fonds setzt auf ein aktives Portfolio- und Assetmanagement, um Wertsteigerungspotenziale im Zweitmarkt zu realisieren. Investiert wird ausschließlich in deutsche Immobilienfonds und ohne Fremdwährungen. Zudem handelt es sich nach Fondsschließung um einen reinen Eigenkapitalfonds, wodurch zusätzliche Stabilität erreicht werden soll.
Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro zuzüglich 5 % Ausgabeaufschlag. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss liegt bei 165,3 % vor Steuern. Zusätzlich ist eine zeitanteilige Vorabverzinsung von 3,0 % p. a. bis Ende 2027 vorgesehen. Die geplante Laufzeit beträgt rund 10 Jahre ab Vollinvestition mit Verlängerungsoption.
Das Konzept knüpft an die langjährige Erfahrung der HTB im Bereich Immobilien-Zweitmarkt an. Durch den Ankauf von Anteilen an bestehenden Immobilienfonds können Investitionsentscheidungen auf Basis realer Objekt- und Ertragsdaten getroffen werden. Dadurch ergeben sich interessante Chancen für langfristig orientierte Anleger, die in ein breit diversifiziertes Immobilienportfolio investieren möchten.
