PROJECT Metropolen 22 - Allgemeine Informationen
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PROJECT Metropolen 22
Status: verfuegbar Mindestanlage: 10.000,-- € Emissionshaus: PROJECT
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung PROJECT Metropolen 22
Emittent PROJECT
Kategorie 1. AIF Genehmigung
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 01.07.2022
Substanzquote 90,02 %
Fremdkapitalquote 0 %
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
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Nachrichten zur Beteiligung

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Kurzbeschreibung
Die PROJECT Metropolen 22 geschlossene Investment GmbH & Co. KG (kurz: Metropolen 22) bietet als Alternativer Investmentfonds mit Schwerpunkt Wohnen die chancenreiche Beteiligungsmöglichkeit an Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien.

Hier finden Sie eine Beschreibung des Vorgängerfonds der aktuell noch zu zeichnen ist:

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Mit dem vorliegenden Beteiligungsangebot können sich Anleger im Rahmen eines geschlossenen inländischen Publikums-AIF nach den gesetzlichen Vorschriften des KAGB mittelbar über den Erwerb einer Beteiligung im Bereich der Immobilienentwicklung und damit an einer Vielzahl von Immobilien beteiligen. Die Beteiligungsgesellschaft beteiligt sich ihrerseits an Immobilienentwicklungsgesellschaften.

Immobilienentwicklungsgesellschaften sind Gesellschaften, die Grundstücke beziehungsweise Immobilien zur weiteren Entwicklung oder Bebauung erwerben. Die einzelnen Immobilienentwicklungsgesellschaften planen die spezifischen Bauvorhaben und führen diese durch. Die geplanten oder bereits erstellten Immobilien werden als Teileigentum oder insgesamt veräußert.

Das Beteiligungsangebot richtet sich auch an solche Anleger, die mit der Kapitalanlage in Immobilienwerte nicht vertraut sind und die die Beteiligung an der Investmentgesellschaft als ein zugängliches unternehmerisches Anlageprodukt in Immobilienwerte nutzen wollen, insbesondere vor dem Hintergrund der von der Investmentgesellschaft verfolgten Anlagestrategie und in Kenntnis ihrer persönlichen Vermögensverhältnisse. Im Rahmen dieser kann eine angemessene Investition in das vorliegende Beteiligungsangebot eine sinnvolle Ergänzung darstellen.
Wesentliche Eckdaten der Beteiligung
  • Drei Varianten bezüglich Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals
  • Progn. Gesamtmittelrückfluss: bis zu 152 % im MidCase-Szenario
  • Prognostizierte Laufzeit bis zum Juni 2030
  • Mindestanlagesumme 10.000,-- €
  • aussichtsreichen Metropolregionen
Wirtschaftliche und steuerliche Rahmendaten
Einzahlung / Auszahlung / Verkauf:

Einzahlung:
Der Beteiligungsbetrag ist als Einmalzahlung durch die Anleger innerhalb von 14 Kalendertagen nach Wirksamwerden des Beitritts beziehungsweise gemäß dem auf der Beitrittserklärung vereinbarten Zahlungstermin vollständig und ohne Abzüge grundsätzlich von einem deutschen Bankkonto zu erbringen.

Auszahlung:
Die von der Investmentgesellschaft erwirtschafteten Ergebnisse werden festgestellt, den entsprechenden Kapitalkonten der Anleger zugewiesen und stehen der Investmentgesellschaft für Reinvestitionszwecke zur Verfügung. Ausgehend von diesem Grundkonzept können die Anleger im Rahmen ihres Beitritts zu gewinnunabhängigen Entnahmen optieren. Diese reduzieren die Bemessungsgrundlage für ihre Gewinnverteilung. Regelmäßige Gewinnausschüttungen sind während der Beteiligungsdauer nicht vorgesehen.

Verkauf:
Mit Auflösung der Investmentgesellschaft wird diese abgewickelt und liquidiert. Hierbei ist jegliches Gesellschaftsvermögen einschließlich sämtlicher Investitionen der Investmentgesellschaft zu verwerten.
Einzahlung - Auszahlung

  • Keine Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals
  • 4 % Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals p. a. (monatlich vorab, Beginn im Folgemonat nach Beitritt)
  • 6 % Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals p. a. (monatlich vorab, Beginn mit Ablauf von 36 Monaten nach Beitritt)

Informationen zum Initiator: PROJECT

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Leistung, Effizienz und Leidenschaft: Unser Management verfügt über langjährig erfahrene Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten mit umfangreichen Branchenkenntnissen. Unabhängige Analysehäuser bestätigen die Managementqualität der PROJECT Investment Gruppe. »Sehr hohe Kompetenz des Projektentwicklers mit positivem Track Record und sehr gutem Marktzugang«, urteilt das Scope Managementrating.

Die Trusted Asset Society zertifiziert PROJECT als anlegerorientiertes Investmenthaus mit hoher Asset-Expertise: »Die Evaluation der verantwortlichen Personen bestätigt integer agierende Persönlichkeiten mit hohem Sachverstand. Die Selbsteinschätzung des Managements fällt bei der Managementumfrage etwas verhaltener aus als die durchweg überdurchschnittlichere Fremdeinschätzung der Mitbewerber und der Kunden«. Lernen Sie uns kennen.

Stand: 06.2022

2022

  • Auszeichnung Kununu »Top Company 2022«
  • Auszeichnung Yourfirm »Top Arbeitgeber Mittelstand«

2021

  • Auszeichnung Exxecnews Lagebericht-Award und Yourfirm »Top Arbeitgeber Mittelstand«
  • Einführung der Online-Beratungsplattform »Walnut Live«
  • Mehr als 30.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2020

  • Auszeichnung Deutscher Beteiligungspreis 2020 und Exxecnews Lagebericht-Award
  • Mehr als 28.000 Zeichner in PROJECT Fonds
  • Scope bewertet PROJECT mit einem A+ Asset Managementrating
  • PROJECT begeht sein 25-jähriges Jubliläumsjahr

2019

  • PROJECT hat zu Jahresbeginn historisch über 1 Mrd. EUR Eigenkapital erhalten
  • PROJECT erzielt im Geschäftsjahr 2019 einen Eigenkapitalumsatz von rund 221 Mio. EUR
  • Mehr als 25.000 Zeichner in PROJECT Fonds
  • Scope bestätigt Managementrating bei AA–
  • Auszeichnung von FOCUS und Statista »Wachstumschampion 2020« und Exxecnews Lagebericht-Award
  • Auszeichnung Scope Awards mit dem Siegel »Top 2020« im Bereich Retail Real Estate Residential

2018

  • Managementrating AA– durch Scope
  • Auszeichnungen Deutscher Beteiligungspreis 2018, Exxecnews Lagebericht-Award und FOCUS Business »Top Arbeitgeber«
  • Über 120 Objekte mit einem Verkaufsvolumen von mehr als 3 Milliarden Euro in der Entwicklung

2017

  • Auszeichnung Scope European Fund Awards 2017 in der Kategorie »Growth«
  • Mehr als 20.000 Zeichner in PROJECT Fonds
  • Über 90 Objekte mit einem Verkaufsvolumen von mehr als 2 Milliarden EUR in der Entwicklung
  • Vorstandserweiterungen in den Muttergesellschaften beider Gruppe
  • Gründer Wolfgang Dippold und Jürgen Seeberger wechseln in den Aufsichtsrat

2016

  • PROJECT erzielt ein jährlich akquiriertes Eigenkapitalvolumen von über 260 Mio. EUR
  • Mitarbeiteranzahl einschließlich exklusiver Asset Manager steigt auf über 500
  • Auszeichnungen Deutscher Beteiligungspreis 2016, FONDS Professionell Service Award 2016 und Platow Immobilien Award Beteiligungen
  • Managementrating AA– durch Scope
  • Umwandlung der PROJECT Beteiligungen GmbH in PROJECT Beteiligungen AG

2015

  • Erweiterung auf insgesamt sieben Metropolregionen mit Rheinland (Köln, Düsseldorf) und Wien
  • Jährliches Verkaufsvolumen der Wohnungen übersteigt 193 Mio. EUR
  • Der Verkaufswert der in Entwicklung befindlichen Objekte übertrifft das Volumen von 1,2 Mrd. EUR
  • 20-jähriges Bestehen der PROJECT Gruppe
  • Trusted Anbieter durch Trusted Asset Society

2014

  • PROJECT erzielt ein jährlich akquiriertes Eigenkapitalvolumen von über 130 Mio. EUR
  • BaFin-Zulassung der PROJECT Investment AG als Kapitalverwaltungsgesellschaft (Dezember 2014)
  • Auszeichnungen Deutscher Beteiligungspreis 2014, Cash Financial Advisors Award als bester Immobilienfondsanbieter sowie Goldener Bulle als Fondsinitiator des Jahres 2014
  • Erster Fonds für institutionelle Investoren nach KAGB (Februar 2014)
  • Erster Publikumsfonds nach KAGB (Juli 2014)

2013

  • Mitgliedschaft in der European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles (INREV)
  • Gründung der PROJECT Investment AG
  • Laufende Projektentwicklung übersteigt 750 Mio. EUR
  • Mehr als 10.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2012

  • PROJECT erstmals unter den Top 10 der Emissionshäuser für Immobilienfonds Deutschland
  • Beste Initiatorenbewertung durch Vertriebspartner im kapital-markt intern Partnerschaftsspiegel
  • Einführung von Investments für institutionelle Investoren und Gründung PROJECT Real Estate Trust GmbH
  • Start in der fünften Metropolregion Frankfurt am Main

2011

  • Mitgliedschaft im Bundesverband VOTUM Verband unabhängiger Finanzdienstleistungsunternehmen in Europa e.V.
  • Mitgliedschaft im AfW Bundesverband Finanzdienstleistungen e.V.
  • Start in den Regionen Hamburg und München mit regionaler Immobilienentwicklung
  • Projektierungsvolumen historisch über 900 Mio. EUR und laufende Projektentwicklung von knapp 400 Mio. EUR
  • Erreichen von 200 Mio. EUR platziertem Eigenkapital in PROJECT Fonds

2010

  • Aufteilung der PROJECT Gruppe in die PROJECT Fonds Gruppe mit Sitz in Bamberg (Bereich Initiator) und PROJECT Immobilien Gruppe mit Sitz in Nürnberg (Bereich Projektentwicklung)
  • Mehr als 4.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2009

  • Erreichen von 100 Mio. EUR platziertem Eigenkapital in PROJECT Fonds
  • Überschreiten von 500 Mio. EUR historischer Projektentwicklung

2008

  • Erstes Private Placement Angebot
  • Mehr als 2.000 Zeichner in PROJECT Fonds

2007

  • Öffnung für den bundesweiten Vertrieb über die PROJECT Vermittlungs GmbH als Vertriebskoordinator
  • Einstieg in die Metropolregion Nürnberg
  • Umwandlung der PROJECT Bauträger GmbH in die PB Beteiligungen GmbH als Muttergesellschaft

2006

  • Beendigung der Exklusivität mit der VMS Gruppe und Aufhebung aller gesellschaftsrechtlichen Verbindungen

2003

  • Einführung der heutigen Immobilienentwicklungsfonds
  • Konzentration auf ausschließlich eigenkapitalbasierte Immobilienentwicklung

2000

  • Emission von PROJECT Fonds nur noch auf ausschließlicher Eigenkapitalbasis

1998

  • Beginn der Emission von Immobilienfonds für den Exklusivvertrieb des VMS Financial Planer Teams
  • Gründung PROJECT GFU Gesellschaft für Fonds und Unternehmensverwaltungen und IMG Immobilien Management GmbH

1995

  • Das Team der PROJECT Immobilien Gruppe hatte vor Start für Dritte bereits 400 Mio. Euro an Projektentwicklungen realisiert
  • Bau und Vermarktung von Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in den Regionen Berlin/Potsdam und Ruhrgebiet
  • Gründung der PROJECT Bauträger GmbH als Ausgangspunkt der PROJECT Gruppe

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.