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RWB Direct Return
Kategorie: Private Equity
Emittent: RWB


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Fonds: Qatar Pearl
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: EUR 5.000 oder US... Emissionshaus: Trend Capital
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Qatar Pearl
Initiators Trend Capital
Kategorie Immobilien Ausland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit 02.07.2008
Substanzquote 82,77%
Fremdkapitalquote 0%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Fakten

-
Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Kurzbeschreibung

Das Anlageobjekt der Trend Capital GmbH & Co. Qatar Pearl KG ist eine Kapitalbeteiligung an einer in Dubai ansässigen Kapitalgesellschaft, der Trend Capital Qatar Investments Ltd. Diese plant zum Beispiel zur Zeit, einen noch zu errichtenden Residential Tower auf der im arabischen Golf, direkt vor der Küste von Doha, der Hauptstadt Qatars, liegenden Insel "The Pearl" im Gebiet Viva Bahriya zu erwerben, das Objekt aufzuteilen und die insgesamt 155 Wohnungen noch vor der Fertigstellung des Gesamtobjektes einzeln zu veräußern.

Im Sinne einer sicherheitsorientierten Strategie und aufgrund von Uneinstimmigkeiten der Verkäufer und Käuferseite entschied sich die Geschäftsführung zum alternativen Kauf von einem Paket von insgesamt 30 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 3.816 qm direkt von lokalen Wiederverkäufern.Die Wohnungen werden voraussichtlich im Sommer 2010 fertig gestellt. Die Wohnungen befinden sich ebenfalls auf der Insel "The Pearl" und werden von Durat al Doha errichtet.Konkret sind dies:

24 Wohnungen im Imperial Diamond Tower

6Wohnungen imImperial Ruby Tower

Des weiteren wurden im Mai/Juni 2009 zusätzliche 32 Wohnungen mit insgesamt 1.872 qm als Notverkaufspaket am Markt angekauft, diese befinden sich im Portofino Tower errichtet durch den Immobilienentwickler The Land.

Insgessamt wurden somit 62 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 5.688 qm für die Fondsgesellschaft angekauft.

Der Kapitalanleger beteiligt sich mittelbar oder unmittelbar über eine Treuhandkommanditistin an der Fondsgesellschaft. Die Dauer der Fondsgesellschaft orientiert sich an dem geplanten Zeitpunkt des Abverkaufs der Immobilieneinheiten durch die Trend Capital Qatar Investments Ltd. Dieser soll planmäßig zum 31.08.2010 erfolgt sein, so dass auch die Dauer der Fondsgesellschaft bis zu diesem Datum befristet ist.

Die Laufzeit der Beteiligung wird bis zum 31.08.2010 vereinbart.

Herausragende Merkmale
- sehr kurze Laufzeit von bis maximal 24 Monaten - prognostizierte Jahresrendite von ca. 21 bis 17% p.a. (je nach Tranche) - Beste Immobilienlage in Qatar - Initiatorin verfügt über notwendige Erfahrung und unerlässliche Beziehungen
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Annahme. Mindestzeichnungssummen: EUR 5.000 zzgl 5% Agio USD 10.000 zzgl. 5% Agio Auszahlung: Nach den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages kommt es für den Anteil des Anlegers am Ergebnis der Fondsgesellschaft darauf an, welcher Tranche er angehört. Der Zeitpunkt des Eingangs des Zeichnungsbetrages bei der Fondsgesellschaft ist hierbei maßgeblich für die Zugehörigkeit zu den Tranchen A bis E. Die ersten Zahlungseingänge vermitteln eine Zugehörigkeit zur Tranche A. Die letzten zur Tranche E. Die einzelnen den jeweiligen Teil des platzierten Kommanditkapitals betreffenden Tranchen und die mit ihnen verbundenen Gewinnbezugsrechte stellen sich wie folgt dar: A - 5.000 - 2 Mio. - 21% p.a. B - 2.001.000 - 6 Mio. - 20% p.a. C - 6.001.000 - 9 Mio. - 19% p.a. D - 9.001.000 - 13 Mio. - 18% p.a. E - 13.001.000 - 17 Mio. - 17% p.a. Auf der Grundlage der Planungen der Trend Capital Qatar Investments Ltd. und unter Berücksichtigung einer angestrebten Beteiligungsquote der Fondsgesellschaft an der Trend Capital Qatar Investments Ltd. von 96,25%, wird ein Investitionsergebnis für die Anleger unter Berücksichtigung der laufenden Kosten der Fondsgesellschaft von per Saldo durchschnittlich rund 36%, bezogen auf das anteilige Kommanditkapital, erwartet, was bei einer angestrebten Laufzeit von rund zwei Jahren einem durchschnittlichen Ertrag von rund 18% pro Jahr vor Steuern entspricht.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Abgeltungssteuer 25% zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer, in der Summe höchstens 28%.
Finanzierung
Das angestrebte Emissionsvolumen (Gesamtbetrag der angebotenen Vermögensanlage) beträgt EUR 16.998.000, wobei der Gesellschaftsvertrag vorsieht, dass bereits bei Erreichen eines Mindestkommanditkapitals von EUR 2,5 Mio. eine Beteiligung an der Trend Capital Qatar Investments Ltd. erfolgen kann.
Immobilien
Die Immobilieninvestitionen der Zielgesellschaft stehen zum Zeitpunkt der Aufstellung dieses Verkaufsprospektes nicht fest. Ebenso wenig ist sicher, ob die Zielgesellschaft zu einem frühen Zeitpunkt Bauvorhaben mit den angenommenen Einkaufsnachlässen erwerben kann und mit den erwarteten Preisaufschlägen kurzfristig weiterverkaufen kann. Deshalb sind Zeitpunkte und Höhe von Rückflüssen bei der Zielgesellschaft und daher auch ein Anfall von Gewinnen bei dieser ungewiss.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.