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Renditefonds V - Hamburg-Wohnen - Allgemeine Informationen
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Jamestown 30
Kategorie: Immobilien USA
Emittent: Jamestown


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Fonds: Renditefonds V - Hamburg-Wohnen
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: EUR 15.000 Emissionshaus: Paribus Capital
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Renditefonds V - Hamburg-Wohnen
Initiators Paribus Capital
Kategorie Immobilien Inland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit Juni 2006
Substanzquote 85,98%
Fremdkapitalquote 63,31%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten

-
Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Kurzbeschreibung
Der Anleger beteiligt sich entweder unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin an der SCM Capital GmbH & Co. KG Renditefonds V-Hamburg-Wohnen.

Zweck der Gesellschaft ist:
der Erwerb eines geschlossenen Immobilienfonds, insbesondere Erwerb, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung und Veräußerung des Fondsobjekts Röpraredder 1-33 in Hamburg. Die Fondsgesellschaft hat die Immobilie mit Kaufvertrag vom 03.03.2006 zum Kaufpreis von EUR 14,3 Mio. erworben.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit gegründet. Ein Kündigungsrecht des Anlegers besteht frühestens ab dem 31. Dezember 2016.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 15.000. Auszahlungen: Bezogen auf die Zeichnungssumme betragen die geplanten Ausschüttungen an die Anleger anfänglich 6% und steigen über 6,4% auf 7% pro Jahr. Die Ausschüttungen erfolgen halbjährlich. Bis 2016 sind Ausschüttungen von insgesamt 180,725% vorgesehen.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Einkünfte der Anleger aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft sind im Wesentlichen solche aus Vermietung und Verpachtung. Die bei der Fondsgesellschaft erzielten steuerlichen Ergebnisse werden den Anlegern entsprechend ihrer Beteiligungshöhe zugewiesen.
Finanzierung
Das Investitionsvolumen beträgt EUR 18,158 Mio. Davon sind EUR 10,685 über ein Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit bis 31. März 2016 fest finanziert.
Immobilien
- Wohnimmobilie mit 258 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten in Hamburg, Bezirk Bergedorf. - Die Immobilie wurde in den Jahren 1967/68 erstellt, eine umfassende Sanierung aller Dächer wurde zwischen 1992 und 2000 durchgeführt, eine komplett neue Fassade inkl. Wärmedämmung wurde 1982/83 angebracht und die Aufzüge 1998/99 erneuert - Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 18.435 m². Des Weiteren sind 149 Stellplätze vorhanden. - Wohnungsgrößen von 41 m² bis 113 m², 2 Drittel der Wohnungen mit Größen zwischen 66 m² und 91 m²
Vermietung
Der Vermietungsstand beträgt zum Zeitpunkt der Prospektierung 95% (nur Wohnungen ca. 97%). Nach Entscheidung über Modernisierungsmaßnahmen wird mit den Vermietungsaktivitäten im Juli 2006 begonnen. Ab 2007 wird unter Berücksichtigung des normalen Mieterwechsels ein Vermietungsstand von 100% erwartet. Die Durchschnittsmiete beträgt aktuell 4,68 EUR/m². Die bisherige Mietpreisbindung für geforderten Wohnungsbau ist mit Wirkung zum 31.12.2005 ausgelaufen, die Mieten können nun sukzessive an den Mietenspiegel angepasst werden.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.