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Stadtpalais Nr. 9, Leipzig-Schleußig - Allgemeine Informationen
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Fonds: Stadtpalais Nr. 9, Leipzig-Schleußig
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: DSK
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Stadtpalais Nr. 9, Leipzig-Schleußig
Initiators DSK
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Bei der Realimmobilie "Stadtpalais Nr. 09" von DSK handelt es sich um eine hochwertige Liegenschaft mit rd. 80% Sanierungsanteil in toller Lage. Alle Wohnungen werden streng nach den Vorschriften des Denkmalschutz §§ 7h, 7i EStG. renoviert. Die Sanierungskosten können durch den Investor steuerlich geltend gemacht werden.

Das Stadtpalais Nr. 09 liegt nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt und ist fast angrenzend an der Grünanlage "Clara-Zetkin-Park". Es beherrberg 15 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 48 m² und 77m² mit 1 bis 2 Räumen plus Küche/Bad/Balkon. Der Verkaufspreis pro m² liegt bei EUR 1.900, die voraussichtliche Mieteinnahme bei rd. EUR 6 pro m². Eine Wohneinheit ist zwischen EUR 99.940 und EUR 167.200 (zzgl. EUR 5.500 für KFZ-Stellplatz) erhältlich.

2 Minuten zum Kulturpark "Clara-Zetkin", 2 Minuten an den Fluss "Weiße Elster" und nur 10 Minuten mit der Stassenbahn ins Stadtzentrum sowie in unmittelbarer Nähe zu weiteren Parks und Grünanlagen zur Freizeitgestaltung befindet sich dieses denkmalgeschützte, 5-geschossige Gründerzeithaus im Palais-Stil. Durch diese Nähe gehören für die Bewohner der Gegend kurzweilige Spaziergänge ins Stadtzentrum sowie Gondelfahrten zum Alltäglichen.

Südwestlich des Zentrums befindet sich eine der ältesten Stadtteile Leipzigs, Schleußig. Eine gewachsene Infrastruktur, fussläufige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote gehören ebenso dazu, wie die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Viertel hat bereits in den vergangenen Jahren einen erheblichen Aufschwung erfahren. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort. Vielfach sind Sanierungen abgeschlossen. Aktuell werden im direkten Umfeld weitere Sanierungen durchgeführt.

Die Liegenschaft wird hochwertig saniert. Das Haus erhält einen Aufzug und fast alle Wohnungen einen zur Gartenseite ausgerichteten, grossen Balkon - mit 2 Zugängen aus Küche und Wohnbereich.Diese blicken in den begrünten Innenhof des Häuserblocks, der weitestgehend neu gestaltet wird. Die hochwertige Ausstattung der Wohnräume mit Echtholzparkett, Downlights im Flur und Bad, Bad mit Wanne und Dusche gestalten das Ambiente wohnenswert. Die Schaffung von 10 KFZ-Stellplätzen im Innenhof stellt einen grossen Wettbewerbsvorteil dar.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.