• Privatplatzierung zur Ausgabe von maximal 20 Nachrangdarlehen
• vertraglicher Zins: 7,8 % p. a.
• steuerliche Einkunftsart: Kapitalvermögen
• Zinszahlung: monatlich
• Mindestanlagesumme: 20.000 Euro
• Investition in die Revitalisierung von Bestandsimmobilien im Großraum Stuttgart
• Laufzeit: unbestimmt; Gesellschaft und Darlehensgeber vereinbaren eine erste Kündigungsmöglichkeit zum 30.06.2027
• Jährliche Kündigungsfris nach Ablauf 30.06.2027

Die Eigenkapitalfinanzierung der Unternehmensgruppe erfolgte in der Vergangenheit ausschließlich durch den Einsatz von Vermögen des Gründers, Alleingesellschafters und Geschäftsführers Fabian Neshati, das immer wieder reinvestiert wird. Um weiteres Wachstum zu ermöglichen und weitere Marktchancen nutzen zu können, hat sich die Variond-Gruppe entschieden, die finanzielle Basis der Variond Holding GmbH durch Mezzaninkapital in Form von Nachrang-Darlehen zu verbreitern.

Im Rahmen von Private Placements bietet die Variond Holding GmbH Investoren die Möglichkeit, über die Begebung von Nachrangdarlehen in die Variond Gruppe zu investieren.

Nachrangdarlehen sind ein häufig eingesetztes Mittel zur Unternehmensfinanzierung, da sie gegenüber anderen Gläubigern Eigenkapitalcharakter haben. So können Zins-Zahlungen sowie die Rückzahlung solange und soweit nicht geltend gemacht werden, wie Rückzahlungs- und Zinsforderungen zum vertraglichen Leistungszeitpunkt einen Grund für die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens über das Vermögen des Unternehmens wegen Zahlungsunfähigkeit, drohender Zahlungsunfähigkeit ober Überschuldung herbeiführen würden. In einer Insolvenz werden Nachrangdarlehen erst nach Befriedigung aller anderen, vorrangigen Gläubiger bedient. Somit besteht zwar ein Verlustrisiko für den Investor, dem stehen jedoch im Vergleich zu besicherten Darlehen höhere Zinsen gegenüber.

Die Variond Holding GmbH als Darlehensnehmerin wird die eingeworbenen Mittel als nachrangige Gesellschafterdarlehen an ihre Tochtergesellschaften weiterleiten, um dort die bewährte und erfolgreiche Value Add Strategie zu verfolgen. Nach erfolgreichem Projektabschluss werden diese Gesellschafterdarlehen dann an die Variond Holding GmbH zurückgeführt, so dass die Nachrangdarlehen der Investoren jeweils zum Ende der Vertragslaufzeit getilgt werden können.

Die Konditionen der Nachrangdarlehen ergeben sich jeweils aus den Darlehensverträgen sowie dem Zeichnungsschein.