PROJECT Metropolen 17 - Allgemeine Informationen
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PROJECT Metropolen 17
Status: verfuegbar Mindestanlage: EUR 10.140 Emissionshaus: PROJECT
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung PROJECT Metropolen 17
Emittent PROJECT
Kategorie 1. AIF Genehmigungen
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 09.06.2017
Substanzquote 85,82%
Fremdkapitalquote 0%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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    Project-Metropolen17-ZS_20180608
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Nachrichten zur Beteiligung
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- PROJECT rückt an die Drei-Milliarden-Euro-Grenze heran vom 06.09.2018
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Ausgabe 05/2018 vom 24.07.2018
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- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Ausgabe 03|2018 vom 20.04.2018
- PROJECT entwickelt vier weitere Wohnbauprojekte in Berlin und Hamburg im Wert von 39 Millionen Euro vom 03.04.2018
- Neue PROJECT Immobilieninvestments in Hamburg und Wien vom 20.03.2018
- Scope bescheinigt PROJECT erneut sehr hohe Asset Management-Qualität vom 28.02.2018
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- PROJECT erwirbt weitere Baugrundstücke in Metropolregionen Berlin, Hamburg, München und Wien vom 16.01.2018
- PROJECT erwirbt weitere Baugrundstücke in Berlin für institutionellen Spezial-AIF vom 01.12.2017
- PROJECT baut in Berlin und München über 180 Wohnungen im Wert von 64 Millionen Euro vom 17.11.2017
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Ausgabe 07|2017 vom 10.11.2017
- PROJECT startet vier weitere Immobilienentwicklungen im Wert von rund 56 Millionen Euro vom 05.09.2017
- Jetzt in die eigenen 4 Wände investieren vom 31.07.2017
- Premium Ratings von TKL und Dextro für PROJECT Metropolen 17 vom 26.07.2017
- Erfolgreiche Genehmigung des neuen Teilzahlungsfonds PROJECT Metropolen 17 vom 17.07.2017
- Neuer Teilzahlungsfonds von Project genehmigt vom 12.07.2017
- PROJECT setzt Investitionsserie in deutschen Metropolregionen fort vom 12.07.2017
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Ausgabe 05|2017 vom 07.07.2017

Prospekt Cover PROJECT Metropolen 17
Highlights

- Mindestzeichnungssumme: 10.140 EUR über Erstzahlung und monatliche Teilzahlungen zuzüglich 5 % Ausgabeaufschlag
- Einzahlungsdauer: 144 Monate (Laufzeitende: 31.12.2031)
- Renditeerwartung: 6 % p. a. und mehr vor Steuer
- Durchgängige Eigenkapitalbasis
- Hohe Risikostreuung auf mindestens 10 Objekte
- Investitionsquote: 90,11 %
- Möglichkeit zur Verkürzung der Einzahlungsdauer durch Sonderzahlungen
- Keine Nachschusspflicht
- Nachhaltige, ökologische und ethische Vorgehensweise
- Mischung aus Umweltschutz, wirtschaftlichen Überlegungen und sozial verträglichem Handeln

Einzahlung / Auszahlung / Verkauf
Einzahlung: Der Ausgabepreis für einen Anleger entspricht seiner gezeichneten Kommanditkapital zuzüglich 5% Ausgabeaufschlag. Die Mindestbeteiligungssumme eines Anlegers an der Investmentgesellschaft beträgt EUR 10.140. Die Zahlung des gezeichneten Kommanditkapitals erfolgt mittels einer anfänglichen Einmalzahlung zuzüglich Ausgabeaufschlag und monatlichen Teilzahlungen. Die monatlichen Teilzahlungen betragen mindestens EUR 60 und müssen ganzzahlig sein.

Die monatlichen Teilzahlungen erfolgen über 144 Monate. Die anfängliche Einmalzahlung beträgt regelmäßig das 25-fache einer monatlichen Teilzahlung. Durch Sonderzahlungen in Höhe von mindestens EUR 1.000 kann die Einzahlungsdauer verkürzt werden Auszahung: Die Beteiligung der Anleger am Ergebnis und am Vermögen der Investmentgesellschaft richtet sich nach der durchschnittlichen Kapitalbeteiligung.

Danach wird für Zwecke der Ergebnisverteilung zum Ende eines jeden Geschäftsjahres, das erwirtschaftete Ergebnis des Geschäftsjahres unter Berücksichtigung der durchschnittlichen Kapitalbeteiligung (aller tatsächlichen Ein- und Auszahlungen auf den Kapitalkonten I und III) von Beginn der Gesellschaft bis zum Ende des jeweiligen Geschäftsjahres (Abrechnungszeitraum) für die einzelnen Gesellschafter herangezogen.
Kurzbeschreibung

Die Anlagestrategie der PROJECT Metropolen 17 geschlossene Investment GmbH & Co. KG ist es, aus Immobilienentwicklungen sowie deren anschließenden Verkauf einen Gesamtüberschuss zu erzielen. Die Anlagepolitik der Investmentgesellschaft besteht somit in der Auswahl und dem mittelbaren Ankauf von geeigneten Immobilien mit Entwicklungspotenzial, die zu wohnwirtschaftlichen, gewerblichen und gemischtgenutzten Zwecken nutzbar sind.

Die Investmentgesellschaft investiert zu diesem Zweck insbesondere über eine Beteiligung an der PROJECT M 17 Beteiligungs GmbH & Co. KG (Beteiligungsgesellschaft) als deren einziger Kommanditist, deren Tätigkeit hauptsächlich in dem unmittelbaren und/oder mittelbaren Erwerb, Halten, Verwalten, Entwickeln und Veräußern von bebauten und unbebauten Grundstücken und/oder Beteiligungen im Bereich der Immobilienentwicklung besteht, mittelbar in Immobilien die zu wohnwirtschaftlichen, gewerblichen, gemischtgenutzten und/oder Zwecken der Immobilienprojektentwicklung nutzbar sind.

Die Investmentgesellschaft wurde für eine befristete Laufzeit bis zum 31.12.2032 (Grundlaufzeit) errichtet.

Immobilien
Der Fokus der Immobilienentwicklungsgesellschaften liegt auf dem Erwerb von Wohnimmobilien in attraktiven Lagen mit hohem Wertschöpfungspotenzial. Um eine breite Streuung des Investitionskapitals zu ermöglichen, investiert die Investmentgesellschaft mittelbar über die Beteiligungsgesellschaft zusammen mit anderen Investmentgesellschaften der PROJECT-Gruppe in diverse Immobilienentwicklungsgesellschaften, um insbesondere auch bei ratierlichen Einzahlungen eine schnelle Investition und breite Streuung des monatlich wachsenden Investitionskapitals zu ermöglichen.

Nach Rückfluss des investierten Kapitals aus den abgeschlossenen Immobilienentwicklungen wird dieses von der Beteiligungsgesellschaft in neue Immobilienentwicklungen durch die Beteiligung an Immobilienentwicklungsgesellschaften reinvestiert, um die Wertschöpfung des Investitionskapitals zu steigern sowie die Streuung des Investitionskapitals zu erhöhen. Nach Ende der Laufzeit der Investmentgesellschaft wird im Rahmen der Liquidation das gesamte verbliebene Investitionskapital an die Anleger ausgezahlt.
Finanzierung
Die Investmentgesellschaft hat mit der PROJECT Vermittlungs GmbH im Rahmen eines Vertrags über die Vermittlung des Kommanditkapitals der Investmentgesellschaft einen Garantievertrag zur Eigenkapitalplatzierung geschlossen. Für die Einwerbung des Mindestkapitals von EUR 10.000.000 gibt die PROJECT Vermittlungs GmbH eine Platzierungsgarantie ab.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Einkünfte aus Gewerbebetrieb werden grundsätzlich durch Betriebsvermögensvergleich ermittelt. Dies bedeutet, dass der von der Investmentgesellschaft erzielte Gewinn beziehungsweise Verlust - der Ausgangspunkt für die Verteilung (Zurechnung) der Einkünfte auf die einzelnen Anleger ist - auf Grundlage der Veränderung des steuerlichen Betriebsvermögens (Eigenkapital) der Investmentgesellschaft ermittelt wird. Somit werden die Wertveränderungen des Vermögens und der Schulden der Investmentgesellschaft im Rahmen der Gewinnermittlung berücksichtigt. Liquiditätszu- oder -abflüsse sind - wie auch auf der übergeordneten Anlegerebene - für die steuerliche Gewinnermittlung ohne unmittelbaren Belang.
Beteiligungsobjekt
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospektes hat sich die Investmentgesellschaft noch nicht mittelbar über die Beteiligungsgesellschaft an einer Immobilienentwicklungsgesellschaft beteiligt. Auswahl und Höhe der Investitionen durch die Beteiligungsgesellschaft beziehungsweise durch die Immobilienentwicklungsgesellschaften stehen zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospektes noch nicht konkret fest, orientieren sich aber an der nachfolgend näher dargestellten Anlagestrategie. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospektes ist die Investmentgesellschaft noch nicht risikogemischt investiert; die Risikomischung wird innerhalb von 18 Monaten nach Beginn des Vertriebs herbeigeführt.
WpHG konforme Dokus
TRUE

Informationen zum Initiator: PROJECT

Als ganzheitlicher Dienstleister übernimmt die PROJECT Gruppe ein breites Aufgabenspektrum über den gesamten Lebenszyklus der Immobilienkapitalanlage hinweg. Der PROJECT Unternehmensverbund ist darauf ausgerichtet, Immobilienprojekte in ausgewählten Metropolregionen nachhaltig und mit maximaler Wertschöpfung zu planen, zu erstellen und zu veräußern. 

Durch die regionale Präsenz, Marktnähe und den jahrzehntelangen Erfolg im Bereich der Immobilienentwicklung ist es möglich, renditestarke Immobilienobjekte zu identifizieren, zu gewinnen, sie effizient zu realisieren und planbar zu verkaufen.

Stand: 04/2018


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.