G.U.B.-Analyse bescheinigt TSO Active Property IV die Note "A (sehr gut)"

Der Publikums-AIF TSO Active Property IV der ATLARES Capital Management GmbH erreicht in der aktuellen G.U.B.-Analyse 81 von 100 Punkten und erhält damit das Rating A (sehr gut).

KERNEERGEBNISSE DER BEWERTUNG
- Management und Projektpartner: 85 Punkte
- Investitions- und Finanzierungsstruktur: 79 Punkte
- Wirtschaftliches Konzept: 76 Punkte
- Rechtliche Ausgestaltung: 79 Punkte
- Interessenkonstellation: 75 Punkte
- Prospekt und Dokumentation: 87 Punkte

FONDSPROFIL
- Emittent: TSO Active Property IV LP & Co. geschlossene InvKG
- Kapitalverwaltungsgesellschaft: ATLARES Capital Management GmbH
- Investitionsschwerpunkt: Entwicklung, Sanierung und Revitalisierung von Gewerbe- und Wohnimmobilien im Südosten der USA
- Mindestbeteiligung: 25 000 USD zuzüglich 5 % Agio
- Geplantes Eigenkapital: 50 Mio. USD (maximal 125 Mio. USD)
- Laufzeit: bis 31.12.2034, verlängerbar bis Ende 2039

STÄRKEN
- Erfahrenes, lokal verankertes Management-Team
- Über 1 Mrd. USD eingeworbenes Eigenkapital und mehr als 150 erfolgreiche Objektverkäufe seit 2006
- Diversifikation über mehrere Objektarten und Standorte
- Preferred-Return-Struktur von bis zu 8 % p. a.
- Beteiligung der Komplementärin mit mindestens 1 Mio. USD

CHANCEN
- Erwartete Zinssenkungen verbessern Exit-Potenziale
- Self-Storage-Projekte profitieren vom Nachfrageboom
- Wachstumsmetropolen wie Atlanta bieten hohe Margen bei Neubauten
- ESG-getriebene Nachfrage unterstützt Revitalisierungen

RISIKEN
- Zins- und Refinanzierungsrisiken bei US-Immobilien
- Fremdkapital auf Objektebene erhöht die Sensitivität
- Schlüsselpersonenrisiko im Management
- Eingeschränkte Liquidität mangels Zweitmarkts
- Unternehmerisches Risiko bis hin zum Totalverlust

PROGNOSE
Der Fonds kalkuliert im mittleren Szenario mit einem Gesamtrückfluss von rund 181 Prozent beziehungsweise einer durchschnittlichen jährlichen Rendite von 6,14 Prozent p. a.

ZITAT DES MANAGEMENTS
"Die Auszeichnung mit A (sehr gut) bestätigt unsere Strategie, deutschen Anlegern hochwertige US-Immobilieninvestitionen zugänglich zu machen", erklärt Andreas K., Geschäftsführer der ATLARES Capital Management GmbH.

AUSBLICK
Die wirtschaftliche Mindestzeichnungssumme wurde bereits erreicht. Erste Projekte - darunter eine Quartiersentwicklung mit 372 Wohneinheiten nahe Atlanta - befinden sich in der Genehmigungsphase. Insgesamt sind bis zu acht Einzelinvestments geplant.

RECHTLICHER HINWEIS
Diese Mitteilung stellt weder ein öffentliches Angebot noch eine Aufforderung zur Zeichnung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben des genehmigten Verkaufsprospekts. Beteiligungen an geschlossenen AIF sind langfristig und mit Risiken bis hin zum Totalverlust verbunden; eine Wiederveräußerung während der Laufzeit ist grundsätzlich ausgeschlossen. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers ab und kann Änderungen unterworfen sein. Die BaFin hat diese Presseinformation nicht geprüft.

Quelle: G.U.B