Kurzbeschreibung

Der Anleger beteiligt sich an der deutschen Fondsgesellschaft Blue Capital Europa Immobilien GmbH & Co. Sechste Objekte Großbritannien KG entweder unmittelbar als Kommanditist mit Eintrag ins Handelsregister oder als Treugeber über die Treuhandkommanditistin.

Diese Beteiligung hat zwei Büroimmobilien in Großbritannien (London, Edinburgh) zum Gegenstand.

Der Anleger kann zwischen drei Beteiligungsvarianten wählen. Möglich sind die Beteiligungsvarianten Classic, Step und Reinvest. An dieser Stelle wird die Beteiligungsvariante Reinvest dargestellt.

Es wird mit einer Fondslaufzeit von 10 Jahren zuzüglich einem Liquidationsjahr gerechnet.

Vermietung

. Die Bürogebäude sind an sieben Mieter vollständig vermietet. Hauptmieterin des Gebäudes "Erskine House" in Edinburgh ist bis Dez. 2015 mit 56,3% der Fläche PricewaterhouseCoopers LLP. Hauptmieterin des Gebäudes "Bernard´s Court" in London sind bis August 2016 die Partner der Kanzlei Bird & Bird Solicitors.

Immobilien

. Fondsobjekt "Bernard´s Court", London: wurde 1991 auf einem ca. 1.037 m² großen gestreckten Eckgrundstück in der 90 Fetter Lane/7-13 Norwich Street errichtet. Die Fondsimmobilie verfügt über insgesamt 9 Geschosse, die sich in 2 Untergeschosse, Erdgeschoss und 6 Obergeschosse aufteilen. Das Objekt bietet über ca. 5.356 m² Büroflächen sowie einen Gastronomie-Betrieb (Pub), der eine Mietfläche von ca. 340 m² belegt. Zusätzlich befinden sich in dem Gebäude ca. 146 m² Lagerfläche sowie der Eingangsbereich mit ca. 150 m² Fläche. Die gesamte vermietbare Fläche der Fondsimmobilie beträgt nach Aufmaß ca. 5.842 m². Das Objekt "Erskine House", Edinburgh: Das jetzige Fondsobjekt wurde 1968 errichtet und in den Jahren 1989/1990 umfangreich saniert und erweitert. Das Gebäude bietet auf sieben Geschossen ca. 7.796 m² Büroflächen. Die zusätzlichen Nutz- und Gemeinschaftsflächen betragen ca. 1.712 m² und beinhalten den zentralen Eingangsbereich, Technikräume, Aufzüge, etc. Die Tiefgarage im Untergeschoss weist 49 Kfz-Stellplätze aus.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

. Aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens Großbritannien-Deutschland können Freibeträge und niedrige Steuersätze in Großbritannien genutzt werden. In Deutschland unterliegen die Einkünfte nur dem Progressionsvorbehalt. Das britische Steuerrecht gewährt auch für beschränkt steuerpflichtige natürliche Personen, die in Deutschland oder anderen EU-Staaten ansässig sind, Einkommensteuerfreibeträge. Der persönliche Grundfreibetrag beträgt für das Steuerjahr 2005/2006 GBP 4.895. Dieser Freibetrag wurde in der Vergangenheit regelmäßig an die Inflation angepasst und wird voraussichtlich auch in der Zukunft regelmäßig erhöht werden. In der unteren Tabelle ist nur das steuerliche Ergebnis in Großbritannien dargestellt, das in Deutschland zu zahlende Progressionsvorbehalt wurde aus Vereinfachungsgründen nicht dargestellt.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

. Einzahlung: Der Anleger hat die Möglichkeit, einen Teil seiner Kommanditeinlage durch zukünftige Ausschüttungen anzusparen. Die gezeichnete Kommanditeinlage ist zu 80% zuzüglich Agio in Höhe von 5% sofort einzuzahlen. Der noch nicht eingezahlte Restbetrag ist bis spätestens 30. Juni 2010 mit Wirkung zum 1. Juli 2010 einzuzahlen, soweit er noch nicht durch angesparte Ausschüttungen gedeckt ist. Ausschüttung: Für 2006 beträgt die prognostizierte Anfangsausschüttung 6,5% p.a. (zeitanteilig ab dem Monatsersten nach Annahme und Einzahlung), bezogen auf die einbezahlte Zeichnungssumme und fließt erstmals Ende Juni 2007 den Anlegern zu. Gemäß der Prognoserechnung steigen die kalkulierten Ausschüttungen bis auf 7,5% p.a. für 2015. Die geplante durchschnittliche Ausschüttung beträgt über die prognostizierte Laufzeit kumuliert ca. 68,25%. Nach Veräußerung der Immobilien in 2016 ist eine Schlussausschüttung in Höhe von 115,159% vorgesehen. Wählt der Anleger die Beteiligungsvariante Reinvest, wird die Ausschüttung jeweils zum 30. Juni eines jeden Jahres zur Verrechnung seiner noch ausstehenden Kommanditeinlage auf ein Sonderkonto der Blue Capital Treuhand GmbH angewiesen und von dort mit Wirkung zum 1. Juli an die Fondsgesellschaft überwiesen, bis die nominelle Zeichnungssumme vollständig eingezahlt wird. Mit vollständiger Einzahlung bzw. vollständiger Zahlung der Zeichnungssumme vom Sonderkonto der Treuhandkommanditistin nehmen auch Anleger, die sich für die Beteiligungsvariante Reinvest entschieden haben, an den vorgenannten Ausschüttungen von Liquiditätsüberschüssen in vollem Umfang teil.

Herausragende Merkmale

. Aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens Großbritannien - Deutschland können Freibeträge und niedrige Steuersätze in Großbritannien genutzt werden. In Deutschland unterliegen die Einkünfte nur dem Progressionsvorbehalt.