Liebe Anlegerinnen und Anleger,

wir möchten Sie heute über die aktuelle regionale Streuung des HTB 14. Geschlossenen Immobilieninvestment Portfolios informieren (Stand: Juni 2025). Das Portfolio umfasst derzeit 49 Zielfonds mit 65 Immobilienobjekten und einer gesamten Nutzfläche von rund 1.025.000 m². Die Vermietungsquote liegt bei sehr soliden 98,3%.

Die Investitionen verteilen sich geographisch wie folgt:

• Nordrhein-Westfalen: 23,4%

• Hessen: 16,5%

• Thüringen: 14,8%

• Sachsen-Anhalt: 9,1%

• Niedersachsen: 8,9%

• Hamburg: 7,6%

• Sachsen: 6,6%

• Brandenburg: 5,0%

• Mecklenburg-Vorpommern: 3,9%

• Berlin: 2,1%

• Baden-Württemberg: 1,1%

• Sonstige Bundesländer: unter 1,0%

Damit zeigt sich eine breite Diversifikation über viele Bundesländer hinweg mit einem Schwerpunkt auf wirtschaftlich starken Regionen wie NRW, Hessen und Thüringen.

Zusammenfassung: „Immobilien im Fokus – HTB 14“

Die Broschüre stellt ausgewählte Immobilieninvestments des HTB 14-Portfolios näher vor und beleuchtet deren Standortvorteile, Nutzung und Investmentcharakteristik. Im Fokus stehen sieben Objekte:

1. AXA Merkens 7 – Bad Klosterlausnitz (Thüringen)

• Objektart: Reha-/Gesundheitsimmobilie

• Besonderheiten: Historischer Kurort mit überregional bekannter Moritz Klinik. Ausbau zur Kapazitätserweiterung in Planung.

• Investment-Argument: Etablierte Einrichtung mit sehr guter Reputation und Nachfrage im Gesundheitsbereich.

2. Nürnberger Nr. 16 – Sassnitz / Rügen-Galerie (Mecklenburg-Vorpommern)

• Objektart: Nahversorgungszentrum

• Besonderheiten: Zentrumslage auf der Urlaubsinsel Rügen, stabile Mieterstruktur.

• Investment-Argument: Vollständig entschuldetes Objekt mit solidem Cashflow und attraktivem Einstiegskurs.

3. DS-Rendite-Fonds Nr. 48 – Alten- und Pflegeheim Bad Bibra (Sachsen-Anhalt)

• Objektart: Pflegeeinrichtung

• Besonderheiten: Ruhige Lage mit guter Infrastruktur, Anschlussvermietung bis 2037.

• Investment-Argument: Core-Investment mit hoher Ausschüttung, gesellschaftlich relevante Nutzung.

4. AXA Merkens 23 – Erweiterungsneubau Köln (Nordrhein-Westfalen)

• Objektart: Büroimmobilie (AXA Campus)

• Besonderheiten: Komplett vermietet an die AXA Konzern AG.

• Investment-Argument: Langfristige Nutzung durch bonitätsstarken Mieter in moderner Campus-Struktur.

5. DWS Access – Deutsche Bank Türme Frankfurt (Hessen)

• Objektart: Bürohochhaus

• Besonderheiten: Landmark-Immobilie im Bankenviertel, umfassend nachhaltig saniert.

• Investment-Argument: Hohe Investitionssicherheit, ausgezeichnet mit renommierten Umweltzertifikaten (LEED Platin, DGNB Gold).

6. DFH 51 – Büropark „Alte Wagenhalle“ Bonn (Nordrhein-Westfalen)

• Objektart: Denkmalgeschützte Büroimmobilie

• Besonderheiten: Sanierter historischer Straßenbahnhof, öffentlich vermietet (u.?a. Kultusministerkonferenz).

• Investment-Argument: Solide Mieterstruktur, denkmalgerecht saniertes Objekt mit Charme und Funktionalität.

7. DS-Rendite-Fonds Nr. 55 – Alten- und Pflegeheim Großröhrsdorf (Sachsen)

• Objektart: Pflegeeinrichtung

• Besonderheiten: Gute Erreichbarkeit, entschuldet, langfristig vermietet bis 2034.

• Investment-Argument: Stabiles Pflegeinvestment mit kontinuierlich hoher Ausschüttung.

8. DSF Justizzentrum Thüringen – Gera

• Objektart: Verwaltungsimmobilie

• Besonderheiten: Zentrale Justizeinrichtung des Freistaats Thüringen, langfristige Nutzung durch öffentliche Mieter.

• Investment-Argument: Staatlicher Ankermieter (90?% Flächen), hoher Verwaltungswert und stabile Mieteinnahmen.