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DFI Wohnen 1
Kategorie: 1. AIF Genehmigung
Emittent: DFI


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ProReal Kapstadtring
ONE GROUP Spezial-AIF (§ 1 Abs. 5, 6, 7 und 13 KAGB)
Status: verfuegbar Mindestanlage: 200.000,-- € Emissionshaus: One Group
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung ProReal Kapstadtring
Emittent One Group
Kategorie 1. AIF Genehmigung
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 11.07.2022
Substanzquote 87.36
Fremdkapitalquote ca. 48 %
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
    Präsentation
    Investitionsportfolio
    Fusionsbroschüre
    Broschüre Wohnraum
    Jahresbericht 2021 Soravia
    Leistungsbilanz 2021 One Group

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Zeichnungsunterlagen
    Informationsdokument
    Anlegereinstufung
    Wesentliche Anlegerinformation
    Beitrittserklärung
    Kostenaufstellung
    Zielmarktdefinition

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Bild
Highlights
  • ONE GROUP Spezial-AIF (§ 1 Abs. 5, 6, 7 und 13 KAGB)
  • Begehrte Lage von Hamburg
  • Direkt am Hamburger Stadtpark im Stadtteil Winterhude
  • Hervorragende Verkehrsanbindung
  • Günstiger Einkauf
  • Geplante Fondslaufzeit bis 31.12.2032
  • Mindestbeteiligung 200.000 EUR
  • Für semiprofessionelle und professionelle Anleger
  • Beteiligung als Kommanditist 
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Beschreibung des Angebots

Die denkmalgeschützte Immobilie, befindet sich in der City Nord und somit direkt an der "grünen Oase" Hamburgs.

Der Stadtpark ist zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen und bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Aber auch die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
 
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt und mit dem Auto dauert es weniger als 10 Minuten bis zum Flughafen.

Vorteile
  • Günstiger Kaufpreis (KP-Faktor 17-fach)
  • Wachsendes Marktsegment "Serviced Apartments"
  • Geringe Fremdfinanzierung (FK-Quote 40 %)
  • Konservative Kalkulationsparameter
  • Gleichgerichtete Interessen
  • 15-Jahres-Mietvertrag mit Top-Mieter
  • Geringe laufende Kosten (0,15 % NAV p. a.)
  • Eigenbeteiligung der ONE GROUP von 10,1%
  • Erfolgsabhängige Gewinnbeteiligung nach Rückzahlung
  • Hohes Chancenpotential
  • Attraktive Auszahlung von durchschnittlich 4,5 % p.a.
  • Hohes Upside-Potential im Verkauf
  • Mehrertrag 80 % für Anleger und 20 % für ONE GROUP
  • Bereits jetzt über Prognose liegender Verlauf

Informationen zum Initiator: One Group
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Wir eröffnen Privatanlegern und Anlageexperten eine alternative Möglichkeit, in den deutschen Wohnimmobilienmarkt zu investieren. Entwicklern von Wohnungsbauprojekten stehen wir als Finanzierungspartner zur Seite. Rund 450 Millionen Euro haben wir so seit 2012 erfolgreich in die Schaffung von neuem Wohnraum investiert.

Die ONE GROUP steht für zwei Dinge: Verlässlichkeit und starke Ergebnisse. Unsere Produkte verzeichnen alle einen prospektkonformen Verlauf. Vier Fonds haben wir bereits vollständig zurückgezahlt. Teil dieser Erfolgsbilanz sind mittlerweile über 11.000 Anleger, die uns bislang ihr Vertrauen geschenkt.

Stand: 08.2020


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.