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Fonds: Reserve at Westchase L.P.
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: USD 100.000 Emissionshaus: ACRON
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Reserve at Westchase L.P.
Initiators ACRON
Kategorie Immobilien USA
Agio 0.00 %
Währung USD
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 6.00 %
Verfügbar seit 15.11.2006
Substanzquote 94,14%
Fremdkapitalquote 64,73%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten

-
Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Kurzbeschreibung
Bei dem Beteiligungsangebot "Acron Reserve at Westchase" handelt es sich um einen USA-Immobilienfonds, welcher in die Büroimmobilie "Reserve at Westchase", Housten, Texas investiert.

Der Anleger beteiligt sich als Limited Partner (dieser entspricht in etwa einem Kommanditisten einer deutschen Kommanditgesellschaft) an der Acron Reserve at Westchase L.P.

Die prognostizierte Investitionslaufzeit beträgt zwischen zehn und vierzehn Jahren und endet mit den Verkauf der Immobilie Reserve at Westchase. Ein Verkauf der Immobilien vor dem zehnten Jahr ist jedoch bei einer entsprechenden Entscheidung der Limited Partner möglich. Für die Prognoserechnung wurde ein Verkauf der Immobilie zum 31.12.2020 angenommen. Die Laufzeit der Beteiligungsgesellschaft endet zum 31.12.2056, sofern sie nich zuvor aufgelöst wird. Ein Rücktrittsrecht oder die Möglichkeit einer außerordentlichen Kündigung ist nicht vorgesehen.




Marktsituation
In den USA ist mit einen stetigen Wachstum der Bevölkerung zu rechnen. Ist die Bevölkerung in den Jahren 2000 bis 2005 um 1,05% p.a. gewachsen, gehen die Studien füe die Jahre 2005-2025 von einer zunahme von 17,4% aus, das entspricht 60 Millionen Menschen. Der positiven Bevölkerungsentwicklung in den USA folgt langfristig eine steigende Nachfrage nach US-Immobilien. Bekannt für seine Energie- und Flugtechnikindustrie ist die Region Housten Consolidated Metropolitan Statistical Arena im Bereich des Ölförderungszubehörs mit über 5.000 im Energiesektor tätigen firmen weltweit führendes Zentrum und wird auch als "Energy Capital of the World" bezeichnet. Der Hafen von Housten ist der sechstgrößte der Welt.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung 100% nach Annahme. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt USD 100.000. Auszahlung: erstmalig zum 30.11.2007 in Höhe von ca. 7%, gleichbleibend in den Jahren 2007-2016 und in Höhe von 6% in 2018 und 2019. In den Jahren 2017 und 2020 werden ca. 41% bzw. ca. 64% ausgeschüttet.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Aufgrund des mit den USA derzeit bestehenden Doppelbesteuerungsabkommen werden die Einkünfte aus der Beteiligung in den USA versteuert, wo die Steuersätze wesentlich niedriger sind als in Deutschland. Darüber hinaus können die Investoren den für die USA geltenden Steuerfreibetrag in Höhe von zum Zeitpunkt der Prospekterstellung USD 3.300 in Anspruch nehmen. In Deutschland unterliegen die Einkünfte lediglich den Progressionsvorbehalt.
Finanzierung
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt USD 42.100.000. Es besteht zu USD 14.850.000 aus Eigen- und zu USD 27.250.000 aus Fremdkapital.
Immobilien
- Standort: 3250 Briarpark Drive, Housten, Harris Country, Texas 77063 - Nutzung: Bürogebäude Class "A" - Stockwerke: 4 - Grundstücksfläche: ca. 19.737 m² - Mietfläche: ca. 18.009 m² - Baujahr: 1999
Vermietung
- Vermietungsstand: 100% - Zahl der Mieter: 3 zzgl. Acron U.S. Managemant, Inc. (Cameron International Corporation, Wood Group Pressure Control, Aegis Mortgage Corporation, Acron U.S. Management, Inc.)

Informationen zum Initiator: ACRON
ACRON GmbH

"Seit 30 Jahren ist ACRON als familiengeführtes und bankenunab­hängiges Unternehmen im Bereich privater Kapitalanlagen tätig. Der Initiator für Geschlossene Immobilieninvestments in der Schweiz, Deutschland und in den USA hat seither 40 Immobilieninvestments mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 550 Millionen Euro reali­siert. Tochtergesellschaften der Schweizer Muttergesellschaft sind in Deutschland und im Südwesten der USA vertreten.

Als Familiengesellschaft in zweiter Generation ist der Erfolg langfristig ausgerichtet - was seit 1981 aufgebaut wurde, wird mit Verantwortung und Beharrlichkeit weitergeführt. ACRON nimmt sämtliche mit der Kon­zeption und Umsetzung von Immobilienprojekten zusammenhängende Aufgaben inklusive der Objekt- und Aktionärsbetreuung sowie das Ma­nagement der einzelnen Beteiligungsgesellschaften wahr. Drei Schweizer Beteiligungsgesellschaften sind bereits an der Berner Börse notiert -weitere werden folgen."
 
Quelle - Scope Analysis: Stand Februar 2011

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.