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"Luxus Lofts zum Verlieben" Nr. 10, Leipzig-Reudnitz - Allgemeine Informationen
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Fonds: "Luxus Lofts zum Verlieben" Nr. 10, Leipzig-Reudnitz
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: DSK
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Luxus Lofts zum Verlieben Nr. 10, Leipzig-Reudnitz
Initiators DSK
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten

-
Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
"Luxus Lofts zum Verlieben" Nr.10 (Leipzig-Reudnitz, zentrumsnah):

- sehr hochwertige, 3-geschossige Liegenschaft mit rd. 80% Sanierungsanteil in toller Lage
- nur rd. 1,5 km zum Stadtzentrum; 1 Gehminute zum Lene-Voigt-Park
- nur 12 Wohn-Lofts 80 m² bis 132,9m² alle mit Balkon/Loggia;KP EUR 180.500 bis EUR 304.880
- 2 Gewerbe 107,2 m² und 221,1 m² KP EUR 176.880 bis EUR 364.898
- Mieterwartung Loft EUR 5,50 - EUR 5,80/m² mtl. ; Gewerbe rd. EUR 4,00/m²
- Baubeginn März 2009; Fertigstellung voraussichtlich: 30.09.2009; garantiert 31.12.2009
- Qualitätskontrolle: TÜV Süd Industrieservice GmbH
- Umweltschonende und kostengünstige Energiegewinnung durch Erdwärme !

Diese prestigeträchtige Liegenschaft befindet sich unweit vom Leipziger Stadtzentrum, angrenzend an das neu entstandene Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, nur rd. 10 Minuten ins Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zu weiteren Parks und Grünanlagen zur Freizeitgestaltung. Das Viertel hat bereits in den letzten Jahren einen erheblichen Aufschwung erfahren. Dieser Trend setzt sich weiter fort. Dieses außergewöhnliche, halbfreistehende, ehemalige Verlagsgebäude befindet sich inmitten eines, von der Stadt geplanten Areals zur Bebauung von Stadthäusern für Eigennutzer.

Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein Aufzug von Keller bis DG sowie die Schaffung von 10 KFZ TG- und 8 Außenstellplätzen rundet die Aufwertung der Anlage ab.

Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält Erdwärme die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung konstant auf erheblich geringerem Preisniveau als Gas- oder Ölheizungen. Diese umweltschonende Energiegewinnung schont also den Geldbeutel und stellt damit einen großen Wettbewerbsvorteil dar. Dies schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.

Diese Einzigartigkeit und die hohe Nachfrage nach hochwertigen Loftwohnungen sind die Garanten für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung. Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes geplante Sanierung wird die Eleganz der Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Unser Baupartner erhielt den Deutschen Bauherrenpreis für bereits realisierte Lofts.
Marktsituation
Leipzig besticht seit Jahren mit hervorragenden Wirtschaftskennzahlen und einem stetigen Bevölkerungszuwachs, auf heute bereits über 510.000 Einwohner (30.11.2007). Die Ansiedlung und die hohen Investitionen von global tätigen Unternehmen wie DHL, Porsche, BMW, VW, Quelle, Neckermann, Amazon.de und die damit verbundene, weitere Schaffung von Arbeitsplätzen bestätigen die Menschen in ihrer hohen Zuzugsmotivation. Leipzig hat einen zentralisierten Immobilienmarkt, vergleichbar mit Städten wie München oder Stuttgart. Die Entwicklung der einzelnen Stadtteile ist damit heute gut einschätzbar. Es gibt ein klar definiertes Stadtzentrum, historisch, wie geographisch. Je näher eine Liegenschaft am Zentrum liegt, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit einer grundsoliden Vermietung. Gerade in den 1a/b Lagen hat der Markt das einstige Überangebot gut absorbiert. Eine rückläufige Bautätigkeit und die starke Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen in diesen Lagen haben die Preise für Neuvermietung in den vergangenen 24 Monaten um bis zu 15% ansteigen lassen. In manchen Lagen werden hochwertige Wohnungen bereits knapp.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.