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Fonds: Real Invest II
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: EUR 20.000 Emissionshaus: Real Invest
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Real Invest II
Initiators Real Invest
Kategorie Sonstiges Zweitmarkt
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit 26.03.2008
Substanzquote 95,1% (in % der Gesamtinvestition inkl. Agio)
Fremdkapitalquote 7,35%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten

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Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Kurzbeschreibung
Die Anleger beteiligen sich an der Zweite Real Invest Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG entweder unmittelbar als Kommanditist mit Eintragung in das Handelsregister oder mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin, die THG Hanseatische Grundbesitz GmbH.

Das Kapital wird über den Zweitmarkt in Beteiligungen an geschlossenen Fondsgesellschaften investiert, die überwiegend Büro- und Einzelhandelsimmobilien halten. Außerdem können auch andere lukrative Zielfonds, die z.B. Hotels oder Wohnungen halten, erworben werden. Angekauft werden Anteile an Immobiliengesellschaften, die in dem von Real Invest entwickelten und kontinuierlich aktualisierten Bewertungssystem analysiert wurden. Bei der Auswahl der Anteile spielt neben den positiven Zukunftsaussichten der Zielfonds insbesondere auch die Qualität der Emissionshäuser und des Fonds- und Asset-Managements eine Rolle. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung hat Real Invest II noch keine Zweitmarktanteile erworben.

Die Laufzeit von Real Invest II ist mit 8 Jahren ab Vollinvestition geplant. Zum Ende der Laufzeit ist vorgesehen, die Immobilienbeteiligungen, die sich noch im Beteiligungsportfolio befinden, bestmöglich zu veräußern. Bereits heute stehen dafür verschiedene Maklergesellschaften, Handelsplattformen, wie z.B. die Deutsche Zweitmarkt AG oder die Fondsbörse Deutschland, sowie private und institutionelle Käufer zur Verfügung. Eine Kündigung der Beteiligung durch den Anleger ist erstmalig zum 31.12.2016 möglich.

Marktsituation
Kaum ein Marktsegment ist in den letzten Jahren so dynamisch gewachsen wie der Zweitmarkt für geschlossene Fonds. Nach einer Verdoppelung der Umsätze zwischen 2003 und 2006 stieg der Handel mit Anteilen an geschlossenen Fonds nach Zahlen des Analysehauses Feri Rating & Research, Bad Homburg, 2007 um rund 70 Prozent. Damit überschritt der Handel mit Anteilen an unternehmerischen Beteiligungen erstmals die Milliardengrenze. Rund 65 Prozent des Handels entfielen 2007 auf geschlossene Immobilienfonds. Insgesamt wechselten in diesem Segment Anteile zum Zeichnungspreis von rund 677 Millionen Euro den Besitzer. Experten gehen davon aus, dass der Handel mit Zweitmarktanteilen über alle Fondsarten hinweg auch in den kommenden Jahren auf diesem hohen Niveau bleiben wird.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 50% zzgl. 5% Agio auf die gesamte Zeichnungssumme innerhalb von zwei Wochen nach Annahme durch die Treuhänderin bzw. die Beteiligungsgesellschaft 50% am 30.09.2008 Bei Zeichnungen nach dem 30.09.2008: 100% zzgl. 5% Agio innerhalb von zweiWochen nach Annahme durch die Treuhänderin bzw. die Beteiligungsgesellschaft Ausschüttung: Die Beteiligungsgesellschaft beabsichtigt, Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds auf der Basis des von Real Invest entwickelten Bewertungssystems mit der Zielvorgabe zu übernehmen, dass durchschnittliche Auszahlungen in Höhe von 6-8% p.a. zzgl. Kapitalrückführung (ohne Agio) bzw. ein Gesamtkapitalrückfluss (vor Steuern) von 145 - 165% erwartet werden können. Die Auszahlungen erfolgen jeweils spätestens zum 30.06. des Folgejahres, erstmals für das erste volle Geschäftsjahr 2009.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die steuerlichen Ergebnisse der Beteiligungsgesellschaft ergeben sich im Wesentlichen mittelbar aus den steuerlichen Ergebnissen der einzelnen Immobiliengesellschaften. Anleger von Real Invest II erzielen Einkünfte aus Gewerbebetrieb.
Bemerkung zur Ergebnisprognose
Die Musterrechnung unterstellt aus Vereinfachungsgründen den Beitritt und die Vollplatzierung sowie die Vollinvestition zum 31.12.2008. Außerdem wird ein Steuersatz von 42% zzgl. Solidaritätszuschlag unterstellt.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.