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Sportpark-Appartements, Köln Junkersdorf - Allgemeine Informationen
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Fonds: Sportpark-Appartements, Köln Junkersdorf
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: Vivacon
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Sportpark-Appartements, Köln Junkersdorf
Initiators Vivacon
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2019 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Mit diesem Angebot der Vivacon AG eröffnet sich dem Anleger die Möglichkeit des Erwerbs von kompakten Wohneinheiten zum günstigen Kaufpreis. Die Sportpark-Appartements in Junkersdorf liegen direkt an der Deutschen Sporthochschule Köln (DSHS), der einzigen Sportuniversität in Deutschland von Weltruf. Junkersdorf profitiert wirtschaftlich von seinem Ruf als Kölner "Sportviertel”. Die zentralen Institutionen wie die Deutsche Sporthochschule und diverse Sportvereinshäuser und -anlagen haben sich dort fest etabliert und sorgen für eine hohe Bekanntheit und Beliebtheit, die gute Zukunftsperspektiven garantieren.
Marktsituation
Die Sportpark-Appartements in Junkersdorf liegen direkt an der Deutschen Sporthochschule Köln (DSHS), der einzigen Sportuniversität in Deutschland von Weltruf. Mit ihren kompakten Wohneinheiten, kleinen Gesamtkaufpreisen und einem mieterspezifischen Wohnkonzept eignen sie sich hervorragend als Anlageobjekt mit hoher Sofortrendite und guter Perspektive. Die kleinen Appartements sind konzipiert als Wohnraum für Studenten der DSHS und für junge Berufsanfänger, z.B. im nahe gelegenen Toyota Formel-1-Zentrum in Marsdorf. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine Lage aus, die nicht nur bei dieser Zielgruppe begehrt ist. Junkersdorf ist wegen der direkten Nachbarschaft zum Stadtwald, seiner idyllischen Ecken und seiner verkehrsgünstigen Lage sehr beliebt, die Kölner City ist in nur 15 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. Auch im Wettbewerb des Immobilienmarkts liegen die Sportpark-Appartements ganz vorne. Die Wohnstruktur in Junkersdorf ist dominiert von Einfamilienhäusern und teuren 60er Jahre Geschossbauten. Die wenigen Studentenwohnheime der DSHS bieten nur einen sehr bescheidenen Wohnstandard und Unterkunft für maximal drei Semester. Die Sportpark-Appartements dagegen punkten als Zuhause mit ansprechendem Komfort. Im direkten Umfeld gibt es kein vergleichbares Wohnangebot. Die stetig hohe Auslastung der Wohnanlage ist auch für die Zukunft gesichert. Bezahlbarer Wohnraum für junge Leute in Köln ist und bleibt Mangelware. An der DSHS immatrikulieren sich jährlich rund 2000 junge Leute und potenzielle Mieter. So stellen die Sportpark-Appartements eine auf ganzer Linie verlässliche Kapitalanlage mit erstklassiger Rendite dar.
Herausragende Merkmale
€¢ hohe Sofortrendite durch kompakte Wohneinheiten von 23 bis 46 m2 mit günstigen Gesamtkaufpreisen €¢ stetig hohe Nachfrage von Studenten der Sporthochschule, da in unmittelbarer Nähe zu Sportanlagen und Instituten der Hochschule €¢ einzigartiges Wohnkonzept für Studenten der DSHS, da bedarfs- gerechte Wohnungen und günstige Gesamtmietpreise €¢ keine vergleichbaren Wohnangebote im Umfeld €¢ hohe Solidität der Lage €¢ sehr gute Verkehrsanbindung zur Kölner Innenstadt und an Ein- kaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs €¢ Köln hat einen bundesweit angesehenen stabilen und interessanten Wohnungsmarkt €¢ Soforterträge, da vollständig vermietet €¢ Verkaufspreis inkl. Grundstück 1.950,- ‚¬/m2 €¢ durchschnittliche Miete von 9,75 ‚¬/m2/Monat €¢ Sicherheit durch Mietpool


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.