PROJECT Metropolen 16 - Allgemeine Informationen
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Fonds: PROJECT Metropolen 16
Status des Initiators: verfuegbar Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: PROJECT
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten des Fonds
Beteiligung PROJECT Metropolen 16
Initiators PROJECT
Kategorie Inland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 08.06.2016
Substanzquote 90,02%
Fremdkapitalquote 0%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten
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Voraussichtliche Entwicklung
Nachrichten zur Beteiligung
- PROJECT startet vier weitere Immobilienentwicklungen im Wert von rund 56 Millionen Euro vom 05.09.2017
- Jetzt in die eigenen 4 Wände investieren vom 31.07.2017
- Premium Ratings von TKL und Dextro für PROJECT Metropolen 17 vom 26.07.2017
- Neuer Teilzahlungsfonds von Project genehmigt vom 12.07.2017
- PROJECT setzt Investitionsserie in deutschen Metropolregionen fort vom 12.07.2017
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Ausgabe 05|2017 vom 07.07.2017
- PROJECT mit neuem Immobilienentwicklungsfonds für semi-professionelle Investoren vom 28.06.2017
- PROJECT erwirbt weitere Baugrundstücke in der Metropolregion Berlin vom 12.06.2017
- PROJECT - Aktuelles von der PROJECT Investment Gruppe vom 07.06.2017
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Ausgabe 04|2017 vom 02.06.2017
- PROJECT Metropolen 16 – Stabile Renditen mit Wohnimmobilien vom 15.05.2017
- Project startet zwei weitere Immobilienentwicklungen vom 10.05.2017
- PROJECT - Endspurt Wohnen 15 vom 21.04.2017
- PROJECT Research bestätigt stabile Entwicklung der Wohnungsmärkte vom 21.04.2017
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Ausgabe 03|2017 vom 12.04.2017
- PROJECT steigert Umsatz beim Wohnungsverkauf um 57 Prozent und stellt über 60 neue Fachkräfte ein vom 07.04.2017
- PROJECT schließt fünf weitere Immobilienentwicklungen positiv ab und belegt beim k-mi Platzierungsranking Platz 1 vom 05.04.2017
- PROJECT entwickelt Büroimmobilie in Potsdam vom 24.03.2017
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Ausgabe 02|2017 vom 03.03.2017
- Project Immobilien startet Verkauf für Neubau in Frankfurt vom 20.02.2017
- PROJECT - Webinare für Anleger nächsten Montag 13.02.2017 und Mittwoch 15.02.2017 vom 10.02.2017
- PROJECT Metropolen SP2 - Objektübersicht 4. Quartal 2016 vom 03.02.2017
- PROJECT belegt erneut Platz 1 bei AssCompact Trends Studie vom 25.01.2017
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Ausgabe 01|2017 vom 21.01.2017
- Der Fondsbrief Nr. 278 - Project Investment Fonds Nr. 16 vom 17.01.2017
- Project akquiriert 264 Millionen Euro Eigenkapital in 2016 vom 13.01.2017
- Jahresumsatz 2016: PROJECT akquiriert 264 Millionen Euro Eigenkapital vom 11.01.2017
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Anfang Dezember vom 06.12.2016
- PROJECT baut 133 Reihenhäuser in Erding bei München vom 29.11.2016
- PROJECT erhält Deutschen Beteiligungspreis 2016 vom 12.11.2016
- PROJECT überzeugt mit neuer Leistungsbilanz 2015 vom 28.10.2016
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Mitte Oktober vom 17.10.2016
- Mehr als 15.000 zufriedene Privatinvestoren vertrauen zurecht auf die von der Projectgruppe aus Bamberg am Markt etablierten und erfolgreichen Immobilienbeteiligungsangebote vom 29.09.2016
- PROJECT Investment AG erhöht Grundkapital auf eine Million Euro vom 27.09.2016
- Project: Metropolen 16 investiert in Hamburg vom 23.09.2016
- PROJECT - Einladung zur Präsentation der neuen PROJECT Leistungsbilanz vom 20.09.2016
- Mehr als 15.000 zufriedene Privatinvestoren vertrauen zurecht auf die von der Projectgruppe vom 15.09.2016
- Aktuelle Entwicklungen der PROJECT Gruppe - Mitte September vom 13.09.2016
- PROJECT baut 122 Neubauwohnungen in Berlin und Frankfurt vom 13.09.2016
- PROJECT Metropolen 16 tätigt Erstinvestitionen in Berlin und Hamburg vom 16.08.2016
- Scope hat den geschlossenen Fonds PROJECT Metropolen 16 analysiert vom 09.08.2016
- Dextro hat den geschlossenen Fonds (AIF) PROJECT Metropolen 16 analysiert vom 05.08.2016
- PROJECT Asset Management Rating von Scope auf AA- angehoben vom 04.08.2016
- TKL und kapital-markt intern bewerten PROJECT Metropolen 16 sehr gut vom 04.08.2016

Bild
Highlights
- Wohnimmobilienentwicklungen in den Metropolregionen Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Frankfurt/Main, Nürnberg, München und Wien
- Streuung auf mindestens zehn verschiedene Projekte
- Reiner Eigenkapitalfonds
- Überschaubare Laufzeit von etwa neun Jahren
- Wahlweise Auszahlungen von 4% p.a., 6% p.a. oder Thesaurierung
- Angestrebte Rendite von 6% p.a.
- Beteiligung bereits ab 10.000 Euro
Kurzbeschreibung

Investmentgesellschaft ist die PROJECT Metropolen 16 geschlossene Investment GmbH & Co. KG.

Die Investmentgesellschaft hat sich an der Beteiligungsgesellschaft PROJECT M 16 Beteiligungs GmbH & Co. KG als alleinige Kommanditistin beteiligt. Unternehmensgegenstand der Beteiligungsgesellschaft ist der unmittelbare und/oder mittelbare Erwerb, Halten, Verwalten, Entwickeln und Veräußern von bebauten und unbebauten Grundstücken und/oder Beteiligungen im Bereich der Immobilienentwicklung.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospektes hat sich die Investmentgesellschaft noch nicht mittelbar über die Beteiligungsgesellschaft an einer Immobilienentwicklungsgesellschaft beteiligt. Auswahl und Höhe der Investitionen durch die Beteiligungsgesellschaft beziehungsweise durch die Immobilienentwicklungsgesellschaften stehen zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospektes noch nicht konkret fest, orientieren sich aber an der Anlagestrategie.

Die Investmentgesellschaft wurde für eine befristete Laufzeit bis zum 31.12.2025 errichtet.

Finanzierung
Im Rahmen des Finanz- und Investitionsplans wird bis zum Ende der Platzierungsphase ein eingeworbenes und eingezahltes Kommanditkapital von EUR 15 Millionen unterstellt. Das tatsächliche Gesellschaftskapital zum Ende des Platzierungszeitraums kann gegebenenfalls höher sein als das im Finanz- und Investitionsplan genannte Kommanditkapital von EUR 15 Millionen.

Bei einer Variation des Kommanditkapitals ändert sich entsprechend der jeweilig ausgewiesenen Kostenquote der ausgewiesene Betrag für die einzelne Position. Eine Aufnahme von Fremdkapital erfolgt nicht, weder in Form einer Zwischen- noch in Form einer Endfinanzierung. Für die Einwerbung des Mindestkapitals von EUR 15.000.000 gibt die PROJECT Vermittlungs GmbH eine Platzierungsgarantie ab.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Da die Investmentgesellschaft in der Rechtsform der GmbH & Co. KG betrieben wird, liegt ein Gewerbebetrieb im Sinne des § 15 Absatz 3 Nummer 2 EStG (gewerbliche Prägung) vor, da ausschließlich die Komplementärin zur Geschäftsführung befugt ist.

Daneben beteiligt sich die Investmentgesellschaft mittelbar über die Beteiligungsgesellschaften an Immobilienentwicklungsgesellschaften, die aufgrund des Erwerbs von Grundstücken in unbedingter Veräußerungsabsicht einen gewerblichen Grundstückshandel betreiben.

Die hierdurch von der Investmentgesellschaft erzielten gewerblichen Beteiligungseinkünfte führen dazu, dass die Tätigkeit der Investmentgesellschaft - unabhängig von der gewerblichen Prägung - in vollem Umfang als Gewerbebetrieb anzusehen ist (§ 15 Absatz 3 Nummer 1 EStG).
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl 5% Agio nach Annahme. Die Mindestbeteiligungssumme eines Anlegers an der Investmentgesellschaft beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Höhere Beträge sollen jeweils durch 500 ohne Rest teilbar sein. Ausschüttung: Die Investmentgesellschaft kann verschiedene Anteilklassen bilden.

Die von der Investmentgesellschaft aufgelegten Anteilklassen unterscheiden sich lediglich hinsichtlich der jährlichen Entnahmemöglichkeit des gezeichneten Kommanditkapitals und tragen die Bezeichnungen wie folgt: - Keine Entnahme von gezeichnetem Kommanditkapital (Anteilklasse A) - 4 % Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals p. a. (Anteilklasse B) - 6 % Entnahme des gezeichneten Kommanditkapitals p. a. (Anteilklasse C)
Beteiligungsobjekt
Der Fokus der Immobilienentwicklungsgesellschaften liegt auf dem Erwerb von Wohnimmobilien in attraktiven Lagen mit hohem Wertschöpfungspotenzial. Um eine breite Streuung des Investitionskapitals zu ermöglichen, investiert die Investmentgesellschaft mittelbar über die Beteiligungsgesellschaft zusammen mit anderen Investmentgesellschaften der PROJECT Gruppe in diverse Immobilienentwicklungsgesellschaften.

Nach Rückfluss des investierten Kapitals aus den abgeschlossenen Immobilienentwicklungen wird dieses von der Beteiligungsgesellschaft in neue Immobilienentwicklungen durch die Beteiligung an Immobilienentwicklungsgesellschaften reinvestiert, um die Wertschöpfung des Investitionskapitals zu steigern sowie die Streuung des Investitionskapitals zu erhöhen. Nach Ende der Laufzeit der Investmentgesellschaft wird im Rahmen der Liquidation das gesamte verbliebene Investitionskapital an die Anleger ausgezahlt.

Informationen zum Initiator: PROJECT

Als ganzheitlicher Dienstleister übernimmt die PROJECT Gruppe ein breites Aufgabenspektrum über den gesamten Lebenszyklus der Immobilienkapitalanlage hinweg. Der PROJECT Unternehmensverbund ist darauf ausgerichtet, Immobilienprojekte in ausgewählten Metropolregionen nachhaltig und mit maximaler Wertschöpfung zu planen, zu erstellen und zu veräußern. Durch die regionale Präsenz, Marktnähe und den jahrzehntelangen Erfolg im Bereich der Immobilienentwicklung ist es möglich, renditestarke Immobilienobjekte zu identifizieren, zu gewinnen, sie effizient zu realisieren und planbar zu verkaufen.

Die PROJECT Investment Gruppe und ihr exklusiver Asset Manager

PROJECT Immobilien Gruppe

PROJECT Investment Gruppe

Initiierung, Verwaltung und Vertrieb von Immobilieninvestments


Die Aufteilung der PROJECT Gruppe in die fachspezifischen Bereiche Investmenthaus und Immobilienentwickler bündelt das jeweilige Know-how der Spezialisten und erlaubt somit schnelles Handeln und kurze Entscheidungswege. Beide Unternehmensgruppen haben sich auf eine nachhaltige, ökologische und ethische Vorgehensweise in ihren Aufgabenbereichen und durchgängige Eigenkapitalbasis festgelegt.

Für das Investitions-, Liquiditäts- und Risikomanagement von regulierten alternativen Investmentfonds nach den Vorgaben des neuen Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) wurde im Mai 2013 die PROJECT Investment AG gegründet, die am 11.12.2014 als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) nach §§ 20, 22 KAGB zugelassen wurde.

Institutionelle Investmentlösungen werden über die PROJECT Real Estate Trust GmbH angeboten, einer Tochtergesellschaft sowohl der PROJECT Investment Gruppe als auch der PROJECT Immobilien Gruppe.

Die PROJECT Investment Gruppe engagiert sich für Investoren und für die qualifizierte Weiterentwicklung der Branche als Mitglied in den folgenden Vereinen bzw. Verbänden: Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA), Bundesverband VOTUM Verband unabhängiger Finanzdienstleistungsunternehmen in Europa e.V., AfW Bundesverband Finanzdienstleistungen e.V. und in der European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles (INREV). Außerdem fördert PROJECT anlegerorientiertes Finanzverständnis und eine intensivere finanzökonomische Bildung durch eine Mitgliedschaft in der Stiftung Finanzbildung.

Eckdaten der PROJECT Gruppe (01/2017)

- Gründung - 1995
- Standorte - Bamberg, Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg, München, Düsseldorf, Köln und Wien
- Gliederung - Zwei Unternehmensgruppen: PROJECT Investment und PROJECT Immobilien, sowie gemeinsame Gesellschaft für institutionelle Investments: PROJECT Real Estate Trust
- Mitarbeiter - 512 Mitarbeiter
- Fonds - 28 erfolgreich aufgelegte Immobilien- bzw. Immobilienentwicklungsfonds im Publikumsbereich sowie semi-professionelle und institutionelle Fonds und weitere Private Placements
- Fondsvolumen - über 800 Mio. EUR platziertes Eigenkapital
- Objektvolumen - über 1,7 Mrd. EUR


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.