d.i.i. Wohnimmobilien Deutschland 2 - Allgemeine Informationen
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FIM Finanz 3
Kategorie: 2. Vermögensanlagen
Emittent: FIM


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d.i.i. Wohnimmobilien Deutschland 2
Status: verfuegbar Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: d.i.i.
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung d.i.i. Wohnimmobilien Deutschland 2
Emittent d.i.i.
Kategorie 1. AIF Genehmigungen
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 10.07.2021
Substanzquote 73,23%
Fremdkapitalquote 47,94%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
    DII-WohnimmobilienDeutschland2-Factsheet

-
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Zeichnungsunterlagen
    DII-WohnimmobilienDeutschland2-Prospekt
    DII-WohnimmobilienDeutschland2-WAI
    DII-WohnimmobilienDeutschland2-ZS_20210802
    DII-WohnimmobilienDeutschland2-MIFIDII_Zielmarkt
    DII-WohnimmobilienDeutschland2-MIFIDII_Kostenkalkulation

Nachrichten zur Beteiligung

Highlights

Die Eckdaten des Fonds:

  • Investition in deutsche Wohnimmobilien
  • Frühzeichnerbonus in Höhe von 2 % p.a. in der Investitionsphase
  • Jährliche Auszahlungen ab 3 %
  • Gesamtmittelrückfluss in Höhe von über 180 %
  • Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung
  • Laufzeit bis 31.12.2033
Einzahlung / Auszahlung / Verkauf
Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio max. 14 Kalendertage nach Zahlungsaufforderung.

Auszahlung:
Für die Zeichnungsphase erhalten die Gesellschafter eine ergebnisunabhängige Auszahlung in Höhe von 2% p. a. Es ist geplant, an die Gesellschafter eine jährliche Auszahlung in Höhe von anfänglich 3% steigend zu leisten. Die AIF-KVG hat vorgesehen, mögliche Auszahlungen an die Anleger grundsätzlich einmal im Jahr vorzunehmen. Die jetzige Planung sieht vor, dass mögliche Auszahlungen zum 30.06. des Folgejahres erfolgen, also voraussichtlich erstmals zum 30.06.2023.

Verkauf:
Es ist geplant, dass die Zielgesellschaften die Objekte zum 31.12.2033 verkaufen. Aus den Erlösen erhalten die Kommanditisten weitere Auszahlungen. Insgesamt wird im Basisszenario ein Gesamtmittelrückfluss von rund 186,9% prognostiziert.
d.i.i. Wohnimmobilien Deutschland 2
Aktuelle Immobilien
Hier finden Sie die aktuellen Immobilien

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Wohninvestments mit Verantwortung
  • Während weltweit zahlreiche Branchen durch die Coronapandemie in wirtschaftliche Probleme gestürzt wurden, hat sich der Wohnimmobilienmarkt bislang als stabil gegenüber der Krise erwiesen.
  • Gerade der deutsche Wohnungsmarkt ist trotz der nun seit über einem Jahr andauernden Krise sehr stabil und erweist sich bei privaten Investoren, zu Recht, hoher Beliebtheit.
  • Insbesondere die räumliche Verschiebung vom Büro ins Homeoffice, wie sie in den Zeiten der Pandemie zur Notwendigkeit geworden ist, hat den Wohnsektor zusätzlich gestärkt. Damit bleiben Wohnimmobilien für Investoren weiterhin von zentraler Bedeutung – auch und gerade in dieser Zeit.
  • Das Angebot an Wohnraum in Deutschland hinkt bereits seit Jahren dem Bedarf hinterher. Insbesondere in den deutschen Großstädten und Ballungsgebieten liegt die Entstehung neuer Wohnungen weit unterhalb der dortigen Nachfrage.
Szenarien
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Kurzbeschreibung

Angeboten wird eine Beteiligung an der dii. Wohnimmobilien Deutschland 2. Bei dem Angebot an der Gesellschaft handelt es sich um eine langfristige unternehmerische Beteiligung in Form einer mittelbaren Sachwertanlage. Diese Beteiligung ist insbesondere für Anleger geeignet, die eine Immobilienanlage ohne eigenen Verwaltungsaufwand suchen, vielmehr eine Immobilienanlage, die durch eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht verwaltet wird. Das Beteiligungsangebot richtet sich grundsätzlich an einzelne, in Deutschland ansässige natürliche und juristische Personen.

Das Beteiligungsangebot ist ein sogenanntes Blind-Pool-Konzept, d.h. die Immobilien stehen zum Zeitpunkt des Beitritts der Anleger in die Gesellschaft noch nicht fest. Die Gesellschaft investiert ihr Kommanditkapital in mindestens zwei Tochtergesellschaften, deren Gesellschafterin sie ist. Die Beteiligung der Gesellschaft an weiteren Zielgesellschaften ist im Bedarfsfall möglich.

Beteiligungsobjekt
Als Anlageziele der Gesellschaft werden Erträge aufgrund zufließender Erlöse aus der Vermietung der einzelnen Objekte sowie ein kontinuierlicher Wertzuwachs angestrebt. Aus der langfristigen Vermietung und späteren Veräußerung der Immobilien sind Überschüsse zu erzielen und diese an die Anleger auszuschütten.

Informationen zum Initiator: d.i.i.

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Die d.i.i. Gruppe wurde 2006 gegründet und ist ein integriertes Wohnungsunternehmen mit den Standbeinen Bestandsentwicklung und Neubau von Wohnimmobilien. Der Aufbau und das Management von Wohnimmobilienportfolios für institutionelle und private Investoren bilden das Kerngeschäft der d.i.i. Gruppe. Mit etwa 190 Mitarbeitenden in der Zentrale in Wiesbaden und an lokalen Standorten in den Metropolen verfügt das Unternehmen über eine ausgezeichnete Expertise der regionalen Investmentmärkte.

Erworben werden bevorzugt Wohnimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial in B-Städten und ausgewählten Wohnlagen großer Metropolen in Deutschland. Inzwischen hat die d.i.i. Gruppe in mehr als 50 Standorte investiert und einen Bestand von derzeit 13.000 Wohnungen in der Verwaltung. Die Assets under Management haben aktuell einen Wert von ca. 3,6 Mrd. Euro. Das  firmeneigene Bau-, Projektund Asset-Management bedient alle relevanten Wertsteigerungshebel in der Durchführung umfassender Sanierungs- und/oder Baumaßnahmen. 
Die daraus entstehenden Kosteneinsparungen gibt die d.i.i. konsequent an ihre Käufer, Mieter und Kapitalanleger weiter. Anschließend werden die Wohnungen entweder im Bestand gehalten oder als Eigentumswohnungen an Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger veräußert. In zahlreichen Objekten der d.i.i. Gruppe sind die Warmmieten nach der energetischen Sanierung nur geringfügig höher als vorher. Dazu trägt auch das aktive Nebenkostenmanagement bei.



5/2022


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.