Pi Pro Investor Immobilienfonds 4 - Allgemeine Informationen
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Pi Pro Investor Immobilienfonds 4
Status: verfuegbar Mindestanlage: EUR 10.000,00 Emissionshaus: PI Pro-Investor
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Pi Pro Investor Immobilienfonds 4
Emittent PI Pro-Investor
Kategorie 1. AIF Genehmigungen
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 20.10.2018
Substanzquote 86,01%
Fremdkapitalquote 49,41%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
    PI-Immobilienfonds4-Kurzinfo
    PI-Immobilienfonds4-Fakten_181004

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Zeichnungsunterlagen
    PI-Immobilienfonds4-Prospekt
    PI-Immobilienfonds4-WAI
    PI-Immobilienfonds4-ZS

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung

Prospekt Cover Pi Pro Investor Immobilienfonds 4
Highlights

- Investition in Wohnbestandsimmobilien in Deutschland
- Progn. laufende Auszahlungen: 4 % p.a. zeitanteilig bis 2024, 5 % p.a. in 2025, 6,5 % in 2026
- Progn. Gesamtmittelrückfluss: ca. 153,7 % (Basisszenario, bzw. 139,3 % oder 163,6 % bei positiver oder negativer Abweichung, vgl. WAI, S. 3)
- Progn. Grundlaufzeit: ca. 8 Jahre bis zum 31.12.2026
- Mindestanlagesumme: 10.000 Euro

Einzahlung / Auszahlung / Verkauf
Einzahlung: Mindestens 20 % der Kommanditeinlage zuzüglich des Ausgabeaufschlags auf den Gesamtbetrag ist innerhalb einer Frist von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung und schriftlicher Aufforderung der Treuhänderin auf das Einzahlungskonto der Treuhänderin einzuzahlen. Der Rest ist - ggf. in mehreren Raten - jeweils 14 Tage nach schriftlicher Aufforderung der Komplementärin ebenfalls auf dieses Konto einzuzahlen.

Auszahlung: Für den Zeitraum vom Beginn der Platzierung des Kommanditkapitals bis zu dem Tag, an dem die Platzierung endet, erhalten die Anleger ab dem ersten auf die Einzahlung der Kommanditeinlage folgenden Monat einen Gewinnvorab in Höhe von 4,0 % p.a. pro rata temporis bezogen auf ihre eingezahlte Kommanditeinlage. Dieser wird vierteljährlich zum Quartalsultimo an die Begünstigten ausgezahlt.

Nach Beendigung der Platzierung des Kommanditkapitals sollen weitere vierteljährliche Auszahlungen zum Quartalsultimo an die Anleger geleistet werden. Die geplanten laufenden Auszahlungen sind folgendermaßen gestaffelt: 4,0% p.a. pro rata temporis der eingezahlten Kommanditeinlage bis 2024 5,0% p.a. der eingezahlten Kommanditeinlage in 2025 6,5% p.a. der eingezahlten Kommanditeinlage in 2026 Verkauf: Durch den Verkauf der Vermögensgegenstände der Fondsgesellschaft am Ende der Fondslaufzeit (planmäßig Ende 2026) sollen weitere Erträge generiert werden, an denen die Anleger partizipieren. Es wird ein prognostizierter Gesamtkapitalrückfluss in Höhe von rund 154% des eingesetzten Kapitals angestrebt.
Kurzbeschreibung

Über das vorliegende Angebot beteiligt man sich unternehmerisch an der PI Pro∙Investor Immobilienfonds 4 GmbH & Co. geschlossene Investment-KG.

Das Anlageziel des AIF ist es, mit den zu erwerbenden Immobilien sowohl Erträge aus der Vermietung zu erwirtschaften, als auch Gewinne aus dem Verkauf der Immobilien zu erzielen. Der AIF wird in deutsche Bestandsimmobilien sowie deren Erhaltung, Sanierung sowie mögliche Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen investieren.

Die Fondsgesellschaft ist bis zum 31.12.2026 befristet (Grundlaufzeit). Sie wird nach Ablauf dieser Dauer aufgelöst und abgewickelt (liquidiert), es sei denn die Gesellschafter beschließen mit der im Gesellschaftsvertrag hierfür vorgesehenen Stimmenmehrheit etwas anderes.

Beteiligungsobjekt
Die Fondsgesellschaft darf entsprechend der in den Anlagebedingungen festgeschriebenen Anlagegrundsätze und Anlagegrenzen in Immobilien und Objektgesellschaften in Deutschland investieren sowie Anlagen in Bankguthaben tätigen. Im Rahmen der Immobilieninvestitionen sind sowohl Wohnimmoblien, gemischt genutzte Wohn- und Geschäftsimmobilien als auch Gewerbeimmobilien zulässige Anlagegegenstände. Der Anteil an Gewerbeimmobilien beträgt maximal 40 % des investierten Kapitals.

Informationen zum Initiator: PI Pro-Investor

Die PI Fondsmanagement verfügt über die BaFin-Zulassung als Kapitalverwaltungsgesellschaft und darf Investmentvermögen nach den Vorschriften des KAGB verwalten.

Zu den Kernaufgaben gehören die Strukturierung und die Verwaltung von Vermögensanlagen für Privatanleger und institutionelle Investoren. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Konzeption und Administration Alternativer Investmentfonds (AIF) im Bereich der Immobilien und Erneuerbare Energien sowie deren operative Verwaltung über alle Lebensphasen hinweg.

An diesen Vermögensanlagen können sich Investoren über qualifizierte Anlageberater beteiligen, bei deren Betreuung uns die PI Vertriebskoordination GmbH & Co. KG unterstützt. Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lernen Sie unser Unternehmen und die Menschen, die für Sie tätig sein werden, auf den nachfolgenden Seiten kennen.

Stand: 04/2018


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.