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Luisenstraße 5, Wiesbaden - Allgemeine Informationen
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Fonds: Luisenstraße 5, Wiesbaden
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: mana
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Luisenstraße 5, Wiesbaden
Initiators mana
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Die Fassaden des Vorderhauses werden erneuert und entsprechend den Auflagen des Denkmalschutzes neu angelegt. Die Fassaden des Mittelund Hinterhauses werden gereinigt und fachgerecht instand gesetzt. Die drei Gebäude sind jeweils durch einen begrünten Innenhof mit Baumbestand voneinander getrennt. Im Zuge der Sanierung werden diese Höfe landschaftsgärtnerisch neu gestaltet. Hierbei werden auch die Durchfahrten und Tore fachgerecht aufgearbeitet. Im ersten Innenhof befindet sich eine Doppelgarage, hier werden ausserdem 6 KFZ-Stellplätze entstehen.

Einige der Wohnungen im Erdgeschoss erhalten im Zuge der Sanierung Terrassen. Im 2. Hinterhof entstehen 2 Wohnungen mit Loftcharakter und großen Sprossenfenstern. Entsprechend den Auflagen des Denkmalschutzes, erhalten alle Wohnungen Isolierverglasung. Jede Wohnung erhält eine moderne Gasetagenheizung oder wird an eine neue Zentralheizung angeschlossen.

Alle Wasserleitungen werden geprüft und gegebenenfalls erneuert, die Zuwasserleitungen werden komplett neu installiert. Die Bäder in den Wohnungen werden modernisiert.

Wohneinheiten:
- 9 Wohnungen im Vorderhaus
- 10 Wohnungen im Mittelhaus
- 8 Wohnungen im Hinterhaus
- 6 PKW-Stellplätze
- 2 Garagen
Marktsituation
Das Vorderhaus Luisenstraße 5 ist schlicht im Stil des Biedermeiers um 1828/1829 erbaut. Mittel-und Hinterhaus entstanden 1890 nach Plänen des Wiesbadener Architekten Karl Schultze. Die drei Häuser sind Kulturdenkmal aus künstlerischen und städtebaulichen Gründen und beschließen das historische Fünfeck Wiesbadens, welches typische Bauwerke verschiedener Epochen beinhaltet. Besonders schön und bauzeittypisch sind die massiven Holzschlagläden, diese werden im Zuge der Fassadensanierung aufgearbeitet. Das Objekt liegt in der Wiesbadener Innenstadt. In der Luisenstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte und Bäckereien. Der Wiesbadener Wochenmarkt, jeweils Mittwochs und Samstags, befindet sich nur wenige Geh-Minuten entfernt. Exklusive Geschäfte finden sich in der Wilhelmstraße. Die Fußgängerzone liegt am oberen Ende der Luisenstraße und ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der alte Wiesbadener Kurpark, das Kurhaus und das Staatstheater befinden sich wenige Geh-Minuten entfernt, seitlich der Wilhelmstraße. Busverbindungen in entferntere Stadtteile Wiesbadens und zum Hauptbahnhof gibt es direkt in der Luisenstraße.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.