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Jamestown 30
Kategorie: Immobilien USA
Emittent: Jamestown


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Fonds: Realkontor Sachwertfonds
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: Realkontor
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Realkontor Sachwertfonds
Initiators Realkontor
Kategorie Immobilien Inland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 152.86 %
Verfügbar seit 08. November 2007 (Nachtrag aus dem Exposé vom April 2008)
Substanzquote 94,37%
Fremdkapitalquote 70,39%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten

-
Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Kurzbeschreibung
Gegenstand der Beteiligung Realkontor Sachwertfonds GmbH & Co. KG mit Sitz in Gärtringen sind der Erwerb und die anschließende langfristige entgeltliche Vermietung beziehungsweise Verpachtung von in Deutschland belegenen Immobilien, und zwar ausschließlich in den alten Bundesländern. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Wohn- und Geschäftshäusern in Städten und Gemeinden ab 20.000 Einwohnern, reine Geschäftshäuser oder Wohnimmobilien sind im Interesse der Portfolio-Balance jedoch ebenfalls zulässig. Der Kaufpreis einer Einzelinvestition darf EUR 4.000.000 nicht übersteigen.

Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung waren die zu erwerbenden Objekte noch nicht bekannt. Man spricht deshalb von einem Blind-Pool-Konzept. Der Erwerb der Immobilien ist für 2008 geplant.

Die Gesellschaft wird auf bestimmte Zeit errichtet und beendet ihre Tätigkeit am 31.12.2018.

Der Kapitalanleger kann sich entweder unmittelbar als Direktkommanditist (eingetragen im Handelsregister) oder mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin beteiligen.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: Für den einzelnen Kapitalanleger beträgt der zulässige Mindestzeichnungsbetrag EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Einzahlungen sind wie folgt zu leisten: 50% der Zeichnungssumme sowie das gesamte Agio nach Annahme. Weitere 50% der Zeichnungssumme sind bis zum 31.03.2008 einzuzahlen. Für Anleger, die der Gesellschaft ab dem 15.03.2008 beitreten, gilt abweichend: Die gesamte Zeichnungssumme sowie das gesamte Agio nach Annahme. Auszahlung: Nach der geplanten Ertrags- und Liquiditätsvorschau plant die Gesellschaft Ausschüttungen an die Gesellschafter für die Geschäftsjahre 2009 bis 2013 in Höhe von ca. 6,75% p.a., für das Geschäftsjahr 2014 in Höhe von ca. 7,00% p.a., für die Geschäftsjahre 2015 bis 2017 in Höhe von ca. 7,25% p.a. und für das Geschäftsjahr 2018 in Höhe von ca. 8,50% p.a. Insgesamt ergibt sich für das Geschäftsjahr 2018 laut Plan in Summe eine Ausschüttung (laufende Ausschüttung 2018 zuzüglich Endausschüttung bzw. Liquidationsergebnis) in Höhe von ca. 152,86%.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Der Anleger erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Finanzierung
Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 17.730.000 und besteht zu EUR 5.250.000 aus Eigen-, und zu EUR 12.480.000 aus Fremdkapital.
Immobilien
Bad Kissingen: Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Baujahr: ca. 1983 Gesamtgrundstücksgröße: ca. 753m² Wohungsgrößen: 2- und 3-Zimmerwohnungen Gesamtwohnfläche: ca. 311 m² Gesamtgewerbefläche: ca. 1515m² Auszug aus der Mieterliste: Dresdner Bank, Mediengruppe Main-Post GmbH Kaufpreis inkl. Nebenkosten: EUR 2.190.000 Miete aktuell p.a. ca.: EUR 175.600 Einkaufsfaktor: 12,47 Bruttomietrendite: 8,02% Oppenheim: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen Baujahr: ca. 1937 Renovierung: 1992 kernsaniert, laufend renoviert bis 2005 Gesamtgrundstücksgröße: ca. 729 m² Wohungsgrößen: 2- und 3-Zimmerwohnungen Gesamtwohnfläche: ca. 817,29 m² Garagen: 6 Kaufpreis inkl. Nebenkosten: EUR 800.000 Miete aktuell p.a. ca.: EUR 63.500 Einkaufsfaktor: 12,60 Bruttomietrendite: 7,94% Liebenau: 9 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Wohnungen Baujahr: ca. 1963/1964 Renovierung: Die Wohnungen wurden seit 1995 laufend renoviert Gesamtgrundstücksgröße: ca. 10.112 m² Wohnungsgrößen: 3-,4- und 5-Zimmerwohnungen Gesamtwohnfläche: ca. 2.329 m² Garagen: 16 Kaufpreis inkl. Nebenkosten: EUR 1.450.000 Miete aktuell p.a. ca.: EUR 116.875 Einkaufsfaktor: 12,41 Bruttomietrendite: 8,06% Heilbronn: 2 Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 22 Wohnungen und 19 Gewerbeeinheiten Baujahr: ca. 1954 Renovierung: 95% der Einheiten wurden laufend renoviert Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1547 m² Wohnungsgrößen: 1-,2- und 3-Zimmerwohnungen Gesamtwohnfläche: ca. 1.935 m² Gesamtgewerbefläche: ca. 905 m² Parkplätze/Garagen: 18 Kfz-Stellplätze Kaufpreis inkl. Nebenkosten: EUR 4.270.000 Miete aktuell p.a. ca. EUR 335.000 Einkaufsfaktor: 12,75 Bruttomietrendite: 7,85%


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.