Further Straße 35 - Chemnitz - Allgemeine Informationen
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Further Straße 35 - Chemnitz
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: Schwarz & Partner
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Further Straße 35 - Chemnitz
Emittent Schwarz & Partner
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Bei der Realimmobilie "Further Straße 35 - Chemnitz" handelt es um ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.

Das Grundstück liegt am idyllischen Flusslauf der Chemnitz unweit der Innenstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1910 erbaut und gilt als herausragendes Beispiel des sachlichen Jugendstils.

Objekt/Grunddaten:

Standort: Chemnitz
Stadtteil: Schloßchemnitz
Baujahr : 1910
Bauweise: Massiv
Denkmalschutz: Abschreibungsmöglichkeit nach § 7i EstG
Wohnfläche: 1.049,63 qm nach Sanierung
Wohnungsgrößen: 52,36 qm - 134,99 qm
Wohnungen: 11 Wohnungen
Alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia.
2 Wohnungen mit Gartenanteil.
2 Wohnungen als Maisonetten.

Die Sanierung beinhaltet u.a.:
Aufarbeitung der Fassade und der Stuckelemente nach historischem Vorbild; Restaurierung und detailgetreue Aufarbeitung des historischen Treppenhauses; Einbau einer Video-Gegensprechanlage für alle Wohnungen; Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur; Telefon- und Kabelanschluss in allen Wohnräumen und im Flur; Installation eines Aufzuges.
Marktsituation
Chemnitz - die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und Oberzentrum einer dynamischen Wirtschaftsregion mit 1,5 Mio. Einwohnern ist einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Heute ist die Stadt einer der attraktivsten Investitionsstandorte in Sachsen und erlangt als industrieller Ballungsraum immer mehr an Bedeutung. Insbesondere die Maschinen- und Fahrzeugbranche, der Dienstleistungssektor, der Forschungs- und Entwicklungssektor sowie der Software-/Engineering-Bereich zeigen eine starke Dynamik auf und erfreuen sich hoher Innovations- und Exportkompetenz.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.