TSO Active Property IV LP & Co. geschl. InvKG - Allgemeine Informationen
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TSO Active Property IV LP & Co. geschl. InvKG
Status: verfuegbar Mindestanlage: 25.000,-- USD Emissionshaus: TSO
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung TSO Active Property IV LP & Co. geschl. InvKG
Emittent TSO
Kategorie 1. AIF Genehmigung
Agio 5.00 %
Währung USD
Status verfuegbar
Verfügbar seit 16.09.2024
Substanzquote 86,1 %
Fremdkapitalquote 0 %
Einkunftsart Besteuerung im Ausland

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Information zur Beteiligung
Die Zeit dafür sieht TSO als optimal, denn nachdem kürzlich in den USA die Zinswende angestoßen wurde, blickt TSO einer raschen Erholung der Transaktionsmärkte entgegen. Das dürfte den gemeinsamen Investitionen viele interessante Chancen bieten. Im Jahr 2006 hat TSO erste Beteiligung in Deutschland angeboten.

Seither haben mehr als 8.500 Anleger in die Produkte investiert. Der TSO Active Property IV LP & Co. geschl. InvKG ist nun bereits das 9. Beteiligungsangebot auf dem deutschen Markt. Allein die Vorgänger TSO Active Property I bis III haben knapp USD 650 Mio. Eigenkapital eingeworben.

Einzigartige Investitionschance im Südosten der USA
Die neue Beteiligung zielt darauf ab, in einen sorgfältig ausgewählten Mix aus verschiedenen Immobilien zu investieren, sowohl in Bestandsimmobilien als auch Projektentwicklungen. Der Schwerpunkt des diversifizierten Portfolios soll auf Büroimmobilien, Multifamily-Wohnanlagen sowie Self-Storages liegen. Aber auch Einzelhandel und gemischt genutzte Objekte können in Zukunft das Portfolio erweitern, sollten sich entsprechende Kaufchancen auftun.

Wie gewohnt investiert TSO ausschließlich im Südosten der USA – einer Region, die dank überdurchschnittlichem Wirtschafts- und Bevölkerungswachstums sowie einem äußerst unternehmerfreundlichen Klima ideale Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen bietet.

Was macht den Südosten der USA so besonders für Investitionen? Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das gemäßigte Klima haben den Südosten der USA zu einem Magneten für Unternehmen und Menschen gemacht, die nach hoher Lebensqualität bei niedrigen Lebenshaltungskosten streben. Durch die Investition in diesen dynamischen Markt bietet der TSO Active Property IV nicht nur attraktive Renditechancen, sondern auch eine wertvolle Risikodiversifikation, gestützt durch die Stärke der US-Wirtschaft und die Stabilität des US-Dollars.

Speziell für Privatanleger konzipiert
Die Beteiligung ist mit einer Mindestanlagesumme von 25.000 US-Dollar speziell auf die Bedürfnisse von Privatanlegern zugeschnitten die zur Diversifizierung ihres Portfolios ein attraktives US-Dollar Investment suchen. Als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) dient die ATLARES Capital Management GmbH, die hauseigene KVG von TSO. Die Einhaltung der strengen Investitionskriterien werden außerdem von der Rödl AIF Verwahrstelle GmbH Steuerberatungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg überwacht.

Mit der Einführung des AIF schreibt TSO die Erfolgsgeschichte fort. Der neue Fonds verkörpert die bewährte Investitionsstrategie und bringt gleichzeitig ein hohes Maß an Transparenz und Sicherheit für Anleger. Erste Immobilien bereits identifiziert Mit der eingeleiteten Zinswende und der zunehmenden Rückkehr der Arbeitnehmer ins Büro sieht TSO im aktuellen Marktumfeld besonders gute Chancen für Investoren.

TSO hat bereits erste mögliche Immobilien für den TSO Active Property IV identifiziert.
Kurzbeschreibung

Am Erwerb eines Anteils Interessierte können sich am AIF ausschließlich mittelbar über die TSO Fondstreuhand GmbH als Treugeber beteiligen. Auf Wunsch des Treugebers und nach Maßgabe des Treuhand- und Verwaltungsvertrages hat die Treuhandkommanditistin dafür Sorge zu tragen, dass dieser unmittelbar und persönlich als Kommanditist in das Handelsregister eingetragen wird („Direktkommanditist“).

Der AIF investiert mittelbar über die Portfoliogesellschaft und die Objektgesellschaften in US-Immobilien nach dem Grundsatz der Risikomischung nach § 262 Abs. 1 KAGB. Jede erworbene Immobilie würde über jeweils eine Objektgesellschaft gehalten werden. Das vorliegende Beteiligungsangebot richtet sich ausschließlich an natürliche deutsche Personen, die ihren Wohnsitz in Deutschland haben. Es wird dem Anleger ausdrücklich empfohlen, zur Finanzierung seiner Einlage zuzüglich Ausgabeaufschlags kein Fremdkapital aufzunehmen.
US Immobilien als Grundstein
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Beteiligungsobjekt

Der AIF wird sich als Gesellschafter an einer und ggf. auch weiteren bestehenden und/oder an noch zu gründenden Portfoliogesellschaften beteiligen. Anlageziel des AIF ist, dass die Anleger in Form von Auszahlungen (inklusive Kapitalrückzahlung) an den laufenden Ergebnissen aus der Vermietung der künftigen Immobilien sowie an den Erlösen aus der Veräußerung der künftigen Immobilien anteilig partizipieren.
Einzahlung / Auszahlung / Verkauf:
Einzahlung:

100% zzgl. Agio bis zu 2 Wochen nach Annahme.

Auszahlung:

Der Gesellschaftsvertrag der Portfoliogesellschaft sieht zunächst vor, dass die Portfoliogesellschaft dem AIF als ihrem Limited Partner eine einmalige Ausschüttung in Höhe von 4 % seiner bis zum 31.12.2024 in die Portfoliogesellschaft investierten und noch nicht zurückgezahlten Kapitaleinlage gewährt. Der Gesellschaftsvertrag der Portfoliogesellschaft sieht außerdem vor, dass jeder Gesellschafter (d.h. auch der AIF) eine jährliche Vorzugsrendite in Höhe von 8 % seiner in die Portfoliogesellschaft investierten und noch nicht zurückgezahlten Nettokapitaleinlage erhält.

Verkauf:

Der AIF wird aufgelöst und tritt ohne weitere Beschlussfassung in Liquidation, wenn er durch Zeitablauf zum 31.12.2034 (Grundlaufzeit) bzw. zu einem späteren Zeitpunkt, spätestens aber am 31.12.2039, nach Verlängerung der Grundlaufzeit, endet.
Ãœbersicht
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Informationen zur Beteiligung

 

Eine der Erstinvestitionen - Lenox Park
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Informationen zum Initiator: TSO

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HEUTE: TSO beschäftigt heute über 120 Mitarbeiter und unterhält neben der Firmenzentrale in Atlanta weitere sieben Büros in den wesentlichen Investitionsstandorten im Südosten der USA.

TSO hat bereits zehn Beteiligungen erfolgreich auf dem deutschen Markt angeboten. Für professionelle Investoren bietet TSO daneben auch individuelle Lösungen an.

2021 wird die Digitalisierung weiter vorangetrieben. Ziel ist es, den Anlegern einen umfassenden Service gepaart mit höchster Transparenz zu bieten. Zu diesem Zweck entwickelt TSO ein interaktives Investoren-Portal, das Anlegern rund um die Uhr die Möglichkeit eröffnet, alle Details ihrer Beteiligungen einzusehen.

2019 wird die Vertriebsgesellschaft TSO Capital Advisors GmbH gegründet. Die Zentrale ist in der Finanzmetropole Frankfurt am Main beheimatet, ein weiteres Büro befindet sich in Düsseldorf. Damit vertieft TSO weiter die Bindung an den deutschen Markt und die langfristigen Investitionsabsichten.

Aufgrund langjähriger Erfahrung, fundierter Kenntnisse und des Zugriffs auf umfangreiches Datenmaterial können die Spezialisten von TSO für die Anleger hervorragende Ergebnisse erzielen. Dabei bleibt man bewährten Prinzipien treu und profitiert von der jahrzehntelang ausgebauten Markterfahrungen im Südosten der USA ebenso wie von den in dieser Zeit gewachsenen Geschäftsbeziehungen. Aber auch hinsichtlich neuer Immobilientrends geht man mit der Zeit und nutzt Entwicklungen bei der Digitalisierung konsequent aus.

Seit 2019 verbessert TSO zudem beständig den Anlegerservice. Mit dem Anlegersupport von Rödl & Partner unterstützt eine große Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungskanzlei Anleger in allen US-steuerlichen Fragen.

2006 TSO betritt den deutschen Markt. Der Kontakt zu deutschen Anlegern wird erstmals über die Rettung einer in wirtschaftliche Schwierigkeiten geratenen Beteiligung hergestellt. TSO wird von einem US-Gericht zum Verwalter der Beteiligung ernannt und es gelingt, die Mittel für die Anleger zu sichern und sogar noch eine Rendite darauf zu erzielen.

Die Entscheidung fällt, im kleinen Rahmen deutschen Anlegern Investitionen in den USA zu ermöglichen. Mit der Gründung der TSO Europe Funds, Inc. im Jahr 2006 können seitdem deutsche Anleger die Vorteile der TSO-Immobilienbeteiligungen nutzen.

2000 TSO tritt nun als erfahrener Full Service-Anbieter für Immobilienmanagement und -investments auf. TSO erwirbt und verwaltet Portfolios für institutionelle Investoren sowie vermögende Einzelpersonen und verfeinert die eigene strategische Ausrichtung.

Um erstklassiges Asset Management garantieren zu können, entwickelt TSO ein anspruchsvolles Analyseverfahren, das seither beständig erweitert und verbessert wird. Mit diesem Verfahren wird der gesamte Prozess vom Einkauf einer Immobilie über die Entwicklung und Sanierung bis hin zu einem erfolgreichen Verkauf begleitet.

Das TSO-Analystenteam setzt sich zusammen aus Experten aus den Bereichen Immobilien, Finanzen, Konstruktion, Verpachtung, Entwicklung, Vermögens- und Kontenverwaltung sowie EDV.

Um fundierte Entscheidungen treffen zu können, sind neben relevanten Zahlen, Daten und Fakten zu einer Immobilie vor allem auch Kenntnisse über Standortentwicklungen entscheidend. Hier kommt zum Tragen, dass TSO lokal und regional bestens vernetzt ist und so umfassend und frühzeitig über neue Entwicklungen informiert ist.

90 er Jahre: In den Jahren nach der Gründung entwickelt sich TSO kontinuierlich weiter.

Der Immobilienmarkt erlebt Mitte der 90er allmählich einen Aufschwung, sodass TSO sein Beratungsangebot um folgende Leistungen erweitert:

  • Vermögensverwaltung
  • Konstruktionsverwaltung
  • Risikomanagement
  • Finanzberatung
  • Maklertätigkeit

Durch die Verlagerung des Schwerpunkts von der reinen Beratertätigkeit hin zum Asset Management kann sich TSO weiterentwickeln und in neue Märkte vorstoßen.

Im Jahr 1988 gründet A. Boyd Simpson TSO inmitten einer Abwärtsspirale am US-Immobilienmarkt. Diese Krise mit vorzeitigen Hypothekenkündigungen und Zwangsversteigerungen bringt einen hohen Beratungsbedarf für institutionelle Anleger mit sich. A. Boyd Simpson stellt ein Team aus Spezialisten zusammen, um die Immobilienportfolios der institutionellen Mandanten zu analysieren und sie bestmöglich durch die Krise zu führen.




Stand: 10/2024


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.