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Villa "Schöngrund" in Lindau / B. - Allgemeine Informationen
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Jamestown 30
Kategorie: Immobilien USA
Emittent: Jamestown


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Fonds: Villa "Schöngrund" in Lindau / B.
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: WIG Schwarzwälder
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Villa Schöngrund in Lindau / B.
Initiators WIG Schwarzwälder
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten

-
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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Bei der Realimmobilie "Villa Schöngrund" in Lindau handelt es sich um eine zum Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Jugendstil-Villa. Das Grundstück umfasst 1.053 m² und der dazugehörige Villen-Park über 1.400 m². Die Gesamtwohn/-nutzfläche beträgt ca. 700 m² und ist sowohl zum Wohnen, als auch zur Nutzung als Gewerbefläche geeignet. Sie beherrbergt 9 Wohneinheiten mit ca. 45 - 150 m² Wohnfläche sowie 10 Stellplatzmöglichkeiten.

Bei dem Baudenkmal handelt es sich um einem streng symmetrisch gegliederten Bau mit Mansarddach aus dem Jahre 1877, durch Anbau von Friedrich von Thiersch 1998 erweitert, mit dazugehörigen Park.

Die Jugendstilvilla mit zentraler Lage im Stadtteil Aeschbach am Tor zur Insel Lindau im Bodensee mit bester Anbindung an die Ausfallstraßen zur BAB A 97/A7. Insel Lindau im Bodensee, mit Hauptbahnhof und dem Hafen mit seiner weltberühmten Einfahrt, die Promenade mit ihren einladenden Straßencafes, die Altstadtgassen zum Bummeln und den Einrichtungen öffentlicher Belange sowie des täglichen Bedarfs der Stadt, sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Auf der Nordwestseite befindet sich ein Nebengebäude in dem eine Garage untergebracht wird. Entlang der nördlichen Straßenseite werden vier Carports und vier Stellplätze angelegt.

Nach dem Umbau werden 9 Wohneinheiten vorhanden sein. Die gesamte Haustechnik wird erneuert. Fenster, Türen, Böden nur soweit, als betriebswirtschaftlich und nicht erhaltenswürdig sinnvoll. Substanzielle Schäden wurden nicht festgestellt.

Die historische Ausstattung und die historischen Oberflächen und Fassaden werden erhalten. Die Aussenfassaden, die Veranda und die Balkone werden generalüberholt und saniert. Mit dem Denkmalamt wurden in mehreren Gesprächen und Besichtigungen bereits großteils Einvernehmen über die geplanten und abgesprochenen Sanierungsmaßnahmen erzielt. Das Untergeschoss wird ebenfalls ausgebaut. Die restlichen Räume im Untergeschoss werden als Abstellräume und Technikräume für die Wohnungen im EG bis DG genutzt.

Für das Anwesen liegt eine Baugenehmigung mit Tektur vom Februar 2008 vor.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.