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Wohnen am Silbersee, Leipzig - Allgemeine Informationen
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Jamestown 30
Kategorie: Immobilien USA
Emittent: Jamestown

RWB Direct Return
Kategorie: Private Equity
Emittent: RWB


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Fonds: Wohnen am Silbersee, Leipzig
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: K & S
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Wohnen am Silbersee, Leipzig
Initiators K & S
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten

-
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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Die kreisförmige Wohnsiedlung mit verschiedenen Häusertypen befindet sich im Leipziger Stadtteil Lößnig im Süden der Stadt und wurde 1929-30 nach den Plänen von Stadtbaurat Hubert Ritter gebaut. Als Höhepunkt des Neuen Bauens der Weimarer Republik erregte sie ein weit über Deutschland hinaus gehendes Interesse. Die hier angebotenen Häuser sind Teil dieser Wohnsiedlung und stehen entsprechend unter Denkmalschutz. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen liegt der 1997 eröffnete "Moritz-Hof", ein modernes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. In der Nähe befindet sich eines der größten Naherholungsgebiete Leipzigs, der Park Lößnig-Dölitz.
Das heutige Landschaftsschutzgebiet entstand 1983-88 auf dem Bergbau-Nutzungsgebiet des 1959 stillgelegten Braunkohletiefbaus Leipzig-Dölitz. Zu der "Saxonia International Balloon Fiesta" treffen sich jährlich im Juli Ballonfahrer aus aller Welt und zehntausende Zuschauer am Silbersee. Der Stauteich diente der Landwirtschaftsausstellung "agra" als Demonstrationsobjekt und wurde 1993 zum Flächennaturdenkmal erklärt.
Der Anleger erwirbt zunächst den unrenovierten Altbau. In dem von ihm abgeschlossenen Vertrag und Kaufpreis ist die schlüsselfertige Sanierung im unmittelbaren Anschluss an die Unterzeichnung des Kaufvertrages inbegriffen. Diesbezüglich gelten die Vereinbarungen im Notarvertrag sowie die Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung.

Die Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße. Sie verfügen über insgesamt 12 Wohnungen mit ca. 74,70 m² Wohnfläche. Es findet eine umfassende Sanierung mit gänzlich neuen Grundrissen statt. Die gesamte Haustechnik, der Außenputz, die Fenster, Türen, der Fußbodenaufbau und die Heizung werden komplett erneuert. Das Dach und der Keller werden wärmegedämmt und instandgesetzt. Die Fassade und das Treppenhaus werden nach Auflage des Amtes für Denkmalschutz in den  historischen Zustand gebracht. Die Bezugsfertigkeit ist für den Juni 2008 geplant.
Marktsituation
Die Einwohnerzahl der Stadt hat im Jahr 2005 wieder die 500.000er Marke überschritten. Vor allem junge, gutausgebildete Menschen zieht es hierher. Denn die Stadt boomt. Nach den Megaansiedlung von BMW ist mit der DHL ein weiterer großer Arbeitsplatzgarant in die Stadt gezogen. Allein durch diese beiden Ansiedlungen entstehen mit den Zulieferern insgeamt 20.000 neue Arbeitsplätze. Infrastrukturell entwickelt sich Leipzig zu dem Drehkreuz der Verkehrsnetze Deutschlands. Leipzig liegt im Schnittpunkt mehrerer Autobahnlinien, hat Anschluss ans ICE-Netz der Deutschen Bahn und verfügt über einen der modernsten Flughäfen Europas, dem Flughafen Leipzig/Halle. Mit der Renovierung des Hauptbahnhofes, dem größten Kopfbahnhof Europas, entstand der bedeutendste ostdeutsche Bahnknoten mit einer modernen Verkehrsstation in Kombination mit einem Dienstleistungszentrum von 20.000 qm Verkaufsfläche.
Herausragende Merkmale
78% Denkmalabschreibung


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.