Residential USA 1, L.P. - Allgemeine Informationen
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DFI Wohnen 2
Kategorie: 1. AIF Genehmigung
Emittent: DFI


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Residential USA 1, L.P.
Status: platziert Mindestanlage: 50.000,- US$ Emissionshaus: BVT
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Sommerspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Residential USA 1, L.P.
Emittent BVT
Kategorie k. A.
Agio 3.00 %
Währung USD
Status platziert
Verfügbar seit September 2004
Substanzquote ca. 80%
Fremdkapitalquote 79,51%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Der Investor beteiligt sich als Limited Partner (vergleichbar dem Kommanditisten) an der BVT Residential USA 1, L.P., die sich ihrerseits mit 70% an dem Joint Venture mit dem Developmentpartner Fairfield beteiligt. Das Joint Venture entwickelt, vermietet, verwaltet und veräußert das Projekt "The Reserve at Peabody" im Großraum Boston, Massachusetts.

Die Veräußerung des Projekts ist nach Baufertigstellung und Erreichen der Vollvermietung (95%), voraussichtlich im April 2008, vorgesehen.

Mit "The Reserve at Peabody" wird auf einem ca. 24,9 acres (rd. 100.765 qm) großen Grundstück eine Apartmentanlage in "Class-A"-Segment entstehen. Geplant sind 446 Wohnungen, die in 18, jeweils dreistöckigen Gebäuden untergebracht werden. Die gesamte Anlage ist großzügig konzipiert und wird mit Grünflächen, Bäumen und sonstiger Bepflanzung ansprechend gestaltet werden.

+++ LIQUIDIERT IN 2007 +++

Marktsituation
Für ein Engagement speziell im US-Wohnimmobilienbereich sprechen vor allem das vergleichsweise hohe Bevölkerungswachstum in den USA und die historisch positive Performance von US-Apartmentanlagen.
Herausragende Merkmale
Neuwertige "Class-A"-Appartmentanlagen in guten Lagen im Großraum Boston, Massachusetts, lassen sich derzeit zu Kapitalisierungsraten (Cap Rates) im unteren 6%-Bereich, teilweise sogar im oberen 5%-Bereich, veräußern.
Finanzierung
Zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe lag noch keine feste Finanzierungszusage eines Kreditinstituts vor.
Immobilien
Neubau einer Apartmentanlage im "Class-A"-Segment, "The Reserve at Peabody", in der Gemeinde Peabody, Essex County, im Nordosten des Großraums Boston, in verkehrstechnisch ausgezeichneter Lage durch unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsadern Interstate I-95 und State Road SR 128.
Vermietung
Geplante Vermietungsphase von April 2006 bis Februar 2008

Informationen zum Initiator: BVT

Kompetenz in Sachwertanlagen. Seit 1976

Die BVT Unternehmensgruppe mit Sitz in München und Atlanta sowie Büros in Berlin und Köln erschließt als bankenunabhängiger Asset Manager seit über 40 Jahren deutschen Privatanlegern und institutionellen Investoren die vielfältigen Chancen internationaler Sachwertinvestitionen. Im Fokus stehen die Bereiche Immobilien USA und Deutschland sowie Energie und Multi Asset-Konzepte. Die BVT verfügt mit der derigo GmbH & Co. KG über eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). 

BVT in Zahlen:

  • 1976 gegründet
  • > 200 Fonds
  • über 6,8 Milliarden EUR Gesamtinvestitionsvolumen
  • über 3,5 Milliarden EUR Assets under Management
  • über 70.000 Anleger

Inhabergeführt und bankenunabhängig
Mit über 48 Jahren US-Immobilienerfahrung, eigenen Büros in den USA und einem hauseigenen US-Steuerservice ist BVT ein starker und zuverlässiger Investitionspartner

Das Portfolio der BVT umfasst aktuell über 40 Objekte in den USA. Darüber hinaus wurden bis dato über 40 Fonds mit insgesamt mehr als 100 Objekten aufgelöst.

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Stand: 02.2024

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.