ZBI WohnWert 1 - Allgemeine Informationen
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ZBI WohnWert 1
Status: verfuegbar Mindestanlage: EUR 5.000 Emissionshaus: ZBI
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Stammdaten
Beteiligung ZBI WohnWert 1
Emittent ZBI
Kategorie 1. AIF Genehmigungen
Agio 3.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 12.08.2016
Substanzquote 95,14%
Fremdkapitalquote 0,00%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
    ZBI-WohnWert1-Kurzinfo
    ZBI-WohnWert1-4SeiterFakten_1712

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Zeichnungsunterlagen
    ZBI-WohnWert1-WAI-20190626
    ZBI-WohnWert1-HinweisblattEhegatte
    ZBI-WohnWert1-EmpfangsbestätigungV08_20190429
    ZBI-WohnWert1-Prospekt_Nachtrag4
    ZBI-WohnWert1-Investitionsinformation4_20190118
    ZBI-WohnWert1-Nachtrag3
    ZBI-WohnWert1-Jahresbericht20172018
    ZBI-WohnWert1-Prospekt
    ZBI-WohnWert1-Nachtrag1
    ZBI-WohnWert1-Nachtrag2
    ZBI-WohnWert1-ZS_inklDSE

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung

Highlights

- Mindestbeteiligung 5.000 EUR zuzüglich 3,0 % Ausgabeaufschlag
- Fondslaufzeit Bis zum Ende des fünfzehnten Jahres nach Beendigung der Zeichnungsphase; die Gesellschafter können durch Gesellschafterbeschluss mit einer einfachen Mehrheit der abgegebenen Stimmen die Laufzeit um bis zu fünf Jahre verlängern, wenn nach Einschätzung der KVG eine Liquidation aus wirtschaftlichen Gründen nicht im Interesse der Anleger ist.
- Kommanditkapital 40 Mio. EUR (plangemäß), 200 Mio. EUR (maximal)
- Steuerliche Einkunftsart Vermögensverwaltend (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung)
- Prognostizierte Auszahlungen - 3,00 % p. a. bis zum 31.12.2017, 3,25 % p. a. bis zum 31.12.2018, 3,50 % p. a. bis zum 31.12.2019, 4,00 % p. a. bis zum 31.12.2021, 4,50 % p. a. bis zum 31.12.2024, 5,00 % p. a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit
- Auszahlungstermine 31.05. und 30.11. eines jeden Jahres

Kapitalverwaltungsgesellschaft
Die ZBI Fondsmanagement AG hat ihren Sitz in Erlangen. Sie ist durch formwechselnde Umwandlung aus der ZBI Fondsmanagement GmbH entstanden. Die ZBI Fondsmanagement AG wurde am 15. 10. 2012 in der Rechtsform einer GmbH gegründet. Der Formwechsel wurde am 17. 12. 2013 beim Amtsgericht Fürth unter HRB 14323 eingetragen. Die KVG ist geschäftsansässig in der Henkestraße 10, 91054 Erlangen.

Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt EUR 1.000.000 und wurde vollständig einbezahlt. Die ZBI Fondsmanagement AG verfügt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Verkaufsprospektes des ZBI WohnWert 1 über die nach § 20 KAGB erforderliche Erlaubnis zur Verwaltung und zum Vertrieb eines Alternativen Investmentfonds (AIF) wie des ZBI WohnWert 1. Diese wurde ihr mit Bescheid der BaFin vom 10. 10. 2014 erteilt.
Prospekt Cover ZBI WohnWert 1
Kurzbeschreibung

Gegenstand des vorliegenden Angebotes ist die Beteiligung am unternehmerischen Erfolg eines auf Mieterzielung und Veräußerungsgewinne am Ende der Laufzeit ausgerichteten Immobilienportfolios. Der Anleger kann sich mittelbar als Treugeberkommanditist an der ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. WohnWert 1 geschlossene Investmentkommanditgesellschaft mit Sitz in Erlangen beteiligen.

Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung steht noch nicht abschließend fest, in welche konkreten Anlageobjekte investiert werden soll (sog. "Blind Pool").

Die Laufzeit endet nach dem fünfzehnten Jahr nach Beendigung der Zeichnungsphase. Die Gesellschafter können durch Gesellschafterbeschluss mit einer einfachen Mehrheit der abgegebenen Stimmen die Laufzeit um bis zu fünf Jahre verlängern, wenn nach Einschätzung der KVG eine Liquidation aus wirtschaftlichen Gründen nicht im Interesse der Anleger ist.

Finanzierung
Das Kommanditkapital beträgt plangemäß EUR 40.000.000 und kann auf maximal EUR 200.000.000 erhöht werden. Das geplante gesamte Investitionsvolumen beträgt EUR 41.200.000.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Der ZBI WohnWert 1 hat eine vermögensverwaltende Konzeption. Der jeweilige Anleger erzielt insoweit keine Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Seine Einkünfte unterliegen, zusammen mit seinen übrigen Einkünften, bei seinem Wohnsitzfinanzamt der individuellen Besteuerung. Einzelheiten zur steuerlichen Behandlung des Beteiligungsangebotes können dem Kapitel 10, "Angaben zu den für die Anleger bedeutsamen Steuervorschriften - Steuerliche Grundlagen" entnommen werden.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: Die Einzahlung erfolgt Innerhalb von 10 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung durch die Treuhandkommanditistin. Die Mindestzeichnungssumme beträgt grundsätzlich EUR 5.000. Die Zeichnungssumme muss durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.

Ausschüttung: Die Ausschüttung soll 3,00% p. a. bis zum 31. 12. 2017, 3,25% p. a. bis zum 31. 12. 2018, 3,50% p. a. bis zum 31. 12. 2019, 4,00% p. a. bis zum 31. 12. 2021, 4,50% p. a. bis zum 31. 12. 2024 und 5,00% p. a. bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit betragen. Sie erfolgt am 31. 05. und 30. 11. eines jeden Jahres. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beträgt 212,5% bezogen auf die gezeichnete Kommanditeinlage ohne Ausgabeaufschlag.
Bemerkung zur Ergebnisprognose
In der Prognoserechnung wird mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2033 gerechnet. (Ende der Platzierungsphase zum 31.12.2018)

Informationen zum Initiator: ZBI

Mit 22 Jahren Erfahrung am Wohnimmobilienmarkt gilt die ZBI Gruppe als einer der führenden Spezialisten für deutsche Wohnimmobilien. Seit dem Jahr 2002 konzipiert das Erlanger Emissionshaus erfolgreich Wohnimmobilienfonds für private und institutionelle Anleger und verfügt mit seinen 19 bisher aufgelegten Fonds über eine nachhaltig positive Leistungsbilanz.

Mit der 2017 vereinbarten strategischen Partnerschaft mit Union Investment konnte die ZBI Gruppe einen starken Partner für das operative Geschäft hinzugewinnen und ihre Managementkompetenz seither kontinuierlich steigern.

Heute beschäftigt die ZBI Gruppe deutschlandweit über 480 Mitarbeiter an 17 Standorten. Aktuell werden rund 57.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten von der ZBI Gruppe verwaltet, das bislang realisierte Transaktionsvolumen liegt bei rund 9,0 Mrd. Euro.

Stand: 05/2019

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.