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Jamestown Europa
Status: verfuegbar Mindestanlage: 10.000,-- € Emissionshaus: Jamestown
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Jamestown Europa
Emittent Jamestown
Kategorie 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 03.03.2026
Substanzquote 93,6 %
Fremdkapitalquote 55 %
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
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Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung
- Jamestown Europa - ein neuer Fonds von Jamestown, erstmals in Europa vom 04.02.2026
- Jamestown Europa - neuer sehr interessanter AIF (Alternativer Investmentfonds) vom 20.01.2026
- Der neue Jamestown Europa Fonds vom 16.12.2025

Prospekt - Bild
Jamestown Europa
Jamestown Europa Fonds – Beteiligung an vermieteten Immobilien in Europas Metropolregionen
Der Jamestown Europa ist ein geschlossener Immobilienfonds (Publikums-AIF), der Privatanlegern den Zugang zu einem professionell gemanagten Portfolio aus vermieteten Büro-, Einzelhandels-, Gastronomie- und Wohnimmobilien in Europa eröffnet. Der Fonds setzt auf Standorte in wirtschaftsstarken Ländern und verfolgt das Ziel, durch aktives Asset-Management sowie Optimierung von Nutzung und Vermietung langfristig attraktive Einnahmen und Wertpotenziale zu realisieren. Ein starker Startpunkt: Das erste Objekt liegt in einer der gefragtesten City-Lagen Berlins – am Hackeschen Markt.
Was ist der Fonds Jamestown Europa?
Jamestown Europa ist ein geschlossener Immobilienfonds, der in ein diversifiziertes Portfolio vermieteter Immobilien in europäischen Metropolregionen investiert. Die Strategie verbindet laufende Mieterträge mit aktivem Immobilienmanagement, um Mietüberschüsse zu steigern und die Objekte später strategisch zu veräußern.

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5 Argumente für Jamestown Europa
1) Attraktiver Einstieg
Mit 10.000 € Mindestbeteiligung bietet der Fonds einen zugänglichen Einstieg in ein professionell gemanagtes Immobilienportfolio.
2) Fokus auf ausgewählte Märkte
Ziel ist die Investition in Metropolregionen wirtschaftsstarker Länder – mit lokaler Marktkenntnis und klarer Standortlogik.
3) Aktives Asset-Management
Wertpotenziale sollen durch Mietoptimierung, Flächenaufwertung, Nutzungskonzepte und effiziente Bewirtschaftung gehoben werden.
4) Investition in Euro
Der Fonds investiert im Euroraum und ermöglicht Anlegern eine Anlage in der Heimatwährung.
5) Klare Zielstruktur
Zielbild aus laufenden Ausschüttungen plus Verkaufsrückfluss nach geplanter Haltedauer.
Kurz & knackig
Europa-Immobilien, aktives Management, erstes Objekt in Toplage Berlin-Mitte – gut strukturiert und leicht verständlich.
Kurzübersicht – Jamestown Europa auf einen Blick
Fonds
Jamestown Europa GmbH & Co. geschlossene Publikums-Investment KG
Produktart
Geschlossener Publikums-AIF (Investment-Kommanditgesellschaft)
Assetklasse
Immobilienfonds Europa (vermietete Bestandsimmobilien)
Mindestbeteiligung
10.000 € (höhere Beträge in 1.000 €-Schritten) zzgl. 5% Ausgabeaufschlag
Ausschüttungsziele
3% p.a. anfänglich bis 31.12.2026, danach 5% p.a. (jeweils vor Steuern, bezogen auf investiertes Eigenkapital)
Verkaufsrückfluss
110% aus dem Verkauf (vor Steuern, bezogen auf investiertes Eigenkapital) angestrebt
Angestrebte Anlagedauer
Auflösung nach 7 bis 12 Jahren beabsichtigt
Prognose Gesamtrückfluss
168% des investierten Eigenkapitals (Basisszenario, vor Steuern; unterstellte Anlagedauer 12 Jahre)
Zieleigenkapital
50 Mio. € (Fondseigenkapital-Ziel)
Besteuerung
Besteuerung der Erträge in Deutschland (deutsche Steuersätze)
Inhalt
Konzept & Strategie  |  Zielmärkte & Diversifikation  |  Jamestown als Manager  |  Erstes Objekt Berlin (Hackescher Markt)  |  Ausschüttungen & Perspektive  |  Erfahrungen & Bewertung  |  FAQ
Konzept & Strategie des Jamestown Europa Fonds
Jamestown Europa investiert in vermietete Immobilien, die bereits laufende Einnahmen liefern und gleichzeitig Potenzial für gezielte Wertsteigerungen bieten. Wertpotenziale entstehen typischerweise durch Modernisierung einzelner Flächen, Optimierung von Nutzung und Vermietung, Weiterentwicklung des Mietermixes oder die Aufwertung von Gemeinschaftsflächen.
Der Fonds setzt auf einen langfristigen Immobilienansatz: Entscheidend sind reale Entwicklungen am Objekt – Vermietbarkeit, Flächenqualität, Mieterbindung, Kostensteuerung und eine klare Exit-Strategie am Ende der Laufzeit.
Für Anleger bedeutet das: Der Fonds soll einerseits von stabilen Mieteinnahmen profitieren und andererseits von einer aktiven Weiterentwicklung, die den Wert der Immobilien im Zeitverlauf erhöhen kann.
Zielmärkte & Diversifikation in Europa
Der Fonds fokussiert sich auf ausgewählte europäische Länder und Metropolregionen. Im Zentrum stehen Standorte mit stabiler Wirtschaftskraft und hoher Nachfrage nach gut gelegenen, nutzungsflexiblen Immobilien. Dabei wird eine Risikostreuung über mehrere Objekte und Nutzungsarten angestrebt.
Der Nutzungsmix ist ein wichtiger Bestandteil der Investmentidee: Büro, Gastronomie/ Einzelhandel und Wohnen können unterschiedliche Nachfragequellen bündeln und so die Stabilität und Attraktivität des Portfolios unterstützen.
Jamestown als Manager – was steckt dahinter?
Jamestown steht seit Jahrzehnten für Immobilieninvestments und verfolgt einen „alles aus einer Hand“-Ansatz: Akquisition, Vermietung, Bewirtschaftung, Modernisierung und strategischer Verkauf werden als zusammenhängender Prozess verstanden.
Für Anleger ist das vor allem deshalb relevant, weil der Erfolg eines Immobilienfonds nicht nur vom Ankauf abhängt, sondern vom kontinuierlichen Management: Vermietung, Mieterzufriedenheit, operative Effizienz und die Fähigkeit, Immobilien zur richtigen Zeit optimal am Markt zu positionieren.
Mit dem Europafonds erweitert Jamestown die Investmentidee auf europäische Metropolregionen und nutzt dabei die Erfahrungen aus der professionellen Bewirtschaftung und Weiterentwicklung von Immobilienportfolios.
Erstes Objekt Berlin: Oranienburger Straße 4–5 am Hackeschen Markt (Berlin-Mitte)
Adresse
Oranienburger Straße 4–5, 10178 Berlin
Objektart
Gemischt genutztes Gebäudeensemble (Vorder- und Hinterhaus-Struktur)
Baujahr / Modernisierung
Teile 1846 und 1897, Modernisierung 1998
Mietfläche / Vermietung
3.947 qm Mietfläche, Vermietungsstand 95%
Nutzungsmix – klare Zahlen
Rund 2.105 qm Büro (inkl. Lager), 843 qm Gastronomie & Einzelhandel sowie 999 qm hochwertiges Wohnen. Die Mischung aus Arbeiten, Essen, Einkaufen und Wohnen stärkt die Attraktivität als urbaner Standort.

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Warum Hackescher Markt? (Standortlogik für Anleger)
Berlin-Mitte rund um den Hackeschen Markt zählt zu den gefragtesten Innenstadtlagen. Die Umgebung verbindet historischen Charme mit urbanem Lifestyle, Kulturangeboten und hoher Fußgängerfrequenz. Für Gastronomie und Einzelhandel ist die Sichtbarkeit im Quartier wichtig, für Büro- und Wohnflächen zählen zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und die hohe Standortqualität.
So kann Wert entstehen: aktives Asset-Management am Objekt
Im Fokus stehen marktgerechte Mietanpassungen bei Neu- und Anschlussvermietungen, gezielte Investitionen in Flächen, Optimierung des Mietermixes sowie eine Aufwertung von Innenhof und Aufenthaltsqualität. Ziel ist, Mieterträge zu steigern und das Objekt im Teilmarkt noch stärker zu positionieren.
Ausschüttungen & Renditeperspektive
Der Fonds kommuniziert eine Zielstruktur mit 3% p.a. anfänglicher Ausschüttung bis Ende 2026 und ab 2027 eine beabsichtigte Ausschüttung von 5% p.a. aus Vermietung (jeweils vor Steuern, bezogen auf investiertes Eigenkapital).
Zusätzlich ist nach der Haltedauer eine Ausschüttung aus dem Verkauf der Immobilien vorgesehen. Als Ziel wird ein Verkaufsrückfluss von 110% genannt (vor Steuern, bezogen auf investiertes Eigenkapital).
Im Basisszenario wird daraus ein prognostizierter Gesamtrückfluss von 168% des investierten Eigenkapitals (vor Steuern) bei unterstellter Anlagedauer von 12 Jahren abgeleitet.
Jamestown Europa Erfahrungen & Bewertung – Orientierung für Anleger
Suchanfragen wie „Jamestown Europa Erfahrungen“ oder „Jamestown Europa Bewertung“ zeigen: Anleger möchten die Qualität des Konzepts schnell einschätzen. Diese vier Punkte sind dafür besonders hilfreich:
1) Lage & Objektqualität
City-Lagen mit hoher Nachfrage sind zentral. Das erste Objekt in Berlin-Mitte liefert ein greifbares Beispiel.
2) Vermietung & Mietermix
Ein hoher Vermietungsstand und ein breiter Mietermix können die Stabilität laufender Einnahmen unterstützen.
3) Aktives Management
Modernisierung, Mietoptimierung und Nutzungskonzepte sind typische Stellschrauben für Wertentwicklung.
4) Transparenz & Service
Regelmäßige Informationen und ein strukturierter Anleger-Service sind für viele Investoren entscheidend.
Praxis-Tipp: Wer die Fondsstory verstehen will, schaut zuerst auf das erste Objekt: Lage, Nutzungsmix, Vermietungsstand und die geplanten Maßnahmen. Daraus wird schnell sichtbar, wie die Strategie im Alltag umgesetzt werden soll.
FAQ – Häufige Fragen zum Jamestown Europa Fonds
Wie funktioniert Jamestown Europa?
Der Fonds erwirbt vermietete Immobilien in Metropolregionen, bewirtschaftet diese aktiv und plant eine Veräußerung nach der Haltedauer. Anleger partizipieren an laufenden Ausschüttungen und am Verkaufsergebnis.
Wie hoch ist die Mindestbeteiligung?
Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro. Höhere Beträge sind in 1.000-Euro-Schritten möglich. Zusätzlich fällt ein Ausgabeaufschlag an.
Welche Ausschüttungen sind vorgesehen?
Als Ziel werden 3% p.a. anfänglich bis Ende 2026 und ab 2027 5% p.a. aus Vermietung genannt (jeweils vor Steuern). Zusätzlich ist ein Verkaufsrückfluss am Ende der Haltedauer vorgesehen.
Warum ist das Berliner Objekt so wichtig?
Weil es die Strategie greifbar macht: zentrale Lage, Nutzungsmix, hoher Vermietungsstand und klare Ansatzpunkte für aktives Asset-Management – also Faktoren, die die Immobilienqualität und Entwicklungsmöglichkeiten prägen.
Fazit: Jamestown Europa im Überblick
Jamestown Europa richtet sich an Anleger, die eine Immobilienbeteiligung in Europa suchen und dabei Wert auf einen professionellen Manager, eine klare Strategie und nachvollziehbare Objekte legen. Das erste Investment in Berlin-Mitte (Oranienburger Straße 4–5 am Hackeschen Markt) unterstreicht die Ausrichtung auf urbane, stark nachgefragte Standorte. In Kombination mit der Zielstruktur aus laufenden Ausschüttungen und Verkaufsrückfluss entsteht eine Fondsstory, die informativ ist und gleichzeitig sehr gut lesbar bleibt.
Warum Jamestown Europa?
Niedrige Einstiegsschwelle für hochwertige Immobilieninvestments
Mit einer Mindestanlage von 10.000 Euro bietet Jamestown Europa einen besonders zugänglichen Einstieg in institutionell gemanagte Immobilieninvestments. Damit erhalten sowohl Einsteiger als auch erfahrene Anleger Zugang zu professionell ausgewählten europäischen Immobilienprojekten – ohne die sonst üblichen hohen Investitionssummen, die bei direkten Immobilieninvestments erforderlich wären.
Investitionen in wirtschaftlich starke europäische Märkte
Der Fonds konzentriert sich auf stabile und wachstumsstarke Regionen der Eurozone – insbesondere Deutschland, Niederlande, Spanien und Portugal. Diese Märkte zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen sowie attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen aus. Dank der lokalen Marktpräsenz der Jamestown-Gruppe werden Investitionsentscheidungen auf Basis fundierter regionaler Expertise getroffen.
Bewährte Investmentstrategie mit über 40 Jahren Erfahrung
Jamestown Europa baut auf der seit Jahrzehnten bewährten Investmentphilosophie der Jamestown-Gruppe auf. Diese kombiniert eine klare Investitionsstrategie, aktives Asset Management und eine vollständig integrierte Wertschöpfungskette von Ankauf über Bewirtschaftung bis zum Verkauf der Immobilien. Diese Herangehensweise hat sich über mehr als 40 Jahre Immobilienerfahrung bewährt und bildet die Grundlage für die Entwicklung und Optimierung von Immobilienwerten.
Investition in Euro – transparent und steuerlich einfach
Da der Fonds ausschließlich in Immobilien innerhalb der Eurozone investiert, entfallen Wechselkursrisiken. Alle Erträge werden direkt in der deutschen Einkommensteuererklärung erfasst. Dadurch bleibt die steuerliche Behandlung übersichtlich und für Anleger transparent – vollständig in der eigenen Heimatwährung.
Attraktive Ausschüttungs- und Rückflussperspektiven (Prognose)
Jamestown Europa strebt zunächst Ausschüttungen von 3,0 % p.a. bis Ende 2026 an. Ab 2027 sollen laufende Ausschüttungen von 5,0 % p.a. aus Vermietungsüberschüssen erfolgen. Zusätzlich ist nach einer Haltedauer von etwa sieben bis zwölf Jahren ein Rückfluss von 110 % des investierten Eigenkapitals durch den Verkauf der Immobilien vorgesehen. Darüber hinausgehende Mehrerlöse werden überwiegend (zwei Drittel) den Anlegern zugerechnet – wodurch ein zusätzliches Upside-Potenzial entstehen kann.

Informationen zum Initiator: Jamestown

Jamestown – Immobilienspezialist mit Fokus USA & Europa

Jamestown ist ein deutsch-amerikanischer Immobilienspezialist mit Investitionsschwerpunkt in den USA und – seit 2018 – zusätzlich in Europa. Das Unternehmen arbeitet mit eigenen Organisationen in Deutschland und in den USA und bündelt Leistungen rund um Immobilieninvestitionen „aus einer Hand“.

In Deutschland ist Jamestown seit vielen Jahren Marktführer für geschlossene US-Immobilienfonds für Privatanleger. Laut Unternehmensdarstellung wurden bislang 28 US-Vermietungsfonds für Privatanleger aufgelöst; diese Fonds erzielten aus rund 3 Mrd. US-Dollar eingesetztem Eigenkapital Gesamtrückflüsse von über 6 Mrd. US-Dollar.

Das verwaltete Immobilienvermögen beträgt nach Unternehmensangaben 14,4 Mrd. US-Dollar (Stand 09/2025). Über 80.000 Investoren haben sich laut Jamestown bereits beteiligt.

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.