Highlights

- Laufende Verzinsung ab dem 1. Jahr
- Erfolgsabhängiger Schlussbonus und damit Partizipation an den Markt- und Preis-potentialen von Indischem Sandelholz über die gesamte Wertschöpfungskette
- Vorzeitige Kündigung nach 2 Jahren möglich
- Transparente Investitionsstruktur
- Attraktive Renditen bei ausgewogenem Chancen-Risiko Profil

Investitionssobjekt

Die Emittentin ist einziger Limited Partner der australischen JC Indian Sandalwood 5 LLP (Objektgesellschaft) und stattet diese mit Kapital aus, das sie über die Beteiligungsdarlehen von den Anlegern einwirbt.

Die Objektgesellschaft investiert sodann in Indische Sandelholz-Plantagen, und zwar indem sie Anteile (Units) an verschiedenen sogenannten Unit Trusts (Treuhandvermögen australischen Rechts) erwirbt, über die jeweils eine Indische Sandelholz-Plantage treuhänderisch für die jeweiligen Anteilsinhaber (Unit Holder) gepachtet und bewirtschaftet wird (die entsprechenden Anteile werden im Verkaufsprospekt auch als "Plantagenanteile" bezeichnet).

Diese Plantagen wurden bzw. werden von unserem erfahrenen australischen Asset-Partner, der TFS Corporation Ltd (TFS Corp) und ihren Tochtergesellschaften (zusammen TFS oder TFS Group), angepflanzt. TFS ist auch mit der laufenden Plantagenbewirtschaftung beauftragt.

TFS ist bis heute der einzige maßgebliche Anbieter weltweit, dem es gelungen ist, Indian Sandalwood (Indisches Sandelholz) erfolgreich und nachhaltig in kommerziellen Umfang zu kultivieren. Nach der Ernte werden die Bäume von TFS in diverse Öl- und Holzprodukte verarbeitet und auf verschiedenen, weltweiten Absatzmärkten verkauft.

Kurzbeschreibung

Mit dem hier zur Zeichnung angebotenen Beteiligungsdarlehen JC Indian Sandalwood 5 hat der Privatanleger exklusiven Zugang zu einer Investition in Indische Sandelholz-Plantagen in Australien.

Die Vermögensanlage des Anlegers erfolgt hierbei in Form eines nachrangigen partiarischen Beteiligungsdarlehens (Beteiligungsdarlehen). Darlehensnehmerin ist die JC Indian Sandalwood 5 GmbH & Co. KG (Emittentin). Nach näherer Maßgabe des Vertrages über die Gewährung des Beteiligungsdarlehens (Beteiligungsdarlehensvertrag) hat der Anleger als Darlehensgeber der Emittentin Anspruch auf eine feste laufende Verzinsung des Beteiligungsdarlehens sowie auf einen ergebnisabhängigen Schlussbonus am Ende der Laufzeit.

Die reguläre Laufzeit der Vermögensanlage des Anlegers (Laufzeit) endet mit Ablauf des 12. vollen Geschäftsjahres der Emittentin seit jeweiliger Einzahlung des Darlehensbetrages durch den Anleger (also bei Einzahlung im Geschäftsjahr 2015/16 am 30.06.2028 und bei Einzahlung im Geschäftsjahr 2016/17 am 30.06.2029). Am Ende der Laufzeit hat der Anleger Anspruch auf Rückzahlung des Beteiligungsdarlehens.

Der Anleger und die Emittentin können das Beteiligungsdarlehen jederzeit vorzeitig mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Ende eines jeden Monats kündigen, frühestens jedoch nach Ablauf von 24 Kalendermonaten seit dem Zeitpunkt der vollständigen Einzahlung des Darlehensbetrages durch den einzelnen Anleger.

Marktsituation

Indisches Sandelholz - wertvoll und knapp Indisches Sandelholz (lat. Santalum album) ist ein mittelgroßer, tropischer Hartholzbaum der Pflanzenfamilie der Sandelholz-Gewächse. Dieser Familie gehören insgesamt noch 15 weitere Sandelholz-Baumarten an, von denen die meisten Öl in unterschiedlicher Qualität und Quantität enthalten.

Indisches Sandelholz ist unter seinen verwandten Arten der qualitativ mit Abstand hochwertigste und preislich wertvollste Baum. In Europa ist vor allem die Verwendung des Indischen Sandelholz-Öls in exquisiten Parfüms (z.B. Chanel N° 5) bekannt. Denn neben der lang anhaltenden, holzigen Duftnote hat das Indische Sandelholz-Öl einzigartige Attribute wie hervorragende Trägerstoffeigenschaften, weswegen es als Bestandteil von Parfüms weltweit geschätzt wird.

Einzigartig sind auch die dermatologischen und weiteren medizinischen Eigenschaften des Indischen Sandelholz-Öls. Daher wird es zunehmend in margenträchtigen kosmetischen und pharmazeutischen Produkten verwendet. Dies hat neben der ohnehin schon bestehenden Angebotsknappheit zu den jüngsten Preissprüngen beigetragen. Verglichen mit unserer Preisannahme anlässlich unseres ersten Investments in 2010 erzielt TFS aktuell beinahe das Doppelte: bis zu USD 4.750 für ein Kilogramm des Indischen Sandelholz-Öls in der pharmaceutical grade Qualität.

In China wurde das begehrte und wertvolle Kernholz des Indischen Sandelholz-Baums bereits seit der Ming-Dynastie (14. Jahrhundert) zu hochwertigen Möbeln und Schnitzereien verarbeitet.

Bemerkung zur Ergebnisprognose

Annahme: Einzahlung des Beteiligungsdarlehens in Höhe von EUR 100.000 zum 30.09.2016 mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2029

Finanzierung

Das Emissionsvolumen der vorliegenden Vermögensanlage beträgt EUR 10 Mio. Die Zeichnungsfrist läuft bis zum 30.06.2018. Die Emittentin ist jedoch nach freiem Ermessen berechtigt, die Emission auch vor Erreichen des Emissionsvolumens vorzeitig zu schließen und/oder die Zeichnungsfrist zu verlängern und/oder das Emissionsvolumen auf bis zu maximal EUR 100 Mio. zu erhöhen.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Nach der steuerlichen Konzeption erzielt der in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtige Anleger aus dem Beteiligungsdarlehen Einkünfte aus Kapitalvermögen, die der Kapitalertragsteuer (Abgeltungsteuer) mit einem Steuersatz von 25% zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer unterliegen.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: Zeichnungen sollen mindestens EUR 10.000 betragen (Mindestzeichnungssumme). Ein Agio wird nicht erhoben. Auszahlung: Jeder Anleger hat nach näherer Maßgabe des Beteiligungsdarlehensvertrages Anspruch auf Verzinsung des von ihm eingezahlten Darlehensbetrages:

- Laufende Verzinsung (fällig jeweils zum 30.06. eines Jahres): 5% p.a. während der ersten 5 Jahre des Zinslaufes 6% p.a. ab dem 6. Jahr des Zinslaufes
- Erfolgsabhängiger Schlussbonus (einmalig am Ende der Laufzeit): 60% bis 67,3% des Beteiligungsdarlehens (Maximalbetrag bei regulärer Laufzeit) Der maximale Schlussbonus ist abhängig von der Dauer der Laufzeit des Beteiligungsdarlehens und wächst mit zunehmender Laufzeit überproportional an.

Der Schlussbonus des Anlegers ist erfolgsabhängig und der Höhe nach begrenzt auf den dem Anleger zugerechneten von der Emittentin erwirtschafteten Nettoüberschuss. Die Ansprüche des Anlegers unterliegen einem qualfizierten Rangrücktritt.

Informationen zum Initiator: Jäderberg & Cie.

Wir entwickeln einzigartige, transparente Investment-Lösungen, die in reale und nachhaltige Vermögenswerte direkt investieren. Dabei orientieren wir uns mit geeigneten Strukturen an den Bedürfnissen unserer Co-Investoren und Partner.

Unter dem Leitgedanken Natur im Portfolio realisieren und betreuen wir Natur-Assets, bei denen Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung neben Sicherheit und Rendite im Vordergrund stehen, vorrangig Investments im Agrar- und Forstbereich. Seit 2010 liegt unser Fokus auf Indischem Sandelholz, welches in Australien angebaut wird.

Wir sind der erste internationale Investor, der in Quintis-Plantagen investiert hat. Zu unseren Plantagen-Nachbarn zählen mittlerweile bedeutende Großinvestoren wie die Church of England sowie eine renommierte Universitätsstiftung aus Boston in den USA und ein großer Staatsfonds aus den Vereinigten Emiraten.